بحران خشکسالی بحرانی یکی دو روزه نیست که به تازگی آمده باشد و به همین زودی ها هم قرار باشد برود. بحران خشکسالی سالهاست که در کمین کشور ما ایران نشسته است و هر سال بیشتر از گذشته تاثیرات خود را در شهرهای مختلف نشان داده است؛ از مهاجرت افراد ساکن در شهرهای جنوبی گرفته تا کساد شدن کار و کاسبی صنعتگران و کشاورزانی که در این خطه ها به کار و فعالیت مشغول بوده اند.تاثیر خشکسالی بر خرید ویلا در شمال هم دارای مزایا هم معایی بوده است که به برسی آن ها می پردازیم .

این موضوع به الگوهای اشتباه مصرف آب باز می گردد. نمی گوییم که الگوی مصرف آب در شمال کشور کاملا صحیح است اما این خطه به علت بالا بودن سطح رطوبت و بارندگی های مداوم و سدهایی که در آن احداث شده، توانسته در این بحران های ملتهب، همچنان سر پا باقی بماند و خم به ابرو نیاورد. شمال همان خطه ای است که آبش با خشکسالی داخل یک جوب نرفته است و بعید هم به نظر می رسد که به این زودی ها خم به ابرو بیاورد.

اما همین شرایط ایده آل در شمال باعث هجوم بی وقفه ی مردم برای خرید ویلا و سکونت در این خطه شده است. در واقع مردم زیادی در این سال ها قصد کرده اند تا کسب و کار خود را به خطه ی شمال منتقل نمایند. به تبع این انتقال، بایستی مکانی برای زندگی نیز دست و پا کنند. بنابراین خرید ویلا در شمال و خرید ملک و زمین در سال های اخیر اوج گرفته است.

ایجاد زیرساخت های مناسب برای مهاجرت افراد به شمال و خرید ویلا

از آبادانی و پر آب بودن خطه ی شمال گفتیم اما در چند وقت اخیر ورق برگشته و مناطقی در شمال نیز رویت شده اند که با کمبود امکانات و آب کافی مواجه شده اند. این موضوع به این دلیل است که بدون وجود زیرساخت های کافی و امکانات برای مهاجرت افراد به این خطه، حجم زیادی از جمعیت به این منطقه سرازیر شده اند. بنابراین طبیعی است که شاهد این موضوع باشیم که برخی نقاط شمالی از شدت ورود جریان انسان ها به این خطه به مرز انفجار رسیده اند.

تاثیرات خشکسالی بر خرید ویلا در شمال

حال اگر بخواهیم تاثیر خشکسالی بر خرید ویلا در شمال را بررسی کنیم باید گفت که این تاثیر در جهات مختلفی سودمند و در جهات مختلفی باعث ضرر بوده است. اما چگونه می شود که این اتفاق رخ می دهد؟

اگر بخواهیم آثار مثبت خشکسالی بر خرید ویلا در شمال را بگوییم یکی از مهم ترین آن ها ورود جریان نقدی بالا به این خطه می باشد. طبیعتا افرادی که برای اقامت به شمال مهاجرت می کنند اقدام به انتقال کسب و کار خود به این خطه می نمایند. بنابراین می توان گفت که همراه با خرید ویلا و ورود افراد به سرزمین شمال، جریان های اقتصادی کوچک و بزرگی نیز در گوشه کنار این سرزمین به راه می افتد که می تواند به نفع خطه ی شمال باشد.

با اوج گرفتن خرید ویلا در شمال به واسطه ی خشکسالی های پیش آمده در سایر شهرها، آبادانی نیز پای خود را به شمال باز کرده است. بسیاری از پروژه های مسکونی و انبوه سازی در خطه ی شمال در سال های اخیر اوج گرفته و در کنار این پروژه های مسکونی، ساخت و ساز پروژه های تجاری و رونق گرفتن کسب و کارها نیز به چشم می خورد. بنابراین می توان خطه ی شمال را در دسته ی مناطقی قرار داد که به شکلی برق آسا در حال پیشرفت است.

آیا زیر ساخت های کافی برای هجوم بی وقفه ی افراد به خطه ی شمال وجود  دارد؟

اما نکته ی منفی داستان اینجاست که آیا زیر ساخت های کافی برای هجوم بی وقفه ی افراد به خطه ی شمال وجود  دارد؟ پاسخ این سوال بدون شک منفی ست. طبیعتا امکانات هر شهر محدود است و مناسب برای افراد بومی آن شهر می باشد. انفجار جمعیت در مناطقی که مهاجرت زیادی به آنجا صورت می پذیرد می تواند موجب افت کیفیت امکانات در آن شهرها شود.

مشکل اصلی در بحران خشکسالی را می توان عدم رعایت الگوهای صحیح در مصرف آب دانست. شهرهای دیگر ایران که دچار خشکسالی شده اند شهرهایی هستند که رفته رفته جمعیت آن ها در حال کاهش است. اما این کاهش جمعیت مطمئنا افزایش جمعیت را در نقطه ای دیگر به بار می آورد و آن نقطه شمال است. افراد با خرید ویلا در شمال در این منطقه ساکن می شوند اما همچنان الگوهای اشتباه در مصرف آب را دنبال می کنند. بنابراین دور از توقع نیست که در چند سال آینده شاهد کم آبی در خطه ی شمال باشیم.

