ویلا شمال | خرید و فروش ویلا در شمال کشور - شرکت انبوه سازان آرش

ویلا در شمال

خرید ، فروش و اجاره ویلا در شمال

ویلا شمال

خرید ویلا شمال

آیا شما از آن دسته افرادی هستید که خرید ملک را یک سرمایه گذاری سود آور می دانید؟
اگر پاسخ شما آری است به شما خرید ویلا شمال را پیشنهاد می کنیم. با ما در ادامه این متن همراه باشید تا همه چیز را درباره خرید ویلا شمال بدانید.

چرا خرید ویلا در شمال؟

پاسخ به این سوال بسیار ساده است. آب و هوای خوب و دور بودن از خطر خشکسالی از مهمترین ویژگی هایی هستند که امروزه ویلای شمال را یک سرمایه گذاری منطقی و سود آور کرده اند.

شرکت انبوه سازان آرش با سال ها تجربه در این زمینه و ساخت بیش از ۵۰۰ واحد در قالب شهرک ویلایی آرش و مجموعه های دیگری نظیر دهکده ساحلی آرش و مجتمع ویلایی رویایی آرش ، مطمئن ترین راه را برای خرید ویلا شمال به شما نشان می دهد.

برای آشنایی بیشتر با شرکت انبوه سازان آرش می توانید لینک های زیر را مشاهده فرمایید:

فروش ویلا در شمال

ویلا شمال

 

خرید ویلا در شمال به چند طریق برایتان سود آوری می کند. اولا اگر قصد داشتن محلی برای اقامت در تعطیلات و ایام گوناگون سال را دارید، پس نیاز به پرداخت هزینه برای اجاره ویلا ندارید و دوما اینکه فروش ویلا شمال پس از بالا رفتن قیمت آن. با توجه به میزان رشد قیمت ملک در شمال، به ویژه منطقه آزاد انزلی و مناطقی مانند زیباکنار، در هر مقطع زمانی می تواند برایتان سود آور باشد.

اجاره ویلا در شمال

ویلا شمال

 

شاید شما به هر دلیلی فعلا قصد خرید ویلا در شمال را نداشته باشید. اما از طرفی هم از آن دسته افرادی هستید که از هر فرصتی برای تفریح و دورهمی و آمدن به شمال استفاده می کنید. اگر می خواهید برای تعطیلات خود به زیباکنار بیایید و در زیباترین ویلاها اقامت کنید، پیشنهاد ما اجاره ویلا شمال است. برای اجاره ویلا در شمال می توانید همین حالا با ما تماس بگیرید.

شمال یکی از بهترین مناطق ایران برای سکونت است که امروزه به یکی از پرتردد ترین مناطق برای سرمایه گذاران تبدیل شده است که این جذابیت بی دلیل هم نیست. کافیست تصور کنید در مکانی آرام و دنج در طبیعت بکر ، بدون هیچ دغدغه ای وقت می گذرانید. بی شک گذراندن لحظات خوش در کنار خانواده و دوستان ، آن هم در مکانی دنج و ویلایی در شمال کشور ، که طبق خواسته و سلیقه خود شماست ، تا ابد در ذهنتان جاودانه خواهد ماند. اما چطور ویلای موردنظر خود را در دنیای شلوغ و پر حاشیه خرید و فروش ملک بیابیم؟ قبل از هر تصمیمی این متن را تا انتها بخوانید و تمام نکات آن را مدنظر قرار دهید.

خرید ویلا شمال یا ساخت آن ؟

تصمیم خود را بگیرید که قصد خرید ویلایی آماده را دارید یا فکر ساخت ویلای خود را در سر می پرورانید؟ ابتدا باهم ساخت ویلا شمال را بررسی می کنیم و پس از آن به خرید ویلا در شمال می پردازیم.

اگر قصد دارید تا به جای خرید ویلایی که با طراحی شخصی دیگر ساخته شده، نقشه و طراحی دلخواه خود را داشته باشید و خودتان دست به کار شوید، می توانید با استخدام یک پیمانکار باتجربه و کارکشته ، استارت ساخت ویلای رویایی ­تان را بزنید. اما این تمام کار نیست.

ساخت ویلا شمال

خرید زمین در شمال

بخش مهم و در واقع جرقه اصلی شروع به کار برای ساخت ویلا شمال ، یافتن زمینی مناسب است. در خرید زمین باید تمامی ابعاد را مورد بررسی قرار دهید. مدارک زمین تماما باید توسط شما بررسی شوند. لازم به ذکر است که در برخی نقاط به خصوص شمال ایران ، فقط بخشی از زمین ­ها مجوز مسکونی دارند و مابقی زمین ­ها دارای مجوز کشاورزی هستند که از این جهت حتما باید استعلام زمین موردنظرخود را قبل از خرید بگیرید و درخصوص مسکونی بودن و امکان ساخت ویلا در آن مطمئن شوید. سپس با یک معمار یا مهندس عمران صحبت کنید و خواسته ­ها و طرح­ هایتان را برای ویلای موردنظرتان با وی درمیان بگذارید تا امکان اجرای طرح در زمین ذکر شده را بررسی کرده و درصورت لزوم طرح ها و راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهد.

مجوزهای ساخت ­و ساز ویلا شمال

هر بنایی که بدون کسب مجوز قانونی روی زمین بسازید ، بنایی غیرقانونی محسوب می ­شود و طبق قانون مورد تخریب قرار می ­گیرد. مخصوصا اگر بنای ذکر شده خارج از محدوده طرح هادی روستا باشد. پس قبل از دست به کار شدن برای ساخت ویلای رویایی تان ، حتما برای گرفتن مجوزات قانونی به دهیاری و سپس بنیاد مسکن شهر مذکور مراجعه کرده و از مسکونی بودن زمین مذکور مطمئن شوید. پس از آن باید برای دریافت پروانه ساختمانی خود اقدام کنید و همزمان با ساخت به دنبال انشعاب آب ، برق و گاز باشید و پیگیری­ های لازم را انجام دهید.

 

تهیه مصالح ساخت ویلا

برای ساخت هرچیز نیاز به مواد اولیه و ابزار مناسب دارید. ساخت و ساز ملک نیز از این قانون مستثنی نیست. مصالح و نیروی کارِ سریع تر و بهتر مساویست با سرعت بیشترِ ساخت ­و ساز ویلا. اگر بومی منطقه نیستید و رفت و آمد و پیگیری کارهای ساخت و ساز برای تان دشوار است ، دو گزینه پیش روی شماست. یکی استفاده از ویلاهای پیش ساخته و دیگری ساخت ویلا با کمک یک شرکت مهندسی ساخت ویلا و یا پیمانکار محلی که بتوانید با عقد قرارداد، کارهای ساخت ویلا را به او بسپارید.

 

ویلا شمال - فروش و خرید ویلا شمال

مزایای ساخت­ وساز ویلا شمال

ساخت ویلا یعنی شروع پروژه­ ای که با گذر زمان به سودآوری بسیار خوبی می­ رسد. ساخت ­وساز ویلا در نواحی شمالی ایران ، در صدر گزینه­ های انتخابی افرادیست که قصد دارند طبق بودجه و سلیقه خود در زمینه ویلاسازی در شمال کشور سرمایه ­گذاری کنند. برای ساخت ویلا لازم است تا مراحل مختلفی که در بالا ذکر شد طی شود. شما می ­توانید برای ساخت یا خرید ملک در یک منطقه تجاری شمالی ، مثل منطقه آزاد انزلی اقدام کنید و در این منطقه پر رونق صاحب ملک شوید و یا می توانید در نقطه ای کوهستانی و ارتفاعات مثل توتکابن و رحمت آباد استان گیلان اقدام کنید از طبیعت بکر و هوا پاک و امنیت و سکوت آن لذت ببرید. شمال کشور عزیزمان از لحاظ موقعیت جغرافیایی و آب ­و هوایی ، شرایط بسیار مطلوب و جذابی دارد و می ­تواند خواسته افراد زیادی با سلایق گوناگون ، که قصد دور شدن از فضای زندگی شلوغ و ماشینی و سرمایه گذاری آینده دار دارند ، را برآورده کند.

