خرید ویلا در شمال چیزی نیست که در آن بی گدار به آب بزنید و تصور کنید به این راحتی ها امکان جبران برای شما وجود دارد. در واقع خرید ویلا در شمال یک سرمایه گذاری بسیار مهم است که کج گذاشتن پا در هر قدم می تواند شما را به سمت و سوی بیراهه و از دست دادن سرمایه تان بکشاند. یکی از اقدامات مهمی که پیش از خرید ویلا در شمال باید انجام دهید گرفتن استعلامات لازم می باشد. اما این استعلام ها چیست و چگونه باید گرفته شوند؟ برخی از این استعلامات نیاز به طی کردن روندهای قانونی دارد و برخی دیگر را می توانید با همکاری فروشنده و مشاوران املاک اخذ نمایید. دقت داشته باشید که اگر ویلای مورد نظر شما یک ویلای قانونی و فاقد مشکل باید فروشنده به هیچ عنوان در یاری کردن شما جهت اخذ استعلام های لازم کوتاهی نخواهد کرد بنابراین اگر فروشنده ای در راستای دریافت استعلام های لازم پیش پای شما سنگ افکنی نمود بدانید که ویلای مورد نظر دارای مشکلات قانونی می باشد. در ادامه با ما همراه باشید تا انواع استعلام های لازم پیش از خرید ویلا را با هم بررسی کنیم.

برای خرید ویلا دوبلکس شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استعلام کاربری زمین ویلا

پیش از هر چیز بایستی در مورد نوع کاربری زمین تحقیق کنید و استعلام های لازم را از سازمان شهرداری، جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی بگیرید. برای این استعلام بایستی به ادارات مربوطه مراجعه کنید و استعلام نمایید که آیا زمین ویلا در محدوده مجاز برای ساخت و ساز قرار دارد و دارای کاربری مسکونی می باشد یا کاربری آن غیر مسکونی ست. برخی از سازندگان متقلب در شمال کشور به جای ساخت و ساز قانونی ویلا، در زمین های کشاورزی، جنگلی، حوزه ساحل و مراتع و زمین های کشت اقدام به ساخت ویلا می نمایند. خرید این ویلاها برابر است با درگیر شدن با مشکلات پر پیچ و خم قانونی و در نهایت تخریب ویلا بنابراین سرمایه تان پیش چشمان تان به باد خواهد رفت. این را می گوییم که حواس تان را در مورد نوع کاربری زمین ویلا جمع کنید و استعلام لازم را برای تعیین کاربری بگیرید.

برای خرید ویلا اقساطی شمال در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استعلام پروانه ساخت ویلا

اگر ویلای مورد نظر که قصد خرید آن را دارید همچنان در حال ساخت می باشد و پروسه ساخت و ساز ویلا به پایان نرسیده بایستی در مورد پروانه ساخت ویلا استعلام های لازم را دریافت کنید. ویلاهایی که فاقد پروانه ساخت هستند در نهایت موفق به اخذ گواهی پایان کار نیز نخواهند شد و سندی هم در کار نخواهد بود بنابراین اگر ویلای در حال ساخت فاقد پروانه ساخت باشد به این معناست که ویلای شما فاقد سند خواهد بود و این یعنی یک خرید غیر قانونی که منجر به از دست رفتن سرمایه شما خواهد شد. بنابراین از سازمان شهرداری در مورد پروانه ساخت ویلا استعلام لازم را بگیرید.

استعلام بدهی به شهرداری

برخی از ویلاهای شمال بدهی های سنگینی به سازمان شهرداری دارند و با این حال که ممکن است نوساز هم باشند اقدام به پرداخت این بدهی ها ننموده اند بنابراین شما به عنوان خریدار ویلا بایستی استعلام لازم را در این باره اخذ نمایید.

برای پیش فروش ویلا در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استعلام گواهی پایان کار

ویلاهایی که دارای برگه گواهی پایان کار هستند نشان می دهند که مراحل ساخت و ساز آن ها به طور قانونی انجام شده و می توانند برای دریافت سند اقدام کنند. چنانچه برای خرید ویلا در شمال اقدام نمودید از وجود گواهی پایان کار اطمینان حاصل نمایید.  ممکن است ویلای مورد نظر هنوز پروسه دریافت سند تک برگ را طی نکرده باشد بنابراین در صورت عدم وجود سند، گواهی پایان کار را بررسی کنید و از وجود آن مطمئن شوید. این گواهی ثابت می کند که روند ساخت ویلا قانونی بوده و ویلای مورد نظر دارای خلافی یا جریمه نمی باشد.

استعلام اطلاعات هویتی فروشنده

پیش از اینکه اقدام به خرید ویلا نمایید اطلاعات هویتی فروشنده را از او دریافت کنید و استعلام های لازم را در مورد قانونی بودن کسب و کار این فرد اخذ نمایید. چنانچه فرد مورد نظر سابقه دار باشد و یا فعالیت های غیر قانونی انجام داده باشد در این استعلام همه چیز مشخص خواهد شد. شما باید اطلاعات فروشنده را با اطلاعاتی که در اسناد و مدارک به ثبت رسیده انطباق دهید. ممکن است اطلاعات فروشنده جعلی باشد بنابراین استعلام هویت فروشنده را فراموش نکنید. از هیچ کس و هیچ چیز خجالت نکشید چرا که پای مبلغ زیادی سرمایه در میان است.

برای ویلا جنگلی شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استعلام از دفترخانه در صورت فروش ویلا توسط وکیل

چنانچه در خرید ویلا با وکیل قانونی فروشنده طرف هستید و برگه ای تحت عنوان وکالت بلاعزل به شما نشان داده شد، پیش از اینکه بی جهت به فرد مورد نظر اعتماد کنید بایستی به دفتر خانه ای که وکالت در آن به ثبت رسیده مراجعه کنید و در مورد قانونی بودن وکالت استعلام لازم را دریافت کنید. هیچ گاه به ظاهر و حرف های یک فرد حتی اگر در حال انجام وظیفه باشد اعتماد نکنید تا زمانی که استعلام قانونی گرفته شود و صحت ادعای او تایید شود.

استعلام کد پستی ده رقمی از اداره پست

کد پستی ویلا یک کد ده رقمی است که در سند به ثبت رسیده. برای اخذ این استعلام باید از فروشنده کمک بخواهید چرا که خودتان نمی توانید این استعلام را بگیرید. فردی که سند به نام اوست باید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از اداره پست دریافت نماید تا شما بتوانید این تاییدیه را با سند ملک مطابقت دهید.

برای خرید ویلا شمال قسطی با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

تطبیق دادن آدرس و مشخصات ویلا با اطلاعات درج شده در سند

آدرس و مشخصات ویلا را با آدرس و مشخصاتی که در سند به ثبت رسیده مطابقت دهید و در صورت هر گونه عدم تطابق موضوع را پیگیری کنید.

استعلام تعداد مالکان ویلا

دقت داشته باشید که اگر ویلای مورد نظر شما دارای چند مالک می باشد رضایت تمامی مالکان و حضور آن ها در روز معامله ضروری می باشد بنابراین از تعداد مالکان و حضور و رضایت آن ها اطمینان حاصل کنید.

نتیجه گیری

برای خرید ویلا در شمال به ویژه در این روزها که بازار فروشندگان متقلب در شمال به راه است بایستی حواس تان را کامل جمع کنید و تا جای ممکن از مشاوران قانونی و حقوقی برای خرید ویلا و دریافت استعلام های قانونی کمک بگیرید تا دچار مشکلات و چالش های بعد از خرید ویلا نشوید.