شمال کشور پر از جاذبه های دیدنی است. از رامسر تا جنگل های ابر و بسیاری از موارد دیگر علاوه بر جاذبه های فراوان طبیعی شمال کشور دارای جاذبه های توریستی نیز است. در سال های اخیر تعداد توریست هایی که به شمال کشور ایران سفر کرده اند بسیار افزایش پیدا کرده است. مسلم است که همه ی افراد پول کافی برای خرید ویلا در شمال کشور را ندارند، خصوصاً در سال های اخیر که به دلیل تورم و بالا رفتن نرخ ارز قیمت ویلا به شدت افزایش پیدا کرده است. رامسر یکی از مناطقی در شمال کشور است که هر ساله بسیاری مسافر را در خود جای می دهد.

شهر رامسر دارای جاذبه های دیدنی فراوانی است و همین امر باعث می شود تا اغلب افراد تمایل به خرید ویلا در این منطقه داشته باشند. اگر شما هم از علاقه مندان به این منطقه هستید در ادامه ی مقاله همراه ما باشید تا خرید ویلا در شهر رامسر را بررسی کنیم.

رامسر

رامسر در ساحل دریای خزر قرار دارد. در گذشته به نام سختسار نیز معروف بوده است. مردم بومی رامسر گیلاک هستند گرچه مازندرانی ها نیز در آنجا زندگی می کنند. آنها به زبان گیلکی (گویش شرقی) صحبت می كنند اگرچه سبكی كه صحبت می كنند تحت تأثیر زبان مازندرانی بوده است و این باعث می شود كه كمی با گیلکی (گویش شرقی) كه در گیلان صحبت می شود متفاوت باشد.

بومیان رامسر گویش خود را “رامسری” می نامند زیرا ترکیبی از گیلکی شرقی و رویان / مازندرانی غربی (گویش مازندرانی – گیلکی) است. آنها همچنین می توانند به فارسی استاندارد ، زبان رسمی ایران صحبت کنند. رامسر یک استراحتگاه دریایی محبوب برای گردشگران ایرانی است. این شهر همچنین دارای چشمه های آب گرم ، جنگل های سبز کوه های البرز ، کاخ تعطیلات آخرین شاه و هتل رامسر است. در بیست و هفت کیلومتری جنوب رامسر و ۲۷۰۰ متری (۸۹۰۰ فوت) بالاتر از سطح دریا در کوههای البرز روستای جواهر ده واقع شده است که یکی از جاذبه های مهم گردشگری در شهرستان رامسر است.

کنوانسیون تالاب ها

کنوانسیون تالاب ها که در سال ۱۹۷۱ در رامسر امضا شد ، یک معاهده بین دولتی است که چارچوب اقدامات ملی و همکاری های بین المللی را برای حفاظت و استفاده هوشمندانه از تالاب ها و منابع آنها فراهم می کند. در حال حاضر ۱۶۰ طرف متعاهد کنوانسیون وجود دارد ، با ۱۹۲۰ تالاب ، در مجموع ۱،۶۸۰،۰۰۰ کیلومتر مربع (۶۵۰،۰۰۰ مایل مربع) ، برای گنجاندن در فهرست تالاب های رامسر با اهمیت بین المللی. در حال حاضر ۱۶۰ طرف قرارداد وجود دارد ، از ۱۱۹ در سال ۲۰۰۰ و از ۱۸ كشور امضاكننده اول در ۱۹۷۱٫ امضا کنندگان هر سه سال به عنوان کنفرانس طرف های متعاهد (COP) ، اولین کنفرانس در سال ۱۹۸۰ در کالیاری ، ایتالیا ، تشکیل می شوند. اصلاحات کنوانسیون اصلی در پاریس (۱۹۸۲) و رجینا کانادا (۱۹۸۷) توافق شده است.

بهترین فصل خرید ویلا در شهر رامسر

شاید برایتان جالب باشد که بدانید چیزی به نام بهترین فصل خرید ویلا در شمال نداریم و این جمله کاملاً غلط است. هیچ‌کس نمی تواند به طور قطع بگوید که یک فصل بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال است و شای تغییرات فصلی در قیمت ویلا در شمال نقش داشته باشند اما به این معنا نیست که حتماً در فصل زمستان هر سال قیمت ویلا در شمال کاهش یا افزایش پیدا کند. به طور معمول فصل پاییز و بهار بهترین فصل های خرید ویلا در شمال کشور هستند، در این فصل ها معمولاً افراد برای سر زدن به دوستان و اقوامشان یا سفر به شمال کشور می آیند و تحت تأثیر آب و هوای این منطقه مشتاق می شوند تا در شمال ویلا بخرند و بتوانند در فصل تابستان یا بهار  در کنار دوستان و اقوامشان زندگی کنند.

شمال به دلیل داشتن جنگل و دریا در کنار هم احساس آرامش و سرزندگی را تقویت می کند و برای افرادی که مبتلا به مشکلات روحی مثل افسردگی هستند، قرار داشتن در چنین  فضایی بهترین انتخاب است. معمولاً بیشترین تعداد معاملات در مناطق شمالی کشور در فصل بهار و تابستان است، با تمام شدن فصل مدارس خانواده ها ترجیح می دهند تا در این زمان برای نقل مکان اقدام کنند.