 

ویلای ساحلی شمال یا ویلای جنگلی شمال ؟

در واقع این که ویلای ساحلی برای شما مناسب است یا ویلای جنگلی امری سلیقه ای و وابسته به روحیه و هدف شما از خرید ویلاست . شاید دوست داشته باشید تا غروب خورشید را در انتهای دریای بیکران تماشا کنید و شاید هم ترجیح می دهید تا از طبیعت بکر و دست نخورده بهره برده و صبح را با صدای پرندگان شروع کنید. پس هرکدام از این نوع ویلاها بسته به نیاز شما می توانند خوب یا بد باشند.

ویلای ساحلی شمال

به شکل ویلای خود فکر کرده اید؟

در حال حاضر ویلاها در شکل های مختلفی از جمله فلت یا دوبلکسی ساخت و عرضه می شوند. اگر قصد خرید یا ساخت ویلا دارید باید با دو شکل پرطرفدار ، یعنی ویلای دوبلکس و فلت آشنا باشید. پس بیایید باهم تفاوت های بین این نوع ویلا ها را بشناسیم.

ویلای دوبلکسی شمال

ویلاهای دوبلکس ویلاهایی هستند که به صورت دو طبقه ای بنا شده اند و شما می توانید از حداکثر فضایی از زمین که در اختیار دارید استفاده کنید. معمولاً ویلاهای دو طبقه از نظر طراحی خاص تر هستند و توجه اکثر مخاطبان را به خود جلب می کنند. از مهم ترین دلایلی که افراد تمایل به استفاده از ویلای دوبلکس دارند ، چشم انداز زیباتر در مقایسه با ویلاهای فلت است.

قیمت ویلاهای دوبلکس در شمال با توجه به میزان مساحت و منطقه ای که در آن قرار دارند ، تفاوت نوع نقشه ، سال ساخت ، مصالح به کار رفته و… متفاوت هستند. البته قیمت ویلاهای رو به دریا در شمال بسیار گرانتر است و ویلاهای دوبلکسی که دارای چشم انداز جنگل هستند ، معمولا قیمت مناسب تری دارند. اما به طور کلی ویلا های دوبلکس از ویلاهای فلت گران ترند.

این را هم درنظر بگیرید که با توجه به افزایش قیمت زمین در شمال ، خرید ویلاهای دوبلکس از نظر اقتصادی نیز به صرفه تر است . چرا که در این صورت مبلغ خرید یک زمین را پرداخت می کنید اما دو طبقه منزل دارید.

ویلای دوبلکس شمال

ویلای فلت شمال

ویلای فلت ویلای همسطح ، صاف و هموار است. یعنی ویلایی که تنها یک طبقه و یک سقف دارد. ویلاهای فلت یا همسطح ، از قدیمی ترین ویلاها هستند و در گذشته اغلب ویلاها در شمال به شکل فلت ساخته می شدند.

امروزه سازندگان ویلایی هم به دلیل ارزان تر درآمدن ساخت ویلا به علت نیاز کمتر به مصالح و کارگر و این که در مدت زمان کمتری ساخته می شوند ، بیشتر ویلاهای فلت می سازند. اما به طور کلی قیمت ویلاهای فلت نیز به مانند ویلای دوبلکس براساس محل قرارگیری و سال ساخت و البته از همه مهم تر ویوی ویلا متفاوت است. از مزایای ویلای فلت انرژی کم مصرفی آن است. چون متراژ کمتر و تنها یک طبقه بودن آن ، نیاز به وسایل گرمایشی را کمتر می کند. انواع ویلاها چه دوبلکس و چه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می ‌شوند.

ویلای فلت شمال

از بحث شکل ویلا که خارج شویم ، باید مشخص کنیم که ویلای مستقل را می پسندیم یا ویلای شهرکی ؟ در ادامه باهم به مبحث مهم ویلای شهرکی و مستقل وارد می شویم.

ویلای مستقل ویلاییست که شما به عنوان صاحب ویلا اختیار این را دارید که هر چقدر می خواهید ، برای ویلای خود هزینه کنید و در آن تغییر ایجاد کنید. اما ویلاهای شهرکی قوانین و مقرراتی دارند که صاحبان آن می بایست آن ها را رعایت کنند. ویلاهای مستقل این محدودیت ها را ندارند. اما درعوض ویلای شهرکی دارای نگهبانیست که یکی از بهترین مزایای آن حساب می شود. سیستم نگهبانی و حراست همه رفت و آمد ها را کنترل می کند و خیال تان را از بابت محافظت ۲۴ ساعته از ویلای شما راحت می کند. علاوه بر این ویلاهای شهرکی هزینه های ثابتی برای مواردی چون هزینه نگهبانی ، هزینه آب ، هزینه برق ، هزینه گاز و… دارند که باید پرداخت کنید.

نکات و راهنمای خرید ویلا شمال

این روزها تنوع ویلاهای شیک و مجلل در شمال بسیار زیاد شده است. داشتن یک ویلای خوش ساخت و مهندسی ساز با معماری زیبا می تواند بهترین حس دنیا را در اوقات فراغت به شما القا کند و از دردسر های یافتن ویلاهای اجاره ‌ای نجاتتان دهد. اما نکاتی را باید قبل از خرید یا ساخت ویلا در شمال مدنظر قرار دهید.

خرید ویلا_ مکان ملکی که خریداری می کنید چه دسترسی هایی دارد ؟ یعنی از مراکز خرید ، بیمارستان ، درمانگاه ، فروشگاه ، رستوران و… چقدر فاصله دارد. این مکان ها نیاز های اولیه شما را برطرف می کنند ، پس باید به فاصله آن ها تا ملک موردنظر توجه کنید.

_ در هنگام خرید ویلا حتما از مشاور ماهر و دلسوز کمک بگیرید. مشاور املاک باید معتبر باشد. علاوه بر این انتخاب یک مشاور املاک مناسب و باتجربه باعث می شود تا شما ویلایی مناسب خودتان بیابید و در موارد زیاد موجود سردرگم نشوید.

_ از خرید و پرداخت برای ویلای بدون مدرک هویتی مشخص جدا خودداری کنید.

_ محل قرارگیری ملک باید جایی باشد که احتمال آسیب های طبیعی حداقل ممکن باشد. مثلا احتمال آَسیب دیدن ویلاهایی که در حریم رودخانه های بزرگ و اصلی شهر هستند وجود دارد و این دسته از ویلاها باید با شیوه های خاصی ساخته شوند. ویلا هایی که روی خاک سست بنا می شوند نیز پایه و زیر بنای محکمی ندارند و با کوچک ترین سیلاب از بین می ‌روند. پس قبل از هرگونه ضرر و زیان باید این موارد را بررسی کنید.

 

_ نوع مصالح به کار رفته در ساخت ویلا شمال بسیار مهم است. نباید از مصالح بی کیفیت برای ساخت ویلا استفاده شود. حتما در مورد سازنده یا سازندگان ویلا تحقیق کنید که افراد ماهر و نام آشنا باشند. در هنگام خرید سعی کنید تا اطلاعات کاملی از سازنده به دست آورید. هرگز گول تخفیف زیاد را نخورید و عجله نکنید. برخی از افراد برای فروختن ویلا های بی کیفیت یا مشکل دار از تخفیف بالا استفاده می کنند تا خریدار را وسوسه کنند. پس تمام جوانب را بسنجید.

