اگر قرار بود هر فرد با خرید یک تکه زمین هر تصمیمی که مایل است در ارتباط با آن بگیرد و اختیاردار کامل آن باشد سنگ روی سنگ بند نمی‌شد. آن زمان احتماًلا شاهد ساخت و ساز ویلا در زمین‌های جنگلی، ساخت مجتمع های صنعتی در محدوده های شهری و انواع و اقسام ساخت و سازهای غیر قانونی و نابودی طبیعت شمال بودیم. بنابراین برای هر زمین نوعی از کاربری تعیین می‌شود که این کاربری زمین شمال می‌تواند گستره ی اختیارات صاحب زمین را محدود نماید. انواع کاربری های مختلف در زمین‌های شمال وجود دارند که در نوع کاربری تعداد محدودی از انتخاب ها را به صاحب زمین می‌دهد. در ادامه قصد داریم انواع کاربری زمین در شمال را بررسی کنیم بنابراین همراه ما باشید.
برای خرید ویلا در لنگرود با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید.
اگر قصد ساخت و ساز ویلا، ساخت آپارتمان، برج و شهرک های ویلایی در شمال را دارید باید یکراست سراغ خرید زمین با کاربری مسکونی در شمال بروید. شما فقط در زمین‌هایی با کاربری مسکونی حق ساخت و ساز مجتمع های ویلایی و آپارتمان را خواهید داشت چرا که شهرداری تنها مجوز ساخت و ساز ویلا در این زمین ها را به شما اعطا می‌کند.
اگر می‌خواهید اقدام به کشت و کار نمایید باید سراغ خرید زمین با کاربری کشاورزی بروید. زمین‌هایی با کاربری کشاورزی به دو نوع زمین‌های زراعی و زمین‌های باغی تقسیم می شوند. تفاوت این دو نوع زمین در این است که در اغلب زمین‌های زراعی محصولات کشاورزی کاشته می شوند و این در حالی ست که در زمین‌های باغی که اغلب محصور هم هستند درختان میوه آن هم به تعدادی که مورد تصویب قانون قرارگرفته باشد کاشته می شوند.
برای خرید زمین در شمال با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید.
زمین‌هایی با کاربری کشاورزی عمدتا در حوالی شهرهای شمالی و در روستاهای خوش آب و هوا قرار دارند. برای کاشت هر نوع محصول باید اقدام به خرید زمین کشاورزی در منطقه‌ای با آب و هوای مناسب برای کاشت همان محصول نمایید.
افرادی که در شمال اقدام به خرید زمین با کاربری تجاری می نمایند آن دسته از افرادی هستند که سودای ساخت و ساز پروژه‌های تجاری همچون پاساژ، رستوران، انواع فروشگاه، مغازه و دفاتر خدماتی و تجاری را در سر دارند. بنابراین اگر می‌خواهید یک کسب و کار فروشگاهی در شمال راه اندازی کنید باید اقدام به خرید زمین با کاربری تجاری نمایید.
انواع کارخانه ها، کارگاه های صنعتی، انبارها، شرکت ها و تولیدی ها در زمین‌هایی با کاربری صنعتی در شمال احداث می شوند. اینگونه زمین ها در شمال اغلب در محدوده های خارج از شهر قرار دارند چرا که در این زمین ها واحد های صنعتی احداث می شوند و این واحدها نیز آلودگی های زیادی تولید می‌کنند بنابراین باید تا جای امکان از محیط زندگی افراد فاصله داشته باشند.
برای خرید ویلا در سعادت آباد نور با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید.
استخرهای سرپوشیده، زمین‌های فوتبال، باشگاه های ورزشی، سالن های بدنسازی، زمین ورزش، استادیوم ها و زمین‌های بازی همگی دارای کاربری ورزشی هستند. بنابراین می‌توان اینگونه تعبیر کرد که سالن های ورزشی از نوع سرپوشیده و رو باز همگی در زمین‌هایی با کاربری ورزشی در شمال ساخته می شوند.
