ویلا شمال | خرید و فروش ویلا در شمال کشور - شرکت انبوه سازان آرش

ویلا در شمال

خرید ، فروش و اجاره ویلا در شمال

ویلا شمال

خرید ویلا شمال

آیا شما از آن دسته افرادی هستید که خرید ملک را یک سرمایه گذاری سود آور می دانید؟
اگر پاسخ شما آری است به شما خرید ویلا شمال را پیشنهاد می کنیم. با ما در ادامه این متن همراه باشید تا همه چیز را درباره خرید ویلا شمال بدانید.

چرا خرید ویلا در شمال؟

پاسخ به این سوال بسیار ساده است. آب و هوای خوب و دور بودن از خطر خشکسالی از مهمترین ویژگی هایی هستند که امروزه ویلای شمال را یک سرمایه گذاری منطقی و سود آور کرده اند.

شرکت انبوه سازان آرش با سال ها تجربه در این زمینه و ساخت بیش از ۵۰۰ واحد در قالب شهرک ویلایی آرش و مجموعه های دیگری نظیر دهکده ساحلی آرش و مجتمع ویلایی رویایی آرش ، مطمئن ترین راه را برای خرید ویلا شمال به شما نشان می دهد.

برای آشنایی بیشتر با شرکت انبوه سازان آرش می توانید لینک های زیر را مشاهده فرمایید:

فروش ویلا در شمال

ویلا شمال

 

خرید ویلا در شمال به چند طریق برایتان سود آوری می کند. اولا اگر قصد داشتن محلی برای اقامت در تعطیلات و ایام گوناگون سال را دارید، پس نیاز به پرداخت هزینه برای اجاره ویلا ندارید و دوما اینکه فروش ویلا شمال پس از بالا رفتن قیمت آن. با توجه به میزان رشد قیمت ملک در شمال، به ویژه منطقه آزاد انزلی و مناطقی مانند زیباکنار، در هر مقطع زمانی می تواند برایتان سود آور باشد.

اجاره ویلا در شمال

ویلا شمال

 

شاید شما به هر دلیلی فعلا قصد خرید ویلا در شمال را نداشته باشید. اما از طرفی هم از آن دسته افرادی هستید که از هر فرصتی برای تفریح و دورهمی و آمدن به شمال استفاده می کنید. اگر می خواهید برای تعطیلات خود به زیباکنار بیایید و در زیباترین ویلاها اقامت کنید، پیشنهاد ما اجاره ویلا شمال است. برای اجاره ویلا در شمال می توانید همین حالا با ما تماس بگیرید.

شمال یکی از بهترین مناطق ایران برای سکونت است که امروزه به یکی از پرتردد ترین مناطق برای سرمایه گذاران تبدیل شده است که این جذابیت بی دلیل هم نیست. کافیست تصور کنید در مکانی آرام و دنج در طبیعت بکر ، بدون هیچ دغدغه ای وقت می گذرانید. بی شک گذراندن لحظات خوش در کنار خانواده و دوستان ، آن هم در مکانی دنج و ویلایی در شمال کشور ، که طبق خواسته و سلیقه خود شماست ، تا ابد در ذهنتان جاودانه خواهد ماند. اما چطور ویلای موردنظر خود را در دنیای شلوغ و پر حاشیه خرید و فروش ملک بیابیم؟ قبل از هر تصمیمی این متن را تا انتها بخوانید و تمام نکات آن را مدنظر قرار دهید.

خرید ویلا شمال یا ساخت آن ؟

تصمیم خود را بگیرید که قصد خرید ویلایی آماده را دارید یا فکر ساخت ویلای خود را در سر می پرورانید؟ ابتدا باهم ساخت ویلا شمال را بررسی می کنیم و پس از آن به خرید ویلا در شمال می پردازیم.

اگر قصد دارید تا به جای خرید ویلایی که با طراحی شخصی دیگر ساخته شده، نقشه و طراحی دلخواه خود را داشته باشید و خودتان دست به کار شوید، می توانید با استخدام یک پیمانکار باتجربه و کارکشته ، استارت ساخت ویلای رویایی ­تان را بزنید. اما این تمام کار نیست.