 

این موارد از مهم ترین نکاتی بودند که قبل از هرگونه تصمیم برای خرید یا شروع به ساخت ویلای خود باید مدنظر قرار دهید. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه نیز می توانید متن راهنمای خرید ویلا در شمال  را مطالعه کنید و تخصصی تر در این زمینه تصمیم بگیرید.

چیزی که برای خریداران ویلا اهمیت بسیاری دارد و حتی به حفظ سرمایه و فروش احتمالی ویلا در سال‌های بعد تأثیرگذار است، توجه به نکاتی در زمینه ساخت و دسترسی به ویلا است. این نکات بسیار مهم هستند و این اهمیت به حدی است که می‌تواند شما را از خرید ویلا شمال به کل پشیمان کند. بنابراین، قبل از اقدام برای خرید، باید اطلاعات کافی در مورد ساختمان ویلا، محل ساخت و ساز، استانداردهای استحکام و زیبایی، امکاناتی مانند آب و برق و مواردی از این دست داشته باشید و با توجه به آنها فرایند خرید خود را طراحی کنید.

لازم است بدانید که آیا پولی که بابت خرید ویلا می دهید، ارزش آن را دارد و می تواند تمامی نیازهای شما را تامین کند؟ آیا ویلای موردنظر می تواند تمام مزایا و ویژگی های مهم یک ویلا را برایتان داشته باشد یا خیر؟ به دلیل اهمیت این موضوع، ما چند نکته مهم برای خرید ویلا شمال ذکر خواهیم کرد که توجه به آنها می‌تواند شما را در انتخابی خوب یاری کند. پس با ما همراه باشید!

الف) مقدمات و نکات کلیدی اولیه در خرید ویلا شمال خوب

هنگامی‌که به خرید ویلا شمال تصمیم گرفتید و بودجه کافی برای آن تعریف کردید، باید سراغ مشاورین املاک در مناطق مختلف شمال کشور، مانند استان گیلان بروید و مشخصات قیمتی و همچنین مشخصات ساختاری ویلا را دریافت کنید. درنهایت با توجه به اطلاعاتی که دارید می‌توانید خریدی خوب و باصرفه داشته باشید.

قیمت خرید ویلا شمال و بودجه خریدار

اولین و شاید مهمترین فاکتور در خرید ویلا شمال تعیین قیمت آن و ایجاد تناسب بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که قصد خرید ویلا در شمال و یا جنوب کشور را دارند، در وهله اول بودجه مورد نظر خود را انتخاب می‌کنند و کمی تغییر برای قیمت‌های بالاتر و پایین‌تر در نظر می‌گیرند. معمولاً کسانی که از تعداد نفرات خانواده و همراهان خود اطلاع دارند، با توجه به اندازه ویلا بودجه خود را تعیین می‌کنند و همه تلاش خود را به کار می‌گیرند که اندازه ویلا و تعداد اتاق‌های آن با تعداد همراهان آنها تطابق داشته باشد.

برای دریافت قیمت ویلاهای شمال کشور، به خصوص استان گیلان و شهرهایی مثل زیباکنار، دو راه پیشنهاد می‌شود. راه اول، گرفتن قیمت از وب‌سایت مشاورین املاک است که می‌توانید به آدرس وب‌سایت آن‌ها مراجعه کنید و با توجه به اندازه ویلایی که لازم دارید قیمت مناسب خود را دریافت کنید. دومین روش که شاید مناسب‌تر هم باشد، مراجعه حضوری است که برای کسانی که نزدیک هستند و در ایام تعطیلات به سر می‌برند مناسب است. این دسته از گردشگران به مشاورین املاک معتبر، مانند شرکت انبوه‌سازان آرش ، مراجعه می‌کنند و ضمن دریافت قیمت ویلا، می‌توانند مشخصات ویلا را نیز حضوری ببینند و در صورت پسند برای خرید ویلا شمال اقدام کنند.

تعیین وضعیت مالکیت و سند ملکی مطمئن

هنگام خرید ویلا شمال حتماً از وضعیت مالکیت ویلا اطمینان حاصل کنید و مطمئن شوید که ویلای خود را از یک شخص یا مشاور املاک معتبر خریده‌اید. با توجه به وسیع بودن بازار ویلا در شمال کشور، احتمال هر گونه تقلب و کارهای ناپسند مانند کلاهبرداری در هنگام فروش ویلا زیباکنار یا نقاط دیگر وجود دارد.

خرید ویلا در شمال همه گیر شده و فروش آن بیشتر. یعنی هر کسی در قالب مشاور املاک اقدام به واگذاری ویلا به خریداران نا آشنا می کند و متاسفانه این موضوع باعث شده تا اعتبار شرکت های خرید و فروش ویلا زیر سئوال برود. همواره سعی کنید خرید خود را از شرکت های صاحب نام و شناسنامه دار انجام دهید.

بنابراین هنگام خرید ویلا شمال حتماً از فروشنده بخواهید که وضعیت مالکیت ویلا را برای شما روشن کند و در صورت امکان در همان زمان نسبت به انتقال سند اقدام کنید.

از امکانات اولیه ویلا مانند آب، برق و گاز مطمئن شوید

معمولاً اکثر ویلاهای عرضه شده در شمال کشور از امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز برخوردارند و با یک بازدید ساده می‌توانید از آنها مطمئن شوید. اگر قصد خرید ویلا شمال در جنگل را دارید ممکن است برخی از این امکانات را نداشته باشد، بنابراین برای آنها تمهیدات لازم را در نظر بگیرید. در برخی مواد برای تأمین آب از چاه آب استفاده می‌شود که توصیه می‌شود موارد بهداشتی را در نظر بگیرید و سطح سلامت آن را بسنجید. ترجیحاً سعی کنید ویلایی را خریداری کنید که شبکه فاضلاب آن به دریا ریخته نشود.

فروشندگان ویلا را درست انتخاب کنید

لازم است بدانید، طراحی بی نظیر، معماری مدرن و منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم و پیروی از استانداردهای ساخت در یک منطقه‌ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک فروشنده‌ی نام آشنا و معتبر می باشد که در هنگام خرید ویلا بایستی این نکات را مدنظر داشته باشید. فاکتوری که می تواند خرید شما را به یک ملک ابدی تبدیل نماد، انتخاب فروشندگان معتبر می باشد. از این رو سعی کنید تمامی انتظارات خود را از ویلا بازگو کنید و تمامی جوانب امر را بسنجید و سپس اقدام به خرید نمایید.

بهترین زمان برای خرید ویلا

اگر می خواهید در زمانی مناسب با شرایط عالی به خرید بپردازید، بایستی بدانید که تابستان می تواند یک زمان مناسب برای خرید ویلا زیباکنار باشد. همچنین گاهی اوقات فروشندگان انبوه سازان ویلا، با در نظر گرفتن شرایطی عالی و استثنائی نیز اقدام به فروش ویلاهای خود می کنند که با آگاهی از زمان موردنظر می توانید یک سود حسابی ببرید.

ب) معماری و ساخت و ساز ویلا

طراحی نمای داخلی و خارجی سازه 

کسانی که برای خرید ویلا شمال اقدام می‌کنند، باید به رطوبت هوا در این منطقه توجه ویژه داشته باشند و مطمئن شوند که ساختمان ویلای آنها در برابر رطوبت مقاوم است. چون رطوبت دریا می‌تواند نمای ظاهری یک ساختمان را به‌مرورزمان از بین ببرد. بنابراین طراحی نمای داخلی و خارجی سازه را در نظر بگیرید.

سیستم تهویه مناسب

رطوبت بالا در این محیط به این معنی است که سیستم تهویه مناسب در داخل ساختمان ضروری است و کسانی که به این آب و هوا عادت ندارند باید هنگام خرید ویلا شمال نسبت به رفع نواقص ویلا اقدام کنند.