افزایش تقاضا برای خرید ویلا در شمال با بروز خشکسالی

روی آوردن بیش از حد مردم برای خرید ویلا در شمال موجب افزایش تقاضای ناگهانی اما پیوسته افراد برای خرید ویلا در شمال شده است. همانطور که می دانید افزایش تقاضا برای خرید ویلا می تواند موجب بالا رفتن پلکانی قیمت ویلا در شمال به مرور زمان شود. بنابراین بی دلیل نیست که قیمت خرید ویلا در شمال روز به روز در حال افزایش است. این افزایش می تواند در برخی شهرها بیشتر و در برخی شهرها کمتر باشد.

چنانچه خوب نگاه کنید متوجه خواهید شد که افزایش قیمت خرید ویلا در شهرهایی که دارای امکانات و زیرساخت های مناسبی هستند بیشتر است. این موضوع نشان می دهد که تقاضا برای خرید ویلا در شهرهایی با امکانات بیشتر به میزان بیشتری بوده و به تبع آن افزایش قیمت بیشتری را نیز در مورد قیمت خرید ویلا در این شهرها شاهد هستیم.

شدت گرفتن ساخت و سازهای غیرقانونی ویلا در شمال با بروز خشکسالی

هرچند که منطقه ی شمال دارای آب و هوای عالی و امکانات خوبی است اما با وجود این حجم از سرازیر شدن افراد برای خرید ویلا در شمال باید فکری به حال اراضی و زمین ها کرد. تعداد ساخت و سازهای غیرقانونی ویلا در سال های اخیر در شمال کشور رو به افزایش بوده است. یکی از دلایل این امر را می توان هجوم بی وقفه ی افراد به شمال و طمع بیش از حد سازندگان غیر قانونی برای ساخت و ساز و فروش غیرقانونی ویلا در شمال دانست.

این سازندگان به جای ساخت ویلا در زمین های قانونی، اقدام به ساخت ویلا در زمین های کشاورزی و مراتع نموده اند. از این رو به میزان زیادی شاهد این قضیه بوده ایم که افراد با سودای خرید ویلا در شمال راهی این منطقه شده اند و گیر افراد کلاهبردار و شارلاتان در حوزه ی فروش ویلا افتاده اند.

این موضوع هشداری است برای شما تا زمان خرید ویلا در شمال حواس تان را شش دانگ جمع کنید و مراقب باشید تا گیر افراد کلاهبردار نیفتید.

اما برای ساخت اصولی و قانونی ویلا در شمال با توجه به این حجم از ترافیک ورودی به این سرزمین چه باید کرد؟ راهکار آن این است که سازندگان قانونی با در اختیار گرفتن زمین های مناسب برای ساخت و ساز و انبوه سازی در خطه ی شمال، اقدام به ساخت و فروش ویلا نمایند.

با وجود اوج گرفتن قیمت خرید ویلا در شمال در سال های اخیر، چنانچه میزان ساخت و ساز به حد متعادلی برسد، مطمئنا قیمت خرید ویلا نیز همراه آن به تعادل خواهد رسید. بنابراین افرادی زیادی می توانند به شکلی اصولی در شمال اقدام به خرید ویلا نمایند.

تمرکز بیش از حد افراد برای خرید ویلا در یک شهر خاص

یکی از  معضلاتی که با توجه به تاثیر خشکسالی بر خرید ویلا در شمال پدیده آورده است، تمرکز بیش از حد افراد برای سکونت در یک شهر و یک منطقه ی خاص است. تمهیدات و ساخت و سازهای ویلا در شمال باید به گونه ای باشد که این جمعیت را به طور صحیح و استاندارد در نقاط مختلف پراکنده نماید. تمرکز جمعیت در یک نقطه از شمال می تواند منجر به کمبود امکانات در آن نقطه شود. بنابراین این مهم به عهده ی شرکت های ساخت و ساز ویلا در شمال است که تمام تمرکز خود را روی ساخت ویلا در یک شهر یا منطقه ی خاص نگذارند.

نتیجه گیری

به طور کلی می توان گفت که تاثیر خشکسالی بر خرید ویلا در شمال، این امر را به امری افزایشی تبدیل کرده است. تا چند سال گذشته که خشکسالی چندان سر و صدا نکرده بود، خرید و فروش ویلا هم در شمال به شکلی متداول و معمولی مانند همیشه انجام می شد. اما بروز هرچه بیشتر خشکسالی ها موجب شد تا ساخت و سازهای بیشتری در این خطه صورت گیرد.

از طرفی افزایش تقاضا موجب افزایش قیمت ویلا در شمال شد و از طرفی اوج گرفتن تعداد ویلاهای ساخته شده موجب شد تا در مناطقی خاص قیمت ها شکسته شود.

مهاجرت به شمال و خرید ویلا در شمال برای اقامت در این خطه نیازمند این است که فکری اساسی برای انتقال کسب و کار خود به این منطقه نمایید تا بتوانید به رونق گرفتن جریان های اقتصادی در این خطه کمک کنید.

از طرفی بایستی آموزش های صحیح به مردم داده شود تا الگوهای مصرف آب نیز اصلاحش شود. الگوهای مصرف آب نه تنها در شمال بلکه در کل ایران بایستی اصلاح گردد. وجود منابع عالی در شمال و بارندگی های مداوم آن توانسته این منطقه را به منطقه ای محبوب برای خرید ویلا تبدیل کند. هرچند که افراد زیادی تنها برای تفریح و رفت و آمدهای هر از گاهی اقدام به خرید ویلا در شمال می نمایند اما اگر قرار باشد این خشکسالی ها ادامه پیدا کند و تدبیری بابت آن اتخاذ نشود بایستی فکری اساسی به حال زمین های شمال نمود تا جلوی ساخت و سازهای غیر قانونی گرفته شود و منابع این سرزمین به این راحتی ها به تاراج نرود.