چگونه صاحب ویلا ارزان زیباکنار شویم؟ مبحث خرید ویلا، به‌خصوص در شمال کشور برای بسیاری افراد جذابیت‌های زیادی دارد. ویلاهای واقع‌شده در شمال کشور و مناطقی مانند زیباکنار، طرفداران زیادی دارند و بسیاری از ما مشتاقیم در پایان یک هفته کاری و شلوغ، به‌طبیعت زیبا و سرسبز شمال پناه ببریم و در ویلاهای دنج آن استراحت کنیم.
اما هنگام انتخاب ویلا چه برای خرید و چه برای اجاره کردن، میزان قیمت و اقتصادی بودن آن برای ما اهمیت زیادی دارد. ویلاهای موجود در زیباکنار دارای رنج قیمتی متفاوتی هستند و از ارزان تا بسیار گران وجود دارند. مطمئناً کیفیت ویلاها نیز بسته به قیمت آن‌ها متغیر است و در این میان، هدف این است که ما بتوانیم ویلا ارزان زیباکنار را با کیفیت مناسب خریداری کنیم.
اما مشتریان این ویلاها نیز متفاوت‌اند، عده‌ای با هدف سرمایه‌گذاری و عده‌ای تنها با قصد اجاره کردن به‌دنبال ویلا می‌گردند. عده‌ای از سرمایه‌گذاران نیز می‌خواهند با خرید ویلا اقساطی زیباکنار، سرمایه خود را مدیریت کنند. چگونه صاحب ویلا ارزان زیباکنار شویم؟
شما نیز چه به قصد سرمایه‌گذاری و چه برای تفریح قصد خرید ویلا داشته‌باشید، بهتر است پیش از اقدام به انجام آن تحقیقات گسترده و کاملی به عمل آورید. در این مقاله قصد داریم نکات مهم درباره خرید ویلا سنددار زیباکنار و ویلای ارزان‌قیمت را بیان کنیم.
اهمیت ویلا ارزان زیباکنار
اگر در گوگل عبارت «خرید ویلای ارزان‌قیمت» را وارد کنید، می‌بینید که بارها چنین عبارتی توسط افراد متعدد جستجو شده است. البته منطقی است که جستجوهای زیادی در این باره صورت گرفته باشد، زیرا مشتریان با هدف خرید هوشمندانه، به‌دنبال کسب اطلاعات هستند.
قیمت ویلا در زیباکنار به دلایل مختلفی یکسان نیست، دلایلی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات منحصربه‌فرد، متراژ و …. در ادامه قصد داریم برخی نکات تأثیرگذار بر قیمت ویلا ارزان زیباکنار را بررسی کنیم و دریابیم که چگونه می‌توان با کمترین هزینه، صاحب بهترین ویلا شد.
هنگام خرید ویلا ارزان زیباکنار به چه نکاتی دقت کنیم؟
نکاتی که ذکر خواهیم کرد، توسط افراد بسیاری نادیده گرفته می‌شوند. مشتریان بیشتر به قیمت تمام‌شده توجه دارند اما باید این نکته را نیز در نظر بگیرند که ویلایی که خریداری می‌کنند، باید دارای ویژگی‌های مطلوب آن‌ها نیز باشد. نکاتی که هنگام خرید ویلا ارزان زیباکنار باید در نظر بگیرید عبارت‌اند از:
- سند: اولین و مهم‌ترین نکته، خرید ویلا سنددار زیباکنار است. ممکن است شما قصد داشته‌باشید ویلایی بخرید که سند ندارد یا سند آن شش‌دانگ به‌نام یک نفر نیست.
- در چنین مواردی نباید عجله به‌خرج دهید و تنها به‌دلیل ارزان‌بودن قیمت ویلا، آن را خریداری نکنید. در این مواقع، باید مشاور املاک قول‌نامه‌ای برای حل این مشکلات تنظیم کند که رضایت سایر افرادی که سند به‌نام آن‌هاست، یا حتی رضایت‌نامه پیمانکار عهده‌دار پروژه ویلا را نیز در بر گیرد. چگونه صاحب ویلا ارزان زیباکنار شویم؟
-
نکات دیگر خرید ویلا زیباکنار
- منطقه ویلا: اگر ویلایی بسیار ارزان‌قیمت پیدا کردید، حتماً باید علت این ارزانی را ریشه‌یابی کنید. یکی از تأثیرگذارترین عوامل در ارزانی قیمت، منطقه‌ای است که ویلا در آن بنا شده. می‌توانید بررسی کنید تا ببینید که آیا دیگر ویلاهای بنا شده در آن منطقه نیز قیمت‌هایی مشابه دارند یا خیر.
