اغلب افراد بر این باورند که برای خرید ویلا در شمال باید مبلغی هنگفت را کنار بگذارند و قیمت خرید ویلای شمال را نجومی می دانند. آن ها در واقع تصور می کنند که خرید ویلا در شمال نیازمند سارمایه ای کلان است اما از طرفی در کمال ناباوری شاهد این موضوع هستند که اطرافیان شان با مبلغی نه چندان هنگفت و سنگین اقدام به خرید ویلا در شمال می نمایند. اینجاست که معادلات ذهنی شان بر هم می خورد و قانون و قاعده ای که در ذهن شان متصور شده بودند را نادرست می شمارند. شاید شما هم جزو این دسته از افراد بوده اید و یا چنین تصوراتی در ذهن خود دارید؛ اینکه تنها زمانی می توان به خرید ویلا در شمال فکر کرد که سرمایه ای کلان در دست داشت. اما چنین نیست. در برخی از مناطق شمالی قیمت ویلا ارزان تر از سایر مناطق دیگر می باشد. اما دلیل آن چیست؟ چرا قیمت ویلا در برخی مناطق ارزان تر است؟ در ادامه با ما همراه باشید تا علل این موضوع را با هم بررسی کنیم و شما را برای خرید ویلا ارزان شمال راهنمایی کنیم.

دلایل ارزان بودن قیمت خرید ویلای شمال در برخی مناطق

۱- دور بودن از مراکز و امکانات شهری

یکی از دلایلی که قیمت ویلا در برخی از مناطق شمالی ارزان است، دور بودن این مناطق از مراکز شهری می باشد. برخی از ویلاهای شمالی در مناطق قرار دارند که فاصله ی زیادی را برای رسیدن به آن ها باید طی کرد. آن هم در مسیرهایی که عمدتا آسفالته نیست و نمی توان به سادگی از آن ها عبور نمود. بنابراین دور از منطق نیست که قیمت ویلا در این مناطق ارزان تر باشد. کیست که حاضر شود در روزهای سرد و بارانی سال در حالی که باید جاده های گل آلود و لغزنده را طی کند اقدام به سفر به ویلای خود نماید؟ آن هم ویلایی که در مناطق صعب العبور واقع شده و ممکن است به قدری مسیر دشوار باشد که شما را در میان راه گرفتار کند. بنابراین طبیعی ست که تقاضا برای خرید ویلا در این مناطق کم باشد و همین کم بودن تقاضا موجب شده تا قیمت ویلا در اینگونه مناطق که اغلب کوهستانی و جنگلی هستند بسیار ارزان باشد. شما برای دسترسی به مراکز و امکانات شهری باید در این جاده ها که عمدتا جاده های سنگلاخ هستند تردد نمایید. بنابراین هم خودتان خسته خواهید شد و هم احتمالا جای سالم در خودروی شما باقی نخواهد ماند. نمی توان گفت که خرید اینگونه ویلاها صد درصد اشتباه است چرا که ممکن است برخی از افراد عاشق مناطق بکر و دور افتاده باشند. با این حال ارزان بودن این ویلاها هم دلیل دارد که دلیلش را ذکر کردیم.

برای خرید باغ ویلا در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

۲- عدم دارا بودن سند

وقتی صحبت از قیمت خرید ویلای شمال ارزان می شود، رد پایی از ویلاهای فاقد سند دیده می شود. در این مورد نیز باید گفت که ارزان بودن برخی از ویلاهای شمالی به دلیل عدم دارا بودن سند می باشد. اگر دیدید که ویلایی دارای شرایط عالی و موقعیت خوبی می باشد اما قیمت آن به طرز عجیبی ارزان است شک نداشته باشید که مشکلی بر سر راه شما وجود خواهد داشت. دلیل ارزان بودن بسیاری از ویلاهایی که دارای شرایط خوب هستند، عدم دارا بودن سند می باشد. این ویلاها در زمین هایی ساخته شده اند که کاربری آن ها مسکونی نیست. اغلب این زمین ها در حوزه ی ساحل و یا مناطق جنگلی و زراعی قرار دارند و امکان ساخت و ساز در آن ها ممنوع می باشد. بنابراین فروشندگان سعی می کنند با فروش ارزان ویلا به شما، شما را برای خرید آن مجاب کنند و با وعده های دروغین امکان اخذ سند را در آینده به شما بدهند. چنانچه متوجه شدید ویلایی ارزان و فاقد سند می باشد بی برو برگرد آن گزینه را از لیست گزینه های خرید خود خط بزنید.

برای خرید ویلا سنددار شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

۳-عدم وجود امنیت در منطقه

برخی از مناطق شمالی به قدری ناامن هستند که نمی توان در آن ها به خرید ویلا و زندگی فکر کرد؛ چرا که باید دائما نگران آرامش و آسایش خودتان و خانواده تان باشید. از این حرفه ها گذشته ممکن است ویلای شما مورد سرقت قرار بگیرد و ضررهای مالی سنگینی را متحمل شوید. رفت و آمد و تردد در این مناطق نیز همراه با نگرانی و استرس خواهد بود. چه از لحاظ وجود حیوانات درنده و چه از لحاظ وجود افرادی که با عث نا امنی منطقه شده اند بنابراین فروشندگان سعی دارند اینگونه ویلاها را با قیمتی ارزان به فروش برسانند تا موجب جذب بیشتر مشتریان شوند. افرادی هم که به دنبال ویلای ارزان هستند از همه چا بی خبر اقدام به خرید ویلا در این مناطق می نمایند. از این رو است که می گوییم پیش از خرید ویلا در مورد امنیت منطقه تحقیق و بررسی کنید.