اگر یک تکه زمین در شمال دارای قابلیت استخراج فلزهای قیمتی و سنگ های ارزشمند باشد، کاربری معدن به آن اختصاص می یابد. چنانچه زمینی در شمال دارید که احتماًل می دهید امکان استخراج سنگ های ارزشمند و فلزات قیمتی در آن وجود دارد پیش از دست به کار شدن برای استخراج باید برای دریافت مجوز جهت تغییر کاربری زمین به کاربری معدن اقدام نمایید. تا زمانی که کاربری زمین، کاربری معدن نباشد امکان استخراج نیز وجود نخواهد داشت.
برای تاسیس مراکز آموزشی از قبیل دانشگاه، موسسات آموزش زبان، دبیرستان، مهد کودک، دبستان، هنرستان، نهضت های سوادآموزی، مراکز آموزش فنی حرفه‌ای و مدارس ویژه ی کودکان استثنایی باید برای خرید زمین با کاربری آموزشی اقدام نمود. تمامی مراکز آموزشی باید در زمین‌هایی با این کاربری ساخته شوند در غیر اینصورت ساخت و ساز مورد نظر غیر قانونی تلقی خواهد شد.
برای خرید ویلا اکازیون در شمال با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید.
مکان‌های فرهنگی و مکان‌های مذهبی باید در زمین‌هایی با کاربری مذهبی فرهنگی ساخته شوند. به‌عنوان مثال کتابخانه ها، سینماها، فرهنگستان ها، انجمن ها، موزه های تاریخی، موسسات انتشارات، آرامگاه مشاهیر، تئاترها، امامزاده ها و مساجد همگی جزو این مکان‌ها هستند.
اغلب زمین‌هایی که دارای کاربری فضای سبز هستند به شهرداری تعلق دارند. مکان‌هایی مانند پارک ها، میدان ها، جنگل‌های مصنوعی، پارک های کودک، فضای سبز بزرگراه‌ها و هر منطقه کوچک یا بزرگی که به فضای سبز اختصاص داده شده دارای کاربری فضای سبز است. بنابراین به‌هیچ‌عنوان امکان ساخت و ساز و بنا کردن هیچ‌گونه سازه در آن فضاها امکان پذیر ناست.
زمین‌هایی که دارای کاربری بهداشتی درمانی هستند می‌توانند ساختمان‌هایی همچون بیمارستان، کلینیک های درمانی و درمانگاه ها را در خود جای دهند.
در بسیاری از نقاط شهر شاهد پارکینگ های عمومی و چند طبقه هستیم که عموما به شهرداری اختصاص دارند. این زمین ها دارای کاربری پارکینگ هستند.
زمین‌هایی در شمال وجود دارند که کاربری آن ها حمل و نقل است. این زمین ها به ترمینال، پایانه های مسافربری، ایستگاه های مترو، فرودگاه و راه آهن اختصاص داده می شوند.
برای اطلاع از قیمت زمین در شمال با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید.
نتیجه گیری
انواع مختلف از کاربری زمین در شمال این موضوع را به اثبات می رساند که برای انجام هر فعالیت خاص بایستی پیش از هر چیز نوع کاربری زمین را با نوع فعالیت مورد نظرتان مطابقت دهید و در صورتی که مجوزهای لازم را دریافت نمودید اقدام به ساخت و ساز و یا انجام فعالیت هایی مانند کشت و کار و سایر فعالیت ها در زمین مربوطه نمایید. ساخت و سازهای بی رویه ویلا در سال های اخیر در شمال موجب شده تا اخیرا نظارت بیشتری روی این موارد صورت گیرد بنابراین به هنگام خرید زمین به نوع کاربری آن دقت داشته باشید.
اگر سوالی دارید تیم پشتیبانی ما از ساعت ۸:۳۰ صبح الی ۱۱:۳۰ شب پاسخگوی شما خواهند بود.
نظرات کاربران