این روزها اگر از افرادی که می خواهند برای خرید ویلا در شمال اقدام کنند بپرسید که می خواهند کدام شهر را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند، پاسخ عده ی زیادی محمودآباد است. چرا که نه؟ محمود آیاد شهری خوش آب و هوا و دنج است و جان می دهد برای خرید ویلا. ساحل آرام و تمیز محمودآباد و میزان دسترسی عالی این شهر به مناطق اطراف توانسته آن را به یکی از محبوب ترین شهرهای مازندران تبدیل کند.اما در این بین عده ی زیادی هستند که نمی خواهند مستقیما وارد پروسه ی خرید ویلا شوند. آن ها به دنبال خرید زمین در محمودآباد برای ساخت و ساز ویلای شمال هستند . هر چند که  دنگ و فنگ های ساخت ویلا کم نیست اما ترجیح عده ای بر ساخت ویلا می باشد.

ساخت ویلا نیز مزایای خاص خود را دارد. شما می توانید ویلای مورد نظرتان را تمام و کمال با توجه به علایق و خواسته های شخصی خودتان بسازید و هیچ گونه محدودیتی در این راستا ندارید.

اما عجله نکنید، پیش از اینکه برای خرید زمین در محمودآباد اقدام کنید شما بایستی نکات مهمی را مد نظر قرار دهید. اگر شما هم یکی از افرادی هستید که می خواهید چندی بعد برای خرید زمین در محمودآباد راهی این شهر شوید در ادامه با ما همراه باشید تا زیر و بم ها های خرید زمین در محمودآباد برای ساخت ویلا را با هم بررسی کنیم.

اگر از بومی های منطقه مارندران نیستید آگاهانه قدم بردارید

بسیاری از اوقات افرادی که از شهرهای دیگر برای خرید زمین در مازندران و بالاخص محمودآباد اقدام می کنند به زیر و بم های خرید زمین آگاهی ندارند و بدون شناخت مناطق مختلف دست به خرید یک زمین می زنند.

در حالی که پیش از خرید زمین باید فاکتورهای مهمی را در مورد زمین مورد نظرتان بررسی کنید. اینکه میزان دسترسی آن به مناطق شهری یا تفریحی چقدر است، شرایط رشد قیمتی در این منطقه چگونه است و اینکه آب و هوای منطقه ای که قصد خرید زمین در آن را دارید چگونه است. این موضوعات را بومی های این منطقه به خوبی می دانند اما ممکن است شما به عنوان فردی که از استانی دیگر راهی مازندران شده اید و قصد خرید زمین برای ساخت ویلا را دارید ندانید. بنابراین پیش از خرید زمین تمامی جوانب را بررسی کنید و به اولین پیشنهادی که به شما داده می شود پاسخ مثبت ندهید. بعد از بررسی های زیاد می توانید یکی از گزینه های انتخابی را خریداری کنید.

به تعداد ویلاهای ساخته شده در اطراف دقت داشته باشید

زمانی که پیشنهاد خرید یک زمین برای ساخت ویلا در محمودآباد به شما داده می شود به این موضوع دقت کنید که چه تعداد ویلا در اطراف زمین شما ساخته شده است. اگر تعداد ویلاهای ساخته بسیار اندک باشد یا تعداد ویلای قابل توجهی حول و حوش زمین شما ساخته نشده باشد می تواند کمی شک بر انگیز باشد. این موضوع نشان می دهد که این منطقه منطقه ی چندان مناسبی برای ساخت ویلا نیست چرا که هیچ ویلایی تا کنون در این منطقه ساخته نشده است. بنابراین به دنبال علت باشید. ترجیحا پیش از اینکه علت موضوع را از فروشنده جویا شوید خودتان دست به کار شوید و پرس و جویی از بومیان منطقه صورت دهید.

گاهی اوقات نیز دلیل عدم ساخت و ساز ویلا در یک منطقه این است که منطقه ی مورد نظر تازه پا گرفته است و زمین های آن حوالی تازه در حال فروش برای ساخت ویلا می باشند. بنابراین همیشه هم قضیه مشکوک نیست اما بهتر است شما با نگاهی آگاهانه وارد این قضیه شوید و پرس و جوهای لازم را صورت دهید.

سراغ شرکت های معتبر ساختمانی بروید

برای ساخت ویلا ممکن است افراد زیادی به شما پیشنهاد بدهند اما در نهایت این شما هستید که تصمیم خواهید گرفت که ساخت ویلای خود را به چه کسی بسپارید. سعی کنید برای ساخت و ساز ویلای خود در محمودآباد سراغ شرکت های معتبری بروید که قراردادهای قانونی و معتبر را با شما به تصویب می رسانند. همکاری با شرکت های ساختمانی شناخته شده شما را از هرگونه مشکلات احتمالی مصون نگاه خواهد داشت. گاهی اوقات شما می توانید شرکت هایی را پیدا کنید که برای ساخت مشارکتی ویلا حاضر به همکاری باشما هستند. بنابراین می توانید ساخت مشارکتی ویلا در محمود آباد را نیز در نظر داشته باشید.

اگر وارد مسیری شدید که صعب العبور بود از همان راه برگردید!