در هنگام خرید ویلا در رامسر به‌ نکات زیر توجه فرمائید

توجه داشته باشید که هنگامی که قیمت ویلا ها بسیار بالاتر یا پایین تر از حد معمولاً گزارش می شوند بدین معنی نیست که همان فصل یا همان دوره، بهترین زمان برای خرید ویلا محسوب می‌گردد.

فروشندگان مختلف تصمیم می گیرند که در فصل های مختلف قیمت ویلا چه میزان باشد، به همین دلیل است که توصیه می‌شود در خرید ویلا عجله نکنید و فکر نکنید ویلایی از این ویلا بهتر برای شما وجود ندارد.

برای خرید ویلاهای قدیمی یا ویلاهایی که در بافت اصلی شهر قرار دارند باید دقت بیشتری به خرج دهید این ویلا ها به دلیل اینکه در بافت شهر قرار دارند با ویلاهایی که در ساحل یا جنگل قرار دارند متفاوت هستند و می توان به عنوان یک خانه از آن ها نام برد تا ویلایی برای استراحت در مدت کوتاه.

قیمت ویلا در شهر رامسر

در حال حاضر با توجه به افزایش نرخ مصالحی که برای ساخت ویلا در شهر رامسر مورد نیاز است و کمبود مناطق برای ساخت ویلا در رامسر ، ویلاهای ساخته شده  نوساز به قیمت های بسیار بالایی به فروش می رسند. همان طور که می دانید شما در تمام مناطق رامسر اجازه ساخت ویلا ندارید و تنها اجازه ساخت ویلا در مناطقی را دارید که کاربری کشاورزی نداشته باشند همین علت باعث شده است تا تعداد زمین هایی که می توان از آن ها برای ساخت ویلا در شهر رامسر استفاده کرد محدود شوند. این محدودیت باعث می شود تا سازندگان ویلاهای نوساز و یا حتی قدیمی که در رامسر وجود دارند را به قیمت به مراتب بیشتری به فروش برسانند.

علاوه بر قیمت مصالح نوع ویلا، دکوراسیون و امکانات جانبی که دارد در تعیین قیمت ویلا نقش دارند، به عنوان مثال ویلاهای دوبلکس در شهر رامسر همیشه قیمت بیشتری نسبت به ویلاهای فلت دارند. برخی از ویلاهای ساخته شده در رامسر به صورت مبله به فروش می رسند، مسلم است که این دسته از ویلا ها نسبت به ویلاهای عادی و بدون وسایل با قیمت بیشتری به فروش می رسند.

همچنین داشتن استخر، سونا و جکوزی و سایر امکانات باعث می شود تا ویلا با قیمت بیشتری به فروش برسد. نوع طراحی ویلا عامل دیگری است که در تعیین میزان قیمت ویلا نقش دارد معمولاً ویلاهایی که به سبک مدرن طراحی می شوند نسبت به ویلاهای کلاسیک قیمت بیشتری دارند. عمده مصالحی که در ساخت ویلا در شهر رامسر به کار می روند به روز تر هستند و اغلب وارداتی هستند و با توجه به افزایش نرخ دلار ، ویلاهای نوسازی که با این مصالح ساخته می شوند با قیمت بالاتری به فروش می رسند.

قیمت تمام شده

در حال حاضر قیمت تمام شده ساخت ویلا در شهر رامسر بین ۱ تا ۱۰ میلیارد تومان است البته این حداقل قیمت تمام شده ساخت ویلا در این منطقه است و اگر ویلایی که شما برای خرید مد نظر دارید دوبلکس باشد یا بسیار مجهز باشد این قیمت به مراتب بسیار بیشتر نیز است.

امکانات ویلا در شهر رامسر

برخی از ویلا هایی که دارای امکانات جانبی با قیمت بیشتری به فروش می رسند.این امکانات شامل داشتن سرایدار، مبله بودن ویلا، استخر، سونا و جکوزی می شود . اگر ویلا به صورت مبله باشد به دلیل اینکه تمام امکانات در اختیار شما قرار دارد با مبلغ بیشتری به فروش می رسند.

اصولاً خرید ویلای مبله پیشنهاد نمی شود و عمدتاً ویلاهای مبله برای اجاره و یا رهن مناسب هستند. اغلب افرادی که برای مدت کوتاهی نیاز به محل اقامت در شمال کشور دارند به دنبال ویلاهای مبله هستند در این صورت نیازی نیست تا هزینه ای را بابت خرید وسایل پرداخت کنند. استخر دار بودن و یا نبودن ویلا برای خرید ویلا جزو ضروریات نیست و اگر شما استفاده ای از استخر ندارید نیازی نیست تا ویلای استخر دار خریداری نکنید چرا که ویلاهای استخر دار دارای هزینه ی بیشتری در مقابل ویلاهای بدون استخر دارند.

نتیجه‌گیری

شهر رامسر از جمله شهر های زیبا و خوش آب و هوا در شمال کشور است و به دلیل تنوع آب هوایی که دارد هر ساله میزبان مسافران زیادی است خرید ویلا در شهر رامسر نسبت به گذشته بیشتر شده است و به طبع هزینه خرید ویلا نیز افزایش یافته است اگر می خواهید در خریدتان دچار مشکل و یا ضرری نشوید حتماً از شرکت های معتبر برای خرید ویلا کمک بگیرید. .

شرکت انبوه سازان آرش یکی از شرکت های معتبر و پیشرو در زمینه ی ساخت و ساز ویلا در شمال کشور است. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است. مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.