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است و سعی کنید نورگیری ساختمان را با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما صورت گیرد.

ج) موقعیت مکانی و منطقه‌ی جغرافیایی ویلا

یکی دیگر از فاکتورهای مهم در خرید ویلا شمال موقعیت مکانی ویلا است که از چند لحاظ می‌تواند اهمیت داشته باشد. اول اینکه قطعاً شما تمام ساعات خود را در داخل ویلا نمی‌مانید؛ گاهی اوقات پیش می‌آید که با دیدن نمای بیرونی و داخلی ویلا، فریب ظاهر امر را می خورید، فارغ از اینکه ویلایی که خریداری کرده‌اید و برایش پول هنگفتی هم پرداخت کرده‌اید دارای موقعیت جغرافیایی مناسب نیست مثلا نه به مسیرهای اصلی دسترسی دارد و نه به هیچ یک از مراکز خرید نزدیک می‌باشد.

این یک نقطه ضعف اساسی است که شما را برای همیشه پشیمان می‌کند، به همین دلیل است که اکثر فروشندگان معتبر، تمام اطلاعات مربوط به ویلاهای خود را به مشتری توضیح می‌دهند و از دسترسی آنها به مراکز خرید، مراکز درمانی و جاذبه‌های گردشگری اطلاعات خوبی را در اختیارشان قرار می دهند تا با آگاهی ویلای موردنظر خود را انتخاب و خریداری نمایند.

اما جنبه دیگر در باب اهمیت انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای ویلا، دسترسی همراهان به ویلا است. معمولاً در سفر به شمال کشور، به دلیل ترافیک و سایر مسائل جاده‌ای احتمال جدایی همراهان وجود دارد. بنابراین اگر موقعیت مکانی ویلا مناسب باشد، راحت‌تر می‌توانند آن را پیدا کنند.

بنابراین انتخاب موقعیت مکانی و منطقه‌ی جغرافیایی ویلا بایستی در هنگام خرید و ساخت و ساز ویلا مورد اهمیت و توجه ویژه قرار گیرد.

نزدیکی و دسترسی به جنگل و ساحل و مسیرهای اصلی 

جنبه اول در تعیین موقعیت مکانی و منطقه جغرافیایی ویلا، دسترسی آن به جنگل و ساحل است. باید اعتراف کرد که بیشتر گردشگران استان‌های شمالی کشور را به دلیل جنگل و ساحل زیبای آن انتخاب می‌کنند. بنابراین هرچه یک ویلا به ساحل یا جنگل نزدیک‌تر باشد و امکان دسترسی بهتری داشته باشد، گزینه بهتری برای خرید ویلا شمال محسوب می‌شود.

عرض کوچه ای که ویلا در آن قرار دارد

از طرف دیگر سعی کنید ویلای خود را در داخل کوچه‌های تنگ انتخاب نکنید. معمولاً کسانی که به استان گیلان یا سایر شهرهای شمال کشور سعی می‌کنند ماشین‌های خود را در کوچه‌ها پارک کنند و از جریمه شدن و یا پرداخت عوارض فرار کنند. بنابراین اگر ویلا ی داخل کوچه را پسندیدید، بهتر است از کوچه‌های بزرگ با عرض بیشتر استفاده کنید.

در خرید ویلا شمال به چه نکاتی توجه داشته باشیم

نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به مراکز خرید و بازار

خرید مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. اینکه در دل جنگل و منطقه ای بکر ویلای شمال خود را بخرید شاید تنها جنبه زیبایی داشته باشد ولی در نظر داشته باشید اگر دسترسی های مناسبی ویلای شما نداشته باشد برای خرید یک جنس ساده و معمولی باید کیلومتر ها راه بروید.

حال این موضوع را با شرایط سخت جاده ای و روز های بارانی و برفی مقایسه کنید تا متوجه موضوع بیشتر بشوید. در شهرک های ساحلی معمولا این موضوعات پیش بینی می شود.

نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به جاذبه های گردشگری و توریستی

بکر بودن و توریستی بودن منطقه را در نظر داشته باشید؛ مناطق ساحلی از دید مردم ایران اهمیت زیادی دارند. آنها فصول گرم سال بخصوص به ساحل دریا می روند و برای داشتن یکی دو شب عالی در شمال هزینه خوبی می کنند. ولی توریست های خارجی اغلب به مناطقی از شمال سفر می کنند که جاذبه های بین المللی داشته باشد و در نوع خود بی نظیر باشد.

مانند تالاب بین المللی بوجاق در بندر انزلی که هر ساله تعداد زیادی گردشگر خارجی را به خود جذب می کند. ضمن اینکه توریست ها اقامت های طولانی مدت تری دارند پول بهتری برای اجاره ویلا در شمال می پردازند.

همه مردم دوست دارند شمال را به خاطر خاصیت آب و هوا و مناطق آن ببینند. وقتی وارد ویلا شمال خود می شوید نباید احساس کنید که در یک منطقه شهری هستید. این موضوع خلق شما را تنگ خواهد کرد و خیلی زود باعث پشیمانی شما از این سرمایه گذاری در شمال می شود.  ضمن اینکه باید ویلا شمال شما خاصیت و الگوی شهری را داشته باشد و دسترسی مناسب شما به امکانات شهری را فراهم کند باید در نظر داشته باشید که نبود جاذبه های طبیعی در اطراف محل ویلا شمال شما باعث می شود زندگی شما تفاوتی با منطقه شهری شما نداشته باشد.

نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به مراکز خدماتی و درمانی

دسترسی به مراکز خدماتی و درمانی به عنوان مهمترین نکته در کنار فاکتورهای دیگر در هنگام خرید ویلا، از جمله موارد موثری است که بایستی به آن دقت کافی داشته باشید تا با خرید ویلا، به تمام نیازهایتان پاسخ داده شود و خرید ویلا در شهرک آرش می تواند ایده آل ترین انتخاب برای شما باشد.

د) امنیت ویلا 

•    به تغییرات آب و هوایی و فرسایش خاک دقت کنید.

شاید در نگاه اول خرید ویلا در شمال در منطقه کنار دریا و با پنجره ای رو به دریا انتخابی فوق العده باشد. شنیدن صدای امواج و داشتن چند قدم فاصله تا آب دریا یکی از رویایی ترین ویلاهای ساحلی خواهد بود. ولی در نظر داشته باشید که مناطق ساحلی دستخوش تغییرات آب و هوایی و بالا و پایین رفتن آب و فرسایش ناگهانی خاک هستند. کافی است دو روز بارندگی پشت سر هم داشته باشید تا متوجه شوید که ویلا رویایی شمال شما تبدیل به نا امن ترین مکان برای زندگی خواهد بود. بهتر است مکانی که می خواهید ویلای خود را در آنجا خریداری کنید به خوبی بررسی کنید و تغییرات آب و هوایی آن را حتی در طول چند دهه گذشته بررسی کنید.

•    خطر طوفان و سیل را فراموش نکنید

خوشبختانه کمتر موضوع طوفان در اطراف سواحل دریای شمال آزار دهنده بوده است. ولی بحث سیل خیز بودن منطقه اهمیت زیادی در انتخاب ویلا شمال شما باید داشته باشد. هر چند سیل موضوعی نیست که به راحتی بتوان حتی در مناطق غیر ساحلی هم پیش بینی کرد. با این وجود بهتر است ویلا شمال خود را در مناطقی خریداری نمایید که امکانات شهر سازی بهتر و با زیر سازی بهتری باشد . ویلا شمال شما باید استاندارد های لازم را داشته باشد و بهترین مصالح در ساخت آن به کار رفته باشد تا در برابر سیل و طوفان و حتی رطوبت مقاوم باشد.  دریافت بیمه مسئولیت و حوادث زبیعی را فراموش نکنید.