اگر فروشنده زمین برای نشان دادن موقعیت زمین شما را به مکانی برد که مسیری صعب العبور داشت بهتر است از همان راه برگردید و زحمت رفتن تا دم زمین را به خود ندهید چرا که ساخت ویلا در چنین مناطقی به هیچ وجه منطقی نیست. اولین و مهم ترین موردی که مطرح می شود حمل و نقل مصالح و ساخت و ساز ویلا در چنین مکان هایی می باشد. این مکان ها برای عبور و مرور شرایط بسیر سختی دارند و نمی توان ساخت ویلا را در کمترین زمان ممکن به ثمر رساند.

علاوه بر این ها شما باید در فصل های زمستان و بارش های سنگین مسیری صعب العبور را تا ویلای خود طی کنید. حتی ممکن است وسیله نقلیه شما در میانه های راه باز بماند. بنابراین به هیچ عنوان زمینی که در مسیرهای صعب العبور واقع شده است را خریداری نکنید حتی اگر قیمت آن بسیار ارزان و مناسب بود.

میزان دسترسی به مرکز شهری را مد نظر داشته باشید

اگر قصد خرید زمین در محمود آباد برای ساخت ویلا را دارید هنگام بازدید از زمین به این موضوع فکر کنید که فاصله ی ویلای شما بعدها از مراکز شهری چقدر خواهد بود و در طی چه مدت زمانی می توانید به مرکز شهر دسترسی پیدا کنید. اگر میزان دسترسی برای شما مهم است بنابراین قید خرید زمینی که در نقاط دور افتاد واقع شده است را بزنید.

قبل از خرید زمین چند ماهی را در یک ویلا در محمودآباد اقامت نمایید

قصد شما از خرید زمین در محمود آباد ساخت ویلا می باشد. بعدها که ویلای شما تکمیل شد می خواهید مدت زمانی را برای تفریح یا زندگی در این شهر سپری کنید در واقع پاتوق اصلی شما شهر محمودآباد خواهد بود بنابراین باید زندگی در این شهر را دوست داشته باشید. شهر محمودآباد یکی از شهرهای دنج و دوست داشتنی مازندران است اما ممکن است شما به هر دلیل مایل به زندگی در آن نباشد از شرایط آب و هوایی گرفته تا محیط شهری و سایر شرایط زندگی. با اجاره کردن یک ویلا در محمود آباد و زندگی به مدت چند هفته و یا حتی چند ماه در این ویلا شرایط زندگی در محمود آباد دستتان خواهد آمد. بنابراین می توانید تصمیم گیری دقیق داشته باشید که آیا زندگی در شرایط محمودآباد برای شما مناسب است یا خیر.

شرایط محیطی منطقه را در نظر بگیرید

برای خرید زمین در محمود آباد جهت ساخت ویلا باید شرایط محیطی منطقه را مد نظر بگیرید. به عنوان مثال اگر در حوالی شما یک کارخانه قرار دارد یا مکانی برای تصفیه فاضلاب است بوهای نامطبوع امان شما را خواهد برید. هدف شما از خرید زمین در محمود آباد و ساخت ویلا امکان استفاده از هوای پاک و شرایط سالم زندگی است نه اینکه درگیر مسائلی هچون بوی نامطبوع و هوای آلوده شوید.

به هر قیمت ارزانی اعتماد نکنید

اگر فروشنده زمین در محمودآباد قصد داست زمین را به قیمتی کمتر از قیمتی اصلی به شما بفروشد زیاد خوشحال نشوید. شما پیش از هر چیز باید علت ارزان بودن قیمت زمین را درک کنید. ممکن است زمین مورد نظر دارای یک مسئله خاص باشد.

یکی از مسائلی که در مورد زمین های ارزان وجود دارد این است که زمین های زراعی و مراتع به جای زمین های ساخت و ساز ویلا به فروش می رسد. در واقع ممکن است فروشنده در حال فروش یک زمین کشاورزی به شما باشد که اصلا امکان ساخت قانونی ویلا در آن وجود ندارد. بنابراین لطف فروشنده در کار نیست! بنابراین از مراجع قانونی تمامی استعلامات لازم را بگیرید تا مطمئن شوید که زمین مربوطه در محمود آباد دارای هیچ گونه مشکلی از لحاظ ساخت و ساز نمی باشد.

دقت داشته باشید که زمین مورد نظر روی ارتفاعات و نقاط شیب دار نباشد

ساخت ویلا روی زمین هایی که دار قناصی هستند، در نقاط مرتفع با پستی بلندی های فراوان قرار گرفته اند و یا در نقاط شیب دار واقع شده اند بسیار مشکل است. ویلای شما در نهایت در زمینی ساخته خواهد شد که از لحاظ خوش ساخت بودن هیچ کدام از استانداردها را ندارد. از طرفی زمین هایی که در ارتفاعات و نقاط شیبدار واقع شده اند از لحاظ آسیب پذیر بودن در برابر سیل و حوادث طبیعی خطرات زیادی را به دنبال دارند. بنابراین به این موضوع دقت کافی داشته باشید.

نتیجه گیری

برای خرید زمین در محمودآباد به قصد ساخت ویلا باید نکات مهمی را مد نظر بگیرید. تعدادی از مهم ترین های این نکات در بالا ذکر شد اما اگر حساسیت های زیادی روی این قضیه دارید و می خواهید فرآیند خرید زمین در محمود آباد به بهترین شکل ممکن طی شود بهتر است از راهنمایی های یک کارشناس حرفه ای در این زمینه بهره مند شوید.