یکی از اولین گام هایی که برای خرید ویلا در شمال باید طی شود، حصول اطمینان از نوع سند و قانونی بودن آن می باشد که در قالب استعلام سند مطرح می گردد. زیان هایی که افراد از خرید ویلا بدون در نظر گرفتن و طی کردن مراحل مربوط به استعلام سند طی کرده اند یکی از هشدارهایی ست که موجب می شود استعلام سند ویلای شمال را بسیار جدی بگیریم. شاید تصور کنید برای این کار نیاز به مراحل پیچیده و عیجبی می باشد که بسیار وقت گیر است اما این تصور را کنار بگذارید چرا که شما می توانید با در دست داشتن  کد ملی و همچنین به صورت آنلاین اقدام به استعلام سند نمایید و در کمترین زمان ممکن نتیجه ی استعلام را دریافت کنید. شما می توانید هم به صورت حضوری با مراجعه به سازمان اسناد و املاک و هم از طریق سامانه ی آنلاین اقدام به استعلام سند ویلا نمایید. در ادامه قصد داریم روش استعلام سند ویلا با استفاده از کد ملی را بررسی کنیم بنابراین اگر قصد خرید ویلا دارید و می خواهید طریقه استعلام سند با کد ملی را بدانید در ادامه با ما همراه باشید.

برای خرید ویلا استخردار در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

چرا به استعلام سند ویلا احتیاج داریم؟

دلایل محکم زیادی برای انجام این کار وجود دارد به عنوان مثال چنانچه ویلایی که قصد خرید آن را دارید یک ویلای مشاع باشد و به جز فروشنده اصلی پای شرکای او در میان باشد، اطلاع از این موضوع به هنگام خرید ویلا برای شما بسیار ضروری ست چرا که برای فروش ویلاهایی که دارای چند مالک می باشند، رضایت تمامی مالکان به هنگام فروش الزامی است. بنابراین اگر یکی از مالکان اقدام به فروش ویلا بدون مطلع نمودن سایر شرکای خود نماید، شما نیز در این بین گرفتار خواهید شد بنابراین بسیار مهم است که از مشاع بودن ویلا مطلع شوید.

همچنین ممکن است سند ویلای مذکور به نام مالک دیگری غیر از فروشنده آن باشد. در واقع ویلایی که شما در حال خرید آن هستید ویلایی ست که صاحب آن روحش هم از این معامله خبر ندارد. بنابراین می توان حدس زد که در این معامله نه تنها متضرر خواهید شد بلکه درگیر روندهای قانونی نیز می شوید.

موارد دیگری نیز وجود دارد که شما را برای استعلام سند ملزم می نماید همچون اوقافی بودن ویلا و رهن بودن سند ویلا در بانک. اگر سند ویلا به دلیل دریافت وام بانکی و یا هر دلیل دیگری در گرو بانک باشد، می توانید از طریق یک استعلام ساده متوجه این قضیه شوید. خرید چنین ویلاهایی نه از لحاظ منطقی و نه از لحاظ قانونی صحیح نیست.

بنابراین می توان گفت که استعلام وضعیت سند بسیاری از چیزها را مشخص خواهد کرد که فروشندگان متقلب سعی در مخفی کردن آن دارند. افرادی که قصد کلاهبرداری داشته باشند ممکن است به ترفندهای مختلف شما را برای خرید ویلا مجاب کنند اما یک استعلام می تواند دست آنان را برای شما رو کند و شما را از وضعیت سند مطلع سازد.

برای خرید ویلا در سرخرود با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استعلام سند ویلا چه مدت زمان به طول می انجامد؟

استعلام سند ویلا مدت زمان زیادی به طول نمی انجامد. این مدت زمان حدودا یک تا دو هفته می باشد. در واقع در عرض این زمان کوتاه شما می توانید نتیجه ی استعلام را در اختیار داشته باشید. فراموش نکنید که فروشندگان معتبر و قانونی هیچ ترس و واهمه ای از استعلام گرفتن شما نخواهند داشت و با کمال میل شما را برای این کار تشویق خواهند کرد تا با خاطری آسوده برای خرید ویلا قدم بردارید.

طریقه استعلام سند ویلا با استفاده از کد ملی چگونه است؟

برای استعلام گرفتن از سند ویلا باید به اطلاعات شخصی و فردی مالک ویلا همچون کد ملی او دسترسی داشته باشید. بنابراین برای استعلام گرفتن سند ویلا با استفاده از کد ملی نیاز به همکاری و همراهی مالک ویلا دارید. چنانچه ریگی به کفش فروشنده نباشد بدن شک اسناد و مدارک کافی را برای این کار ارائه خواهد کرد. در واقع هدف شما از این کار این است که مطمئن شوید مالک ویلا و فروشنده ویلا یک نفر هستند و ویلایی که قصد خرید آن را دارید ویلایی فاقد گره های قانونی می باشد.

برای خرید ویلا در بابلسر با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

برای این منظور باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی در نزدیک ترین مکان موجود به ویلا مراجعه کنید و درخواستی مبنی برای استعلام سند ثبت نمایید. بدین منظور استعلام های مختلفی از سازمان شهرداری، سازمان دارایی، اداری ثبت، اداره ی بیمه و سایر سازمان های مربوطه گرفته می شود و در قالب یک نتیجه ی کلی ارائه می گردد. نتیجه ی این استعلام مشخص می کند که آیا سند ملک سندی معتبر می باشد یا خیر.

استعلام سند ویلا به صورت آنلاین

شما به صورت آنلاین نیز می توانید اقدام به استعلام سند ویلا نمایید. سامانه آنلاین اسناد و املاک کشور بدین منظور در اختیار شما می باشد بنابراین نیازی به مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی نخواهید داشت. در این حالت نیز به کد ملی مالک و سایر مشخصات فردی او نیاز می باشد. شما بعد از آپلود نمودن اسناد خواسته شده در وبسایت و ارائه ی اطلاعات شخصی مالک از قبیل کد ملی، یک کد رهگیری دریافت خواهید کرد و این کد همان چیزی ست که می توانید از طریق آن از وضعیت سند همچون توقیف بودن و مشاع بودن و غیره مطلع شوید. شما می توانید سند تک برگ را نیز به همین روش استعلام کنید.

برای خرید ویلا نوساز در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

استعلام سند ویلا به روش های حضوری و آنلاین مقدور می باشد. شما برای خرید ویلا در شمال، پیش از اینکه دست به پرداخت هزینه خرید ویلا بزنید و یا هیچ برگه ای را امضا کنید، بایستی برای استعلام سند پیش قدم شوید. برای استعلام سند ویلا در شمال شما نیاز به کد ملی مالک ویلا و یا در واقع همان صاحب سند دارید. بنابراین همکاری فروشنده در این زمینه می تواند جریان فروش ویلا و استعلام سند را با سرعت بیشتری پیش ببرد. فروشندگانی که قصد فروش قانونی ویلا را دارند و اصطلاحا ریگی به کفش شان نیست شما را برای این استعلام یاری خواهند کرد. توصیه می شود که استعلام های لازم را پیش از خرید ویلا و قبل از امضا کردن برگه های خرید و قولنامه دریافت کنید تا با خیالی آسوده ویلای دلخواه تان را به روشی قانونی و بی دردسر خریداری نمایید.