در این مقاله قصد داریم اقدامات قبل از ساخت ویلا را با هم بررسی کنیم.یکی از بهترین گزینههای ساخت ویلا گیلان املاک در ایران که رو به پیشرفت است، ساخت ویلا شمال است.
اگر تمایل به ویلاسازی دارید، میتوانید یک قطعه زمین در شمال خریداری کنید و ساخت ویلای مورد علاقه‌تان را مدیریت کنید؛ مثلا میتوانید برای ساخت یا خرید ملک در یک منطقه تجاری شمالی، ویلا منطقه آزاد انزلی را انتخاب کنید و در این شهر پر رونق صاحب ملک شوید و از وقت گذراندن لذت در آن ببرید.
در این مقاله قصد داریم درباره ساخت ویلا شمال به خصوص در منطقه آزاد انزلی، صحبت کنیم و معیارهای موثر در مراحل ساختوساز ویلا را بررسی کنیم. پیشنهاد میکنیم تا پایان این مقاله مفید ما را همراهی کنید.
در سالهای اخیر مردم برای گریز از زندگی شهرنشینی و تأثیرات آلودگی هوا، ازدحام جمعیت و سایر تبعاتی که این سبک زندگی به‌همراه دارد، تمایل دارند در جایی دنج و آرام با آبوهوایی مطبوع و دور از شلوغی شهر و طبیعتی زیبا استراحت کنند و تعطیلاتشان را در کمال لذت سپری کنند. طبق آنچه که آمارها نشان میدهد میزان خرید و ساخت ویلاهای شمالی در سالهای اخیر بسیار افزایش یافته است و اکثر مردم با هر نوع بودجهای به‌دنبال خرید ویلا شمال هستند.
شمال کشور از لحاظ موقعیت جغرافیای و آبوهوایی، شرایط مطلوبی دارد و میتواند خواسته افراد زیادی که قصد دارند از زندگی ماشینی دور شوند را برآورده کند.
تصور کنید داشتن یک مکانی آرام و دنج در دل طبیعت، چقدر میتواند تعطیلات شما را لذت‌بخش کند و روحیهتان را تجدید کند و امکان وجود لحظات خوش در کنار خانواده و دوستان را برایتان فراهم‌کند. فکرش را بکنید اگر این مکان دنج، ویلایی در شمال باشد که شما طبق خواسته و سلیقه خود بر پروسه ساخت آن تسلط داشته‌باشید، چقدر است. از این رو میتوانید به‌جای خرید ویلا که با طراحی شخصی دیگر ساخته‌شده، نقشه و طراحی دلخواه خود را داشته‌باشید و خودتان دست به‌کار شوید و با استخدام یک پیمانکار باتجربه، ویلای رویاییتان را بسازید.
ساخت ویلا شمال به معنای طرحریزی پروژههایی است که با گذر زمان به سودآوری میرسند. ساختوساز ویلا در بهترین نواحی شمالی مثل گیلان، در صدر گزینههای انتخابی افرادی است که قصد دارند طبق بودجه و سلیقه خود در زمینه ویلاسازی در شمال کشور سرمایهگذاری کنند. برای ساخت ویلا گیلان لازم است که مراحل مختلفی طی شود. در مرحله اول بایستی مکان و موقعیت مناسب برای ساختوساز انتخاب شود. ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی یا ساخت ویلا زیباکنار هر دو موقعیتهای مطلوبی برای ویلاسازی هستند.
منطقه آزاد انزلی در سال 1384 تأسیس شده است. براساس مصوبهای که در هیئت وزیران کشور تصویب شد«منطقه آزاد انزلی سه بخش مجزای بندری، شهرک صنعتی و اقتصادی را در بر میگیرد». این منطقه نواحی و روستاهای مختلفی مانند زیباکنار، امین آباد، خشک اسطلخ، حاجی بکنده، صدا و سیما، چونچنان، باغ محله، تالش محله، دهکده ساحلی و منطقه چپرپرد زمان را شامل میشود؛ تمامی این نواحی در خط ساحلی دریای خزر مستقر هستند و ویلاهای زیبایی در آنها ساخته‌شدهاست که آینده رو به پیشرفتی را برای صاحبانشان رقم خواهند زد.