ه) جنبه های تجاری خرید ویلا

•    بازار اجاره ای ویلا در شمال

حقیقت این است که کمتر کسی بیش از یک تا دو ماه در ویلا شمال خود زندگی می کند.  اغلب دوست دارند تنها در تعطیلات و روز های خاص به ویلای خود سری بزنند و چند روزی از زندگی در آن لذت ببرند وبروند.  درک درست منطقه ای در خرید ولا اینجا به کار شما می آید. شما می توانید سرمایه گذاری خود را به یک سرمایه گذاری پول ساز مبدل نمایید.

وقتی از ویلای خود استفاده نمی کنید با اجاره دادن آن به توریست ها و مسافران دیگر می توانید هزینه و درآمد خوبی داشته باشید. معمولا خرید ویلا در مناطقی که از نظر گردشگری اهمیت زیادی دارند توصیه می شود مانند ویلا در بندر انزلی و یا ویلا در زیبا کنار

•    خرید ویلا با رشد سرمایه

باهوش باشید. این موضوع را در نظر بگیرید که شاید در چند سال آینده بخواهید از سرمایه خود استفاده کنید. خرید ویلا در شمال یک سرمایه گذاری بدون نقص است اگر با دید باز انجام شود. معمولا مناطقی که گردشگر زیاد دارد و آینده روشنی دارد بهترین مناطق برای خرید ویلا هستند تا در صورت نیاز ضمن افزایش قیمت ویلا بتوانید به راحتی اقدام به فروش ویلا بکنید. خرید ویلا در زیبا کنار و یا منازل ساحلی بندر انزلی بهترین انتخاب می توانند باشند.

نتیجه گیری و جمع بندی و توصیه ما به شما :

خرید ویلا شمال می‌تواند کاری پیچیده باشد، بنابراین حتماً در این مورد با افراد مجرب مشورت کنید. ما در شرکت انبوه‌سازان آرش آمادگی ارائه مشاوره در زمینه خرید و اجاره ویلا در شمال کشور و استان گیلان به گردشگران عزیز هستیم. برای شناخت بیشتر از ویلاها می‌توانید از وب‌سایت ما دیدن کنید و یا با ما در تماس باشید.زیباکنار در واقع شاهراه گیلان شناخته شده است.

از این جهت با خرید ویلا در زیباکنار می توانید در کمترین زمان ممکن خودتان را به مسیرهای اصلی برسانید. جالب است بدانید شهر ساحلی و زیبای زیباکنار به دلیل کوتاهترین فاصله با منطقه آزاد انزلی و اسکله، یکی از برجسته ترین منطقه برای داشتن یک ویلای لوکس و مدرن در کنار تمام امکانات مربوطه می باشد.

اگر به دنبال ویلاهای خوش دست، مدرن و لوکس هستید، اگر دلتان می خواهد ویلایی در چند قدمی ساحل زیباکنار خریداری کنید و روزها بهترین چشم انداز را در مقابل خود داشته باشید؟ اگر می خواهید به منطقه آزاد انزلی نزدیک باشید و از مراکز استثنائی تجاری آن دیدن کنید و جاذبه های دیگر زیباکنار را لمس کنید، اگر سطح امنیت ویلا برایتان مهم است و می خواهید به تمامی مسیرهای اصلی و مراکز خدماتی، درمانی دسترسی داشته باشید،

پیشنهاد می‌کنیم از ویلاهای شهرکی آرش دیدن کنید. شرکت انبوه سازان ارش، با تنوع بیش از هزاران ویلای کلاسیک و شاهانه، در شهرک ویلایی، نیاز شما را از هر جهت تامین کرده است. زمین ورزش، فضای باز، چشم اندازی دل انگیز و روح بخش، نزدیکی به ساحل و برخورداری از نگهبانی ۲۴ ساعته، آرامش شما تضمین می‌کند. تنها کافیست از این شهرک های رویایی دیدن کنید تا همه چیز را خودتان از نزدیک لمس نمایید.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت ویلای شمال

داشتن یک ویلا در شمال کشور مطمئنا آرزو و خواست خیلی ها می باشد. خیلی از افراد دوست دارند تا برای اوقات تفریح و فراغت خود به شمال بروند و چه بهتر اگر در آنجا یک ویلای زیبا برای خود داشته باشند. همچنین خیلی ها دوست دارند تا در پیری به جایی زیبا مانند شمال بروند و در آنجا زندگی کنند. خرید یک ویلا در شمال می تواند حرکتی عالی باشد به شرطی که با قیمتی مناسب خریداری شود. این روزها ویلا در شمال مانند همه زمین ها و ملک های دیگر در کشور گران شده است. عوامل مختلفی بر قیمت ویلای شمال تاثیر می گذارند که ما در این بخش به آن خواهیم پرداخت.

عوامل متعددی بر قیمت ویلا در شمال تاثیر می گذارند که در زیر به آنها اشاره شده است و درباره آنها توضیحاتی داده شده است:

۱٫موقعیت ویلا

یکی از عواملی که روی قیمت ویلا تاثیر زیادی دارد این است که ویلا در کدام موقعیت، در چه شهری و در منطقه ای از آن شهر قرار دارد. این دیگر نیازی به توضیح ندارد که برخی شهرها گران تر از بقیه و در یک شهر قیمت زمین در محلات مختلف با هم فرق دارد. برای مثال مطمئنا شما برای خرید یک ویلا در بابلسر مازندران نیاز به سرمایه بیشتری از یک ویلا به همان اندازه در شهری کوچکتر از بابلسر در استان گیلان هستید. حالا در همان بابلسر نیز قیمت یک ویلا در بهترین جای آن بسیار بیشتر از ارزان ترین جای آن است. پس موقعیت ویلا بسیار مهم است و روی قیمت آن تاثیر زیادی دارد. حتما قبل از خرید به خوبی موقعیت ویلا را بررسی کنید و سپس تصمیم بگیرید تا بتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.

 این که ویلا چه منظره ای داشته باشد روی قیمت بسیار موثر است و منظره و چشم انداز یک ویلا به موقعیت آن بستگی دارد. هر چقدر ویلاها در مناطق جنگلی زیباتر و بکرتر ساخته شده باشند و در نتیجه آب و هوا و چشم انداز بهتری داشته باشند قیمت بیشتری خواهند داشت و این بسیار طبیعی است. وقتی جنس بهتری میخواهید باید پول بیشتری بپردازید. هم چنین دسترسی ها به جاده و مراکز نیز روی قیمت ویلا تاثیر دارد و هر چقدر دسترسی ها بیشتر و بهتر باشد قیمت ویلا بیشتر خواهد بود.

۲٫مساحت زمین

این دیگر نیاز به توضیح ندارد که هرچقدر مساحت زمین ویلا در شمال بیشتر باشد، قیمت آن هم بیشتر است. هر چقدر که زمین یک ویلا بزرگتر باشد علاوه بر خود زمین، ویلا امکانات بیشتری هم خواهد داشت و برای ساخت آن مصالح بیشتری به کار خواهد رفت و در نتیجه قیمت آن بالاتر خواهد رفت. ویلای بزرگتر یعنی شما نیاز دارید تا پول بیشتری برای خرید ان بپردازید .

۳٫نوع طراحی و مصالح به کار رفته در ویلا

از دیگر عواملی که روی قیمت ویلا تاثیر دارد این است که نوع طراحی یک ویلا چگونه باشد و از چه مصالحی برای ساخت آن استفاده شده باشد. هر چقدر که طراحی یک ویلا خاص تر و زیباتر باشد، مسلما قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود و  هر چقدر که مصالح ساخت یک ویلا گران تر باشد، قیمت ویلا نیز بیشتر خواهد بود و برای خرید آن باید هزینه بیشتری بپردازید. علاوه بر طراحی بیرونی، طراحی داخلی نیز بسیار مهم است و هر چقدر که طراحی داخلی یک ویلا زیباتر باشد قیمت آن بیشتر خواهد بود. تزیینات داخلی نیز مهم است و هرچقدر که تزیینات آن بیشتر و بهتر باشد قیمت ویلا بیشتر خواهد بود.