۴-در حال توسعه بودن یک شهر یا منطقه

خرید ویلای ارزان در شمال همیشه هم ضرررسان منفی همراه با نکات منفی نیست. بسیاری از مناطق شمالی به این علت که در حال رشد و توسعه می باشند ویلاهای ارزان تری دارند. به عنوان مثال مناطقی مانند شهرک های چمستان یا نور مناطقی هستند که به تازگی شروع به رونق گرفتن نموده اند و در حال جذب مشتری برای فروش ویلا می باشند بنابراین ویلاهای این مناطق با قیمتی ارزان تر به فروش می رسد تا ظرفیت منطقه کم کم تکمیل شود و چرخه های اقتصادی و رونق در این مناطق شکل بگیرد و به چرخش در آید. بنابراین اگر به دنبال خرید ویلای ارزان در شمال هستید لزوما نیازی نیست تن به مواردی همچون خرید ویلا در منطقه ای نا امن و یا خرید ویلای فاقد سند بزنید بلکه می توانید به کمک مشاورین املاک معتبر و حرفه ای مناطق در حال رشد را پیدا کنید و در آن ها نسبت به خرید ویلا اقدام نمایید.

برای خرید ویلا مشاع در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

۵-دور بودن از ساحل دریای خزر

این یک قاعده ی کلی ست و ممکن است استثنائاتی در این قاعده جای بگیرد اما به طور کلی قیمت ویلا در مناطقی که دسترسی کمتری به دریای خزر دارند ارزان تر می باشد. به عنوان مثال خرید ویلا در شهرهایی مانند آمل که از ساحل دریای خزر دور تر هستند با قیمت کمتری امکان پذیر است. همین موضوع باعث شده قیمت ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای ساحلی کمتر باشد. شما می توانید در مناطق شمالی اقدام به خرید ویلای ارزان در مناطق جنگلی و روستایی نمایید چرا که این مناطق نسبت به ساحل دریای خزر فاصله ی بیشتری دارند. به طور کلی هرچه به ساحل خزر نزدیک تر شوید قیمت ویلا نیز افزایش پیدا می کند. به عنوان مثال شما می توانید در مناطق ییلاقی ویلایی با قیمت ارزان خریداری کنید چرا که این مناطق جزو مناطق جنگلی و کوهستانی و البته بسیار خوش آب و هوای شمال به حساب می آیند. بنابراین خرید ویلای ارزان همیشه هم همراه با نکات منفی نیست.

۶-پایین بودن هزینه های زندگی در برخی مناطق شمالی

یکی از دلایل ارزان تر بودن قیمت خرید ویلای شمال این است که برخی از مناطق شمالی بدین گونه اند که با زندگی در آن ها می توانید هزینه های کمتری را پرداخت کنید. این نکته نه تنها مربوط به هزینه های زندگی می باشد؛ بلکه جنبه ی دیگری از هزینه ها را نیز در بر می گیرد. در برخی مناطق هزینه های ساخت و ساز، مالیات های شهرداری و به طور کلی هر هزینه ای که مربوط به ساخت ویلا باشد کمتر از مناطق دیگر خواهد بود. بنابراین هزینه ی تمام شده ساخت ویلا برای سازندگان و فروشندگان نیز کمتر است. از این رو ویلاها با قیمت کمتری به فروش می رسند و خریداران می توانند با قیمت ارزان اقدام به خرید ویلا نمایند.

برای خرید خانه ویلایی در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

۷-وجود زمین های زیاد با کاربری مسکونی

در برخی از شهرهای شمالی مساحت زمین های مسکونی بسیار کم است و سازندگان محدودیت بالایی برای ساخت و ساز ویلا دارند و یا ممکن است ظرفیت شهر در حال تکمیل باشد. بنابراین اغلب سازندگان ویلاهایی لاکچری با امکانات بالا می سازند تا ساخت و ساز ویلا برای آن ها در این شرایط صرفه اقتصادی بیشتری داشته باشد اما از طرفی در برخی از شهرهای شمالی زمین های مسکونی به وفور یافت می شوند و سازندگان این فرصت را دارند تا ویلاهایی با تنوع بیشتر بسازند. آن ها نه تنها ویلاهای لاکچری و گران قیمت می سازند بلکه دست به ساخت و ساز ویلاهای ارزان قیمت با امکانات کمتر می زنند تا بتوانند هر نوع مشتری را به خود جذب کنند و از این طریق صرفه اقتصادی خود را افزایش می دهند. به همین دلیل است که در برخی مناطق شمالی شاهد وجود ویلاهایی با قیمت ارزان تر هستیم.

برای اطلاع از قیمت زمین در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

ویلاهای ارزان در شمال به چندین و چند دلیل ساخته می شوند. برخی از این دلایل منطقی و برخی دیگر غیر منطقی و حتی غیر قانونی می باشند. برای خرید ویلای ارزان در شمال باید تمامی جوانب را بررسی کنید و دلایل ارزان بودن قیمت خرید ویلای شمال را در نظر داشته باشید. در صورتی که ویلای مورد نظر شما به طور قانونی ساخته شده باشد و از لحاظ امنیت و کیفیت دچار مشکل نباشد می توانید در مورد خرید آن فکر کنید. در غیر این صورت سعی کنید از ویلاهای ارزان اما بی کیفیت تا جای امکان دوری کنید و دست به خرید آن ها نزنید چرا که این ویلاها نه تنها مناسب زندگی نیستند بلکه در مرحله فروش ویلا نیز با مشکلات متعددی روبرو خواهید شد و امکان نقد شوندگی بالای ویلای از بین خواهد رفت.