ساخت ویلا شمال

خرید زمین در شمال

بخش مهم و در واقع جرقه اصلی شروع به کار برای ساخت ویلا شمال ، یافتن زمینی مناسب است. در خرید زمین باید تمامی ابعاد را مورد بررسی قرار دهید. مدارک زمین تماما باید توسط شما بررسی شوند. لازم به ذکر است که در برخی نقاط به خصوص شمال ایران ، فقط بخشی از زمین ­ها مجوز مسکونی دارند و مابقی زمین ­ها دارای مجوز کشاورزی هستند که از این جهت حتما باید استعلام زمین موردنظرخود را قبل از خرید بگیرید و درخصوص مسکونی بودن و امکان ساخت ویلا در آن مطمئن شوید. سپس با یک معمار یا مهندس عمران صحبت کنید و خواسته ­ها و طرح­ هایتان را برای ویلای موردنظرتان با وی درمیان بگذارید تا امکان اجرای طرح در زمین ذکر شده را بررسی کرده و درصورت لزوم طرح ها و راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهد.

مجوزهای ساخت ­و ساز ویلا شمال

هر بنایی که بدون کسب مجوز قانونی روی زمین بسازید ، بنایی غیرقانونی محسوب می ­شود و طبق قانون مورد تخریب قرار می ­گیرد. مخصوصا اگر بنای ذکر شده خارج از محدوده طرح هادی روستا باشد. پس قبل از دست به کار شدن برای ساخت ویلای رویایی تان ، حتما برای گرفتن مجوزات قانونی به دهیاری و سپس بنیاد مسکن شهر مذکور مراجعه کرده و از مسکونی بودن زمین مذکور مطمئن شوید. پس از آن باید برای دریافت پروانه ساختمانی خود اقدام کنید و همزمان با ساخت به دنبال انشعاب آب ، برق و گاز باشید و پیگیری­ های لازم را انجام دهید.

 

تهیه مصالح ساخت ویلا

برای ساخت هرچیز نیاز به مواد اولیه و ابزار مناسب دارید. ساخت و ساز ملک نیز از این قانون مستثنی نیست. مصالح و نیروی کارِ سریع تر و بهتر مساویست با سرعت بیشترِ ساخت ­و ساز ویلا. اگر بومی منطقه نیستید و رفت و آمد و پیگیری کارهای ساخت و ساز برای تان دشوار است ، دو گزینه پیش روی شماست. یکی استفاده از ویلاهای پیش ساخته و دیگری ساخت ویلا با کمک یک شرکت مهندسی ساخت ویلا و یا پیمانکار محلی که بتوانید با عقد قرارداد، کارهای ساخت ویلا را به او بسپارید.

 

ویلا شمال 300x200 - فروش و خرید ویلا شمال

مزایای ساخت­ وساز ویلا شمال

ساخت ویلا یعنی شروع پروژه­ ای که با گذر زمان به سودآوری بسیار خوبی می­ رسد. ساخت ­وساز ویلا در نواحی شمالی ایران ، در صدر گزینه­ های انتخابی افرادیست که قصد دارند طبق بودجه و سلیقه خود در زمینه ویلاسازی در شمال کشور سرمایه ­گذاری کنند. برای ساخت ویلا لازم است تا مراحل مختلفی که در بالا ذکر شد طی شود. شما می ­توانید برای ساخت یا خرید ملک در یک منطقه تجاری شمالی ، مثل منطقه آزاد انزلی اقدام کنید و در این منطقه پر رونق صاحب ملک شوید و یا می توانید در نقطه ای کوهستانی و ارتفاعات مثل توتکابن و رحمت آباد استان گیلان اقدام کنید از طبیعت بکر و هوا پاک و امنیت و سکوت آن لذت ببرید. شمال کشور عزیزمان از لحاظ موقعیت جغرافیایی و آب ­و هوایی ، شرایط بسیار مطلوب و جذابی دارد و می ­تواند خواسته افراد زیادی با سلایق گوناگون ، که قصد دور شدن از فضای زندگی شلوغ و ماشینی و سرمایه گذاری آینده دار دارند ، را برآورده کند.