۴٫امکانات رفاهی

از دیگر موارد تاثیرگذار روی قیمت یک ویلا امکانات یک ویلا می باشد. امکاناتی چون استخر، جکوزی، پارکینگ ، روف گاردن، آلاچیق و دیگر موارد همگی بر قیمت یک ویلا در شمال می افزایند و باعث گران تر شدن آن می شوند. بنابراین در زمان خرید یک  ویلا به این موضوع دقت داشته باشید و ببیند که ویلای مورد نظر دارای چه امکاناتی است. وجود هر کدام از امکانات می تواند قیمت یک ویلا را تغییر دهد.

۵٫نوساز بودن یک ویلا

از دیگر عواملی که روی قیمت یک ویلا تاثیر می گذارد، قدمت آن است. هرچقدر که یک ویلا نوسازتر باشد و دارای طرح های امروزی تر باشد گران تر خواهد بود. ویلاهایی که کهنه تر هستند و طرح های قدیمی تری دارند مسلما قیمت کمتری دارند چون بعدا نیاز به مرمت و نوسازی پیدا می کنند . این بسیار طبیعی است که یک ویلای نوساز از یک ویلای قدیمی قیمت بیشتری داشته باشد. پس حتما به قدمت یک ویلا برای خرید توجه کنید.

۶٫وجود حیاط

اگر دو ویلا به یک میزان قدمت داشته باشند، مصالح بکار رفته در آنها نیز یکسان باشد، اما یکی حیاط دار باشد و دیگری نه، قیمت ویلای حیاط دار بیشتر خواهد بود. حیاط مناسب برای یک ویلا مزیت های زیادی را به همراه دارد. حیاط هم می تواند برای مهمانی ها و هم برای کاشت گل و گیاه مورد استفاده قرار گیرد و به همین دلیل قیمت یک ویلای حیاط دار نسبت به ویلای بدون حیاط بیشتر است. هم چنین حیاط می تواند به امنیت یک ویلا بیفزاید و همین موضوع روی قیمت هم تاثیر دارد.

بهترین مناطق برای خرید ویلا در شمال

همان گونه که می دانید منطقه و موقعیت یک ویلا روی قیمت آن تاثیر می گذارد و باعث بالا رفتن ارزش آن می شود. در شمال جاهای زیادی وجود دارند که برای خرید ویلا مناسب هستند و مناطق زیبایی وجود دارند که هر کدام در جای خود مناسب هستند. سه استان شمالی کشور هر کدام مناطقی دارند که از منظر اکثریت بهترین ویلاها را دارند و بهترین مناطق برای خرید ویلا در شمال محسوب می شوند. در زیر به این مناطق اشاره شده است.

استان مازندران

بدون شک بیشترین مشتری ها و خریداران برای ویلاهای مازندران است. این استان بسیار مورد علاقه است و خیلی ها دوست دارند تا در آنجا ویلایی داشته باشند. بیشترین تعداد ویلا نیز در این استان قرار دارد. این که به چه علت این استان بیشترین مشتری را دارد داری دلایل متعددی است که از میان آنها می توان به نزدیکتر بودن به استان تهران و طبیعت زیبای آن عنوان کرد.

استان مازندران را می توان به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم کرد. شرق مازندران از مرز گلستان-مازندارن شروع می شود و تا شهر بابلسر ادامه دارد. این بخش از استان مازندران، ویلاهای جذابی وجود دارد که خیلی ها دنبال خرید آنها هستند. بیشتر این ویلاها را کسانی خریداری می کنند که دوست دارند در شمال زندگی کنند و صرفا ویلاها را برای تفریح و ایام تعطیل خریداری نمی کنند. برای همین است که قیمت ویلا در شرق استان مازندران از بخش غربی آن گران تر است. شهر ساری یکی از جاهایی است که ویلاهای آن برای خیلی ها جذابیت دارد و خیلی ها دنبال خرید ویلا در این شهر و منطقه هستند.

بخش غربی مازندران هم از بابلسر شروع می شود و تا مرز این استان با گیلان ادامه می یابد. جالب است بدانید که این بخش از مازندران، پررونق ترین قسمت شمال برای خرید ویلا می باشد. این بخش هم قیمت های مناسبی دارد و هم مناظر خوبی دارد  و برای همین است که خیلی ها برای خرید ویلا به سراغ این بخش از مازندران می روند. خود این منطقه را باید به چند بخش تقسیم کرد. بخش اول قسمت غربی مازندران حد فاصل آمل، چمستان و نور است که مرکز ویلا در ایران محسوب می شود. شما می توانید در این بخش انواع ویلاها ( از چند صدمیلیونی تا چندمیلیاردی) را پیدا کنید. شهر چمستان یکی از جاهای مهم این بخش است که ویلاهایی بسیار زیبا دارد. بخش دوم قسمت غربی مازندران شامل مناطق نوشهر، متل قو و نمک آبرود است که برای پایتخت نشین ها همیشه جذاب بوده است. این مناطق به تهران خیلی نزدیک است و برای همین خیلی ها دوست دارند تا در این مناطق ویلا خریداری کنند.

بخش دیگر قسمت غربی مازندران، رامسر است که بدون شک از زیباترین مناطق شمال کشور است. این بخش با داشتن مناظری بکر و زیبا، مجموعه های تفریحی عالی، آب گرم و دیگر موارد رامسر را به منطقه ای عالی برای خرید یک ویلا تبدیل کرده است. قیمت های موجود در رامسر نیز مناسب هستند و چندان بالا نیستند.

استان گیلان

استان گیلان مانند مازندارن مورد استقبال نیست اما با این وجود باز هم افراد زیادی هستند که دوست دارند در این استان زیبا ویلا خریداری کنند. گیلان استانی بسیار زیبا با مناظری بکر و عالی است و حقیقتا جاذبه های طبیعی بسیار زیبا و بی نظیری دارد.

 اگر بخواهیم مناطق پررونق در زمینه خرید ویلا را در این استان نام ببریم، باید به انزلی و زیباکنار اشاره کنیم. بندر انزلی یکی از مناطقی است که شما می توانید ویلاهای زیبا و بی نظیری در آن پیدا کنید. البته قیمت ها در این منطقه با توجه به متراژ ویلاها و نیز امنیت آن کمی بالاست و میلیاردی محسوب می شود. خود بندر انزلی و نیز بازارهای آزاد آن از مزیت های خرید ویلا در آن است. منطقه دیگر که در گیلان، بورس ویلا محسوب می شود زیباکنار است. محدوده زیباکنار در حد فاصل کیاشهر تا سه راه حسن رود است و ویلاهای زیبا با قیمت های مناسبی در آن یافت می شود. شما می توانید با توجه به سرمایه خود ویلای مناسبی را در این محدوده پیدا کنید. این منطقه سواحل بکر و زیبایی دارد و امنیت مناسبی هم دارد.

استان گلستان

استان دیگر شمالی که خیلی ها می توانند در آن ویلا خریداری کنند، استان گلستان است. به نسبت گیلان و مازندران، افراد کمتری در این استان دنبال خرید ویلا هستند اما باید بدانید که این استان، ویلاهای خوبی با مناظر زیبا و دیدنی دارد. استان گلستان دارای جنگل های زیبایی است که خیلی ها از آنها بکر و دست نخورده هستند. خرید ویلا در استان گلستان را می توان به دو قسمت ساحلی و جنگلی تقسیم کرد. برای قسمت ساحلی، دو بندر گز و بندر ترکمن مرکز ویلا هستند و افراد می توانند ویلاهایی ساحلی زیبا و با قیمت مناسبی را در آن پیدا کنند و برای خرید آن اقدام کنند.