تعدد روستاهای زیبا و دیدنی منطقه آزاد انزلی و قرارگرفتن در جوار ساحل دریای خزر، باعث‌شده که فاز تجارت،گردشگری و ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی به طرز چشمگیری توسعهابد. همچنین تبدیل شدن انزلی به منطقه آزاد، باعث‌شده که این منطقه هر ساله پذیرای تعداد زیادی از مسافرین و مهاجرین غیربومی از سراسر جهان باشد.
بنابر توضیحات ارائه شده، در ادامه مقاله نکاتی را خواهیم گفت تا شما بتوانید با بکارگیری آنها تجربهای دلچسب از ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی داشته‌باشید.
بخش مهمی که تأثیر قابل توجهی روی فرایند ساخت ویلا شمال دارد زمین است که بایستی از تمامی ابعاد مورد بررسی قرار گیرد. میزان حاصلخیزی، رانش و آب گرفتگی زمین اصلیترین معیارها هستند که باید بررسی شوند. بعد از مشخص شدن این موارد نوبت به اندازه و مرزبندی زمین میرسد که باید مراحل قانونی آن طی شود. لازم به ذکر است که در برخی نقاط از استان گیلان، فقط بخشی از زمینها مجوز مسکونی دارند و مابقی زمینها دارای مجوز کشاورزی هستند.
برای اینکه اطلاعات کافی بهدست آورید با یک معمار یا مهندس عمران صحبت کنید و خواستهها و طرحهایتان را برای ساخت ویلا گیلان به او ارائه دهید. سپس میتوانید برای بازدید زمین و گرفتن راهنماییهای لازم از او کمک بگیرید.
بدون گرفتن مجوزهای ساختوساز ویلا، هر بنایی که روی زمین بسازید غیرقانونی محسوب میشود و طبق قانون شهرداری مورد تخریب قرار میگیرد. برای مثال اگر میخواهید برای ساخت ویلایی در انزلی اقدام کنید، بایستی مجوز ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی را از شهرداری بگیرید و برای گرفتن حق انشعاب آب، برق و گاز پیگیریهای لازم را داشته‌باشید.
بدیهی است که برای ساخت یک ویلا نیاز به مواد اولیه دارید. هر چه بتوانید مصالح و نیروی کار موردنیازتان را سریعتر فراهم کنید، سرعت ساختوساز ویلای شما افزایش مییابد. اگر بومی منطقه موردنظر نیستید، میتوانید با یک پیمانکار قرارداد ببندید و بخش بزرگی از کار را به او بسپارید.
گیلان یکی از بهترین استانهای شمالی برای ویلاسازی است. علاوهبر طبیعت بکر و آبوهوای دلچسب، از نظر تجاری بسیار قدرتمند است و سرمایهگذاری بسیار مطلوب و آیندهداری محسوب میشود. زیرا هم میتوانید خودتان با خانوادهتان در ایام تعطیلات به ویلای شخصی خود بروید و لذت ببرید و هم در ایامی که نیستید ویلا را اجاره دهید و از آن درآمد کسب کنید.
اگر قصد دارید در یکی از بهترین نواحی آن مثل بندر انزلی اقدام به ویلاسازی کنید، باید ابتدا برای ویلا منطقه آزاد انزلی یا ساخت ویلا زیباکنار، زمینی مناسب خریداری کنید و بعد به ساختوساز بپردازید.
بایستی قبل از اقدام به خرید زمین، جوانب آن را بررسی کنید؛ از قیمت خرید زمین و نوع کاربری و مجوزهای آن گرفته تا تهیه مصالح و نیروی انسانی مورد نیاز. خرید زمین و طرحریزی و نقشهکشی بنای آن بایستی زیرنظر افراد متخصص و باتجربه‌صورت گیرد. انجام این کارها به‌تنهایی بسیار دشوار است. پیشنهاد میکنیم برای ویلاسازی در هر منطقه‌ای از شمال، با یک تیم مشاوره صحبت کنید و راهنماییهای لازم را بگیرید.
اگر سوالی دارید تیم پشتیبانی ما از ساعت ۸:۳۰ صبح الی ۱۱:۳۰ شب پاسخگوی شما خواهند بود.
نظرات کاربران