 

ویلای ساحلی شمال یا ویلای جنگلی شمال ؟

در واقع این که ویلای ساحلی برای شما مناسب است یا ویلای جنگلی امری سلیقه ای و وابسته به روحیه و هدف شما از خرید ویلاست . شاید دوست داشته باشید تا غروب خورشید را در انتهای دریای بیکران تماشا کنید و شاید هم ترجیح می دهید تا از طبیعت بکر و دست نخورده بهره برده و صبح را با صدای پرندگان شروع کنید. پس هرکدام از این نوع ویلاها بسته به نیاز شما می توانند خوب یا بد باشند.

ویلای ساحلی شمال

به شکل ویلای خود فکر کرده اید؟

در حال حاضر ویلاها در شکل های مختلفی از جمله فلت یا دوبلکسی ساخت و عرضه می شوند. اگر قصد خرید یا ساخت ویلا دارید باید با دو شکل پرطرفدار ، یعنی ویلای دوبلکس و فلت آشنا باشید. پس بیایید باهم تفاوت های بین این نوع ویلا ها را بشناسیم.

ویلای دوبلکسی شمال

ویلاهای دوبلکس ویلاهایی هستند که به صورت دو طبقه ای بنا شده اند و شما می توانید از حداکثر فضایی از زمین که در اختیار دارید استفاده کنید. معمولاً ویلاهای دو طبقه از نظر طراحی خاص تر هستند و توجه اکثر مخاطبان را به خود جلب می کنند. از مهم ترین دلایلی که افراد تمایل به استفاده از ویلای دوبلکس دارند ، چشم انداز زیباتر در مقایسه با ویلاهای فلت است.

قیمت ویلاهای دوبلکس در شمال با توجه به میزان مساحت و منطقه ای که در آن قرار دارند ، تفاوت نوع نقشه ، سال ساخت ، مصالح به کار رفته و… متفاوت هستند. البته قیمت ویلاهای رو به دریا در شمال بسیار گرانتر است و ویلاهای دوبلکسی که دارای چشم انداز جنگل هستند ، معمولا قیمت مناسب تری دارند. اما به طور کلی ویلا های دوبلکس از ویلاهای فلت گران ترند.

این را هم درنظر بگیرید که با توجه به افزایش قیمت زمین در شمال ، خرید ویلاهای دوبلکس از نظر اقتصادی نیز به صرفه تر است . چرا که در این صورت مبلغ خرید یک زمین را پرداخت می کنید اما دو طبقه منزل دارید.

ویلای دوبلکس شمال

ویلای فلت شمال

ویلای فلت ویلای همسطح ، صاف و هموار است. یعنی ویلایی که تنها یک طبقه و یک سقف دارد. ویلاهای فلت یا همسطح ، از قدیمی ترین ویلاها هستند و در گذشته اغلب ویلاها در شمال به شکل فلت ساخته می شدند.

امروزه سازندگان ویلایی هم به دلیل ارزان تر درآمدن ساخت ویلا به علت نیاز کمتر به مصالح و کارگر و این که در مدت زمان کمتری ساخته می شوند ، بیشتر ویلاهای فلت می سازند. اما به طور کلی قیمت ویلاهای فلت نیز به مانند ویلای دوبلکس براساس محل قرارگیری و سال ساخت و البته از همه مهم تر ویوی ویلا متفاوت است. از مزایای ویلای فلت انرژی کم مصرفی آن است. چون متراژ کمتر و تنها یک طبقه بودن آن ، نیاز به وسایل گرمایشی را کمتر می کند. انواع ویلاها چه دوبلکس و چه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می ‌شوند.

ویلای فلت شمال

از بحث شکل ویلا که خارج شویم ، باید مشخص کنیم که ویلای مستقل را می پسندیم یا ویلای شهرکی ؟ در ادامه باهم به مبحث مهم ویلای شهرکی و مستقل وارد می شویم.