جنگل های استان گلستان نیز گزینه دیگر ویلا است. این جنگل ها بسیار بکر و زیبا هستند . روستاهای ییلاقی و جنگلی اطراف شهر گرگان از جمله جاهایی هستند که می تواند در آنها ویلاهایی با قیمت مناسب را یافت. روستای حضرت از جمله معروفترین این روستاهاست که می تواند گزینه خوبی برای ویلا در استان گلستان باشد و شما می توانید ویلاهای زیبایی را در آن منطقه بیابید.

هر سه استان مازندران، گیلان و گلستان برای خرید ویلا مناطق مناسبی دارند. شما می توانید با توجه به سرمایه و نیز موقعیت ویلا و دیگر موارد بهترین انتخاب را برای خود انجام دهید و ویلایی مناسب را خریداری کنید.

لزوم دریافت مشاوره پیش از خرید و فروش ویلا در شمال

برای خرید یا فروش ویلا در شمال، هر کسی نیاز به مشاوره گرفتن دارد. خیلی ها بوده اند که فکر می کرده اند می توانند بدون مشورت معامله ای خوب را انجام دهند اما بعدا فهمیده اند که چه اشتباهی را مرتکب شده اند. مشورت کردن باعث شریک شدن شما در عقل و آگاهی دیگران می شود و شما به خوبی می توانید از اطلاعات دیگران برای خرید یا فروش ویلا در شمال استفاده کنید. اما چرا باید برای خرید یا فروش ویلا مشاوره دریافت کرد؟ در زیر به دلایل اهمیت و لزوم مشاوره برای این کار اشاره شده است:

۱٫دادن اطلاعات درباره مزایا و معایب یک ویلا

زمانی که شما دنبال خرید یک ویلا هستید مطمئنا دنبال بهترین انتخاب با توجه به سرمایه خود هستید و بنابراین دوست دارید تا مزیت ها و عیب های یک ویلا را بدانید. مشورت با افراد کاردان و افراد می تواند به خوبی این امکان را برای شما فراهم کند تا بهترین آنالیز را از یک ویلا داشته باشید. یک فرد کارشناس به خوبی می تواند یک ویلا را مشاهده کند و مزیت ها و معایب ان را برای شما بگوید. خیلی از این مزیت ها و معایب را مطمئنا شما نمی توانید دریابید چون در تخصص وحیطه اطلاعاتی شما نیست. بنابراین یکی از دلایل لزوم دریافت مشاوره پیش از خرید ویلا این مورد است. این که یک ویلا از چه مزایایی ساخته شده است، چه قدر قدمت دارد، چه امکاناتی دارد، چقدر امنیت دارد، طراحی داخلی اش مناسب است، امکانات آن در حد خوبی است یا نه و دیگر موارد را افراد کارشناس بهتر از شما تشخیص می دهند.

۲٫فریب نخواهید خورد

وقتی شما با افراد آگاه مشورت کنید(چه برای خرید ویلا و چه برای فروش) دیگر کسی نمی تواند به راحتی شما را فریب بدهد و ویلا را با قیمت کمتر از شما بخرد یا با قیمت بالاتر به شما بفروشد.خیلی ها بوده اند که با تصمیمات فردی دست به فروش یا خرید ویلا زده اند اما بعدها فهمیده اند که ضرر کرده اند. مشورت کردن باعث می شود تا شما از جزییات کارها به خوبی آگاه شوید و همین جلوی سوء استفاده را می گیرد و باعث می شود تا شما بعدا حسرت این را نخورید که چرا سرخود اقدام کرده اید.

۳٫آگاهی از مراحل قانونی

اگر سری به دادگاه ها بزنید خواهید دید که خیلی از پرونده ها برای این باز شده است که یکی از طرفین از مراحل قانونی یک معامله آگاهی نداشته است و امکان سوءاستفاده توسط یکی از طرفین را فراهم کرده است. وقتی شما به خوبی از مراحل قانونی آگاه باشید دیگر می دانید چگونه یک قرارداد را به خوبی بنویسید و راه را برای سوء استفاده های دیگر می بندید. مشورت کردن هم در انواع معامله ها می تواند به شما کمک کند. برای مثال ممکن است شما بخواهید یک ویلا را پیش خرید کنید که نیاز به جزییات بیشتری در قرارداد دارد. با دانستن مراحل قانونی می توانید به خوبی و با خیال راحت به مراحل بپردازید و این یکی دیگر از دلایل لزوم دریافت مشورت برای خرید یا فروش ویلا در شمال است. شما باید بدانید دقیقا چه مدارک و مستندانی را نیاز دارید تا به خوبی بتوانید کارها را پیش ببرید و معامله خوب و مناسبی را جلو ببرید.

۴٫کسب اطمینان از هویت فرد فروشنده یا فرد خریدار

با مشورت گرفتن و کسب آگاهی و نظر از دیگران می توانید به خوبی از هویت فرد فروشنده یا فرد خریدار مطمئن شوید و به این ترتیب از انجام یک معامله درست خوب، خیالتان آسوده شود. یادتان باشد که اگر فرد روبروی شما در معامله فردی باشد که دنبال سوءاستفاده باشد آن گاه شما به دردسر خواهید افتاد و یادتان باشد که پیشگیری همواره بهتر از درمان است.

شما با کسی که مورد اطمینان نیست معامله نکنید بهتر از این است که با او با معامله کنید و سپس بخواهید برای احقاق حق خود از او شکایت کنید. پس به این مورد توجه کنید و با دریافت مشورت از افراد با اشخاص مطمئن معامله کنید تا بعدا پایتان برای گرفتن حقتان به دادگاه نکشد.

۵٫تشخیص بهترین زمان برای خرید یا فروش ویلا

از دیگر مزیت هایی که دریافت مشاوره می تواند برای شما ایجاد کند این است که بهترین زمان برای فروش یا خرید ویلا را به شما نشان می دهد. یادتان باشد که برخی از مواقع سال برای خرید یا فروش بسیار مناسب است. افراد آگاه میتوانند به خوبی شما را در این زمینه یاری کنند و به شما بگویند که چگونه با فروش یا خرید یک ویلا در زمان مناسب، سود خوبی را نصیب خود کنید.

۶٫بالا بردن ارزش ویلا برای فروش

وقتی با افراد اگاه مشورت کنید به خوبی می توانید بفهمید که چگونه ویلایی را که در حال حاضر در اختیار دارید را ارزشمندتر کند تا با قیمت بالاتری آن را بفروشید. آنها به شما خواهند گفت که چه تغییراتی در ظاهر و درون ویلا پدید آورید، با مشتری چگونه صحبت کنید و چه کارهایی انجام دهید تا بتوانید ویلا را با قیمت بهتری بفروشید. شاید باورتان نشود ولی خیلی از اوقات با انجام کارهای کوچکی می توانید به راحتی ارزش ویلای خود را بالاتر ببرید.

به طور کلی این را یادتان باشد که مشورت کردن در امور خرید یا فروش یک ویلا با افراد متخصص به نفع شماست و می تواند به خوبی کار شما را برای انجام یک معامله خوب پیش ببرد و رضایت شما را به خوبی برآورده کند.

بهترین روش پیدا کردن ویلای فروشی در شمال

همان گونه که تا الان برایتان مشخص شد مناطق زیادی در شمال وجود دارند که در آنها ویلاهای مناسبی وجود دارند و افراد می توانند برای خرید آنها اقدام کنند. خیلی ها هستند که دوست دارند در سریع ترین زمان ممکن ویلای مناسب و مورد نظر خود را پیدا کنند و برای خرید آن اقدام کنند. اما بهترین روش پیدا کردن ویلای فروشی در شمال چیست؟ در جواب این سوال باید گفت که روش های مختلفی برای پیدا کردن یک ویلا در شمال وجود دارد. در زیر به این روش ها اشاره شده است:

۱٫پیدا کردن ویلا از طریق بنگاه ها

یکی  از روش ها برای پیدا کردن ویلای فروشی این است که شما از طریق بنگاه ها و املاکی ها اقدام کنید. برای این کار نیاز دارید تا خود به شمال بروید و پس از صحبت با بنگاهی ها و دیدن لیست آنان برای دیدن ویلای فروشی بروید. این روش، بهرحال روشی سنتی محسوب می شود و شما باید برای آن زمان صرف کنید. اگر نزدیک شمال باشید این کار راحت است و چندان وقتی از شما نمی گیرد اما اگر دور باشید، باید هزینه و زمان سفر به شهر شمالی مورد نظرتان را در نظر بگیرد. خیلی ها امروزه دیگر از این روش استفاده نمی کنند و روش های دیگر را موثرتر و سریع تر می دانند.

۲٫پیدا کردن ویلای فروشی از طریق جراید

روزنامه ها و مجلات راه دیگر پیدا کردن ویلای فروشی است و شما می توانید از طریق روزنامه ها، ویلاهای فروشی زیادی در شمال را پیدا کنید. این نوع آگهی ها اطلاعات زیادی به شما نمی دهند و صرفا به دادن اطلاعات کلی مانند شهر، قیمت و مساحت اکتفا می کنند. برای گرفتن اطلاعات بیشتر از ویلای فروشی شما باید با فرد فروشنده تماس بگیرد و اگر ویلا مورد پسندتان واقع شد به دیدن آن بروید. بنابراین یکی دیگر از روش های پیدا کردن ویلای فروشی در شمال اقدام از طریق روزنامه ها و دیگر جراید است.

۳٫پیدا کردن ویلای فروشی از طریق سایت های خرید ویلا

امروزه دیگر عصر ارتباطات است و اینترنت توانسته است کارها را بسیار سریع تر و ساده تر کند. شما امروزه می توانید سایت های زیادی را پیدا کنید که در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال فعالیت می کنند. برخی از این سایت ها عملکرد بهتری از بقیه دارند و برای همین است که مورد اطمینان هستند. شما می توانید از طریق سایت های مطمئن خرید ویلا به خوبی ویلای فروشی مناسب را برای خود پیدا کنید.

خوبی سایت ها این است که شما می توانید انواع مشخصات را در همان جا مشاهده کنید. هم مشخصات و هم تصاویر ویلاها در سایت های معتبر و مطمئن قرار داده می شود و شما می توانید در زمانی کوتاه ویلاهای زیادی را مشاهده کنید و از میان آنها مورد نظر خود را انتخاب کنید. حتما یادتان باشد که پیش از استفاده از یک سایت، از مورد اطمینان بودن آن اطمینان حاصل کنید. البته برخی از سایت ها به قدری مشهور هستند که واقعا نیاز به بررسی ندارند اما بهرحال همواره به این موضوع دقت داشته باشید. سایت های شرکت های معتبر، از این منظر مطمئن هستند.

۴٫پیدا کردن ویلای فروشی از طریق اپلیکیشن ها

همان طور که گفته شد امروزه خیلی اینترنت توسعه زیادی پیدا کرده است و کارها را ساده تر کرده است. در این راستا اپلیکیشن های زیادی برای خرید و فروش ایجاد شده است که می تواند کار شما را ساده تر کند. این اپلیکیشن ها گوشی شما را به یک بنگاه تبدیل می کنند. شما از طریق برخی برنامه ها به راحتی می توانید به جستجوی ویلای فروشی در شهر شمالی مد نظرتان بپردازید.

از میان این اپلیکیشن ها می توان به برنامه های بازار و شیپور یا دیگر موارد اشاره کرد که واقعا کار جستجو را آسان کرده اند. از طریق این برنامه ها شما انبوهی از ویلاهای موجود در شمال را پیدا خواهید کرد که توسط مالکان آنها برای فروش گذاشته شده است و شما می توانید از میان آنها ویلای متناسب با نیاز و سرمایه خود را پیدا کنید.

در آخر اگر بخواهیم بهترین روش برای پیدا کردن ویلای فروشی در شمال را معرفی کنیم باید همان گزینه خرید از طریق وبسایت های خرید و فروش ویلا اشاره کرد. این وبسایت ها کار تخصصی شان خرید و فروش ویلاست و بنابراین از اپلیکیشن ها بهتر هستند. شما می توانید از طریق این وبسایت ها هم ویلای فروشی مد نظر خود را به راحتی پیدا کنید و هم از نظرات افراد و نیز نظرات کارشناسان استفاده کنید. مطمئنا یک وبسایت مختص خرید و فروش ویلا در شمال ، خدمات خوبی را ارائه می دهد و شما می توانید از آنها استفاده کنید. دوباره به شما یادآوری می کنیم که حتما از سایت های معتبر و مطمئن برای این کار استفاده کنید تا بعدا برای شما مشکلی پیش نیاید و همه چیز به خوبی پیش برود.

انتخاب بهترین ویلاسازان شمال برای خرید ویلا

اما برای انتخاب مجموعه ای که بهترین ویلاها را در اختیار شما قرار دهد شما می توانید مجموعه شهرک آرش را انتخاب نمایید. مجموعه آرش، شرکتی انبوه ساز است که سالهاست در زمینه ساخت ویلا و شهرک های ویلایی در کشور فعالیت می کند. این شرکت در کنار ویلاسازی کار ساخت مجتمع های گوناگونی را در شمال به پایان رسانده است.

این شرکت مربوط به منطقه انزلی می باشد و همان طور که گفته شد، منطقه انزلی یکی از بهترین مناطق استان گیلان برای خرید ویلاست. اگر شما تمایل دارید تا برای خرید یا ساخت ویلا اقدام کنید می توانید روی این مجموعه حساب باز کنید. شما می توانید با مبالغی مقرون به صرفه از طریق مجموعه آرش صاحب ویلاهایی زیبا و بی نظیر شوید.

مجموعه آرش، دارای انواع ویلاها می باشد که آماده فروش است. شما می توانید ویلاها را به صورت قسطی یا نقدی خریداری کنید. شرکت انبوه سازان آرش با به کار گرفتن متخصصین و افراد کاربلد توانسته ویلاهای زیبایی را در قالب شهرک و یا به صورت جدا بسازد. ویلاهای ساخت این مجموعه همگی زیبا و مدرن است و از بهترین مهندسی ها براس ساخت آنها استفاده شده است. این مجموعه توانسته همگام با رشد منطقه آزاد انزلی، سرمایه های خوبی را جذب کند. این شرکت از سال ۱۳۹۴ به صورت رسمی فعالیت خود را آغاز کرد و توانسته با روش های نوین، ویلاهایی مستحکم و زیبا را بسازد و آنها را در اختیار مشتریان قرار دهد.

شهرک های ویلایی این شرکت به خوبی گواه تخصص و تجربه این شرکت حرفه ای است. بنابراین اگر دنبال خرید ویلا در شمال و یا سرمایه گذاری در منطقه انزلی هستید می توانید روی این شرکت حساب ویژه ای باز کنید. حتما ویلاهای ساخت این مجموعه را ببینید تا به این حرف مطمئن شوید .

با خرید ویلا از مجموعه انبوه سازان آرش، خیالتان از بابت کیفیت ویلا، قیمت آن و نیز امنیت آن راحت خواهد بود. شما بهترین ها را با مجموعه آرش تجربه خواهید کرد.

کارشناسان فروش مجموعه

Call Now Buttonمشاوره و استعلام قیمت