ویلای مستقل ویلاییست که شما به عنوان صاحب ویلا اختیار این را دارید که هر چقدر می خواهید ، برای ویلای خود هزینه کنید و در آن تغییر ایجاد کنید. اما ویلاهای شهرکی قوانین و مقرراتی دارند که صاحبان آن می بایست آن ها را رعایت کنند. ویلاهای مستقل این محدودیت ها را ندارند. اما درعوض ویلای شهرکی دارای نگهبانیست که یکی از بهترین مزایای آن حساب می شود. سیستم نگهبانی و حراست همه رفت و آمد ها را کنترل می کند و خیال تان را از بابت محافظت ۲۴ ساعته از ویلای شما راحت می کند. علاوه بر این ویلاهای شهرکی هزینه های ثابتی برای مواردی چون هزینه نگهبانی ، هزینه آب ، هزینه برق ، هزینه گاز و… دارند که باید پرداخت کنید.

نکات و راهنمای خرید ویلا شمال

این روزها تنوع ویلاهای شیک و مجلل در شمال بسیار زیاد شده است. داشتن یک ویلای خوش ساخت و مهندسی ساز با معماری زیبا می تواند بهترین حس دنیا را در اوقات فراغت به شما القا کند و از دردسر های یافتن ویلاهای اجاره ‌ای نجاتتان دهد. اما نکاتی را باید قبل از خرید یا ساخت ویلا در شمال مدنظر قرار دهید.

خرید ویلا_ مکان ملکی که خریداری می کنید چه دسترسی هایی دارد ؟ یعنی از مراکز خرید ، بیمارستان ، درمانگاه ، فروشگاه ، رستوران و… چقدر فاصله دارد. این مکان ها نیاز های اولیه شما را برطرف می کنند ، پس باید به فاصله آن ها تا ملک موردنظر توجه کنید.

_ در هنگام خرید ویلا حتما از مشاور ماهر و دلسوز کمک بگیرید. مشاور املاک باید معتبر باشد. علاوه بر این انتخاب یک مشاور املاک مناسب و باتجربه باعث می شود تا شما ویلایی مناسب خودتان بیابید و در موارد زیاد موجود سردرگم نشوید.

_ از خرید و پرداخت برای ویلای بدون مدرک هویتی مشخص جدا خودداری کنید.

_ محل قرارگیری ملک باید جایی باشد که احتمال آسیب های طبیعی حداقل ممکن باشد. مثلا احتمال آَسیب دیدن ویلاهایی که در حریم رودخانه های بزرگ و اصلی شهر هستند وجود دارد و این دسته از ویلاها باید با شیوه های خاصی ساخته شوند. ویلا هایی که روی خاک سست بنا می شوند نیز پایه و زیر بنای محکمی ندارند و با کوچک ترین سیلاب از بین می ‌روند. پس قبل از هرگونه ضرر و زیان باید این موارد را بررسی کنید.

 

_ نوع مصالح به کار رفته در ساخت ویلا شمال بسیار مهم است. نباید از مصالح بی کیفیت برای ساخت ویلا استفاده شود. حتما در مورد سازنده یا سازندگان ویلا تحقیق کنید که افراد ماهر و نام آشنا باشند. در هنگام خرید سعی کنید تا اطلاعات کاملی از سازنده به دست آورید. هرگز گول تخفیف زیاد را نخورید و عجله نکنید. برخی از افراد برای فروختن ویلا های بی کیفیت یا مشکل دار از تخفیف بالا استفاده می کنند تا خریدار را وسوسه کنند. پس تمام جوانب را بسنجید.

 

این موارد از مهم ترین نکاتی بودند که قبل از هرگونه تصمیم برای خرید یا شروع به ساخت ویلای خود باید مدنظر قرار دهید. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه نیز می توانید متن راهنمای خرید ویلا در شمال  را مطالعه کنید و تخصصی تر در این زمینه تصمیم بگیرید.

کارشناسان فروش مجموعه

Call Now Buttonمشاوره و استعلام قیمت