- اگر تفاوت قیمت‌ها زیاد بود، باید به کیفیت ویلا شک کنید زیرا ممکن است مشکلی جدی داشته باشد که شما متوجه آن نشدید. البته گاهی اوقات نیز تفاوت شدید قیمت ممکن است به‌دلیل قدیمی‌بودن ویلای شما و مدرن و لوکس بودن ویلاهای دیگر در همان منطقه باشد.
- امکانات: مطمئناً شما قصد دارید ویلا ارزان زیباکنار بخرید تا در آن با آرامش زندگی کنید یا تعطیلاتتان را بگذرانید. بنابراین ویلای شما باید حداقل امکانات لازم را داشته باشد.
- برخی ویلاها حتی کمترین امکانات مورد نیاز را ندارند و این مسئله بعدها برای شما دردسرساز خواهد شد. مثلا ممکن است برای اینکه در ساخت‌وساز هزینه کمتری بشود، ویلا انشعاب آب، برق یا گاز نداشته باشد. گرچه قیمت خرید چنین ویلاهایی به طرز باورنکردنی پایین است، اما بعدها شما مجبور می‌شوید هزینه‌های هنگفت برای انشعاب‌ها بپردازید که هزینه نهایی را از آنچه تصور می‌کردید بسیار بالاتر می‌برد.
سایر نکات مهم در خرید ویلا ارزان زیباکنار
- املاک دارای وام: به‌طور کلی خانه‌هایی که دارای وام هستند نسبت به املاک دیگر با قیمت ارزان‌تری به فروش می‌رسند. اما توجه‌داشته‌باشید که اگر چنین ملکی بخرید، پس از خرید باید بلافاصله نسبت به پرداخت وام اقدام نمایید. این مسئله باعث می‌شود هزینه‌ای که برای ملک صرف کردید با هزینه واقعی آن برابر شود و در واقع هیچ ارزانی قابل توجهی وجود نداشته باشد. این موضوع باید قبل از انعقاد قول‌نامه به اطلاع شما برسد اما گاهی نیز ممکن است چنین اتفاقی نیفتد. بنابراین حتماً قبل از عقد قول‌نامه، سند را بررسی کنید تا از وام داشتن یا نداشتن ملک باخبر شوید.
- قدمت ویلا: مشخصا ویلاهایی با سن بیشتر و قدیمی‌تر، نسبت به ویلاهایی که نوسازی شده‌اند یا تازه‌ساخت هستند، قیمت پایین‌تری دارند. شما می‌توانید این ویلاها را با هزینه ارزان خریداری کرده و سپس بازسازی نمایید. اما توجه کنید که ویلا کاملاً فرسوده نباشد. اگر ویلا ارزان زیباکنار فرسوده باشد، قیمت آن جزو ویلا حساب نشده و تنها باید قیمت زمین ملک محاسبه گردد. اگر می‌خواهید ویلایی با وضعیت ظاهری مناسب و شیک و همچنین از نظر اقتصادی به‌صرفه خریداری کنید، می‌توانید ویلاهای نوساز درون شهرک‌ها را مد نظر داشته‌باشید.
- ویلاهای جنگلی: ویلاهای جنگلی به دلایل متعددی از جمله کاهش دسترسی به امکانات رفاهی، قیمت بسیار پایین‌تری نسبت به ویلاهای ساحلی دارند. اگر به‌دنبال ویلای ارزان‌قیمت با چشم‌اندازی زیبا و سرسبز هستید، می‌توانید ویلاهای جنگلی را نیز در نظر بگیرید.
- متراژ پایین: یکی از عوامل تأثیرگذار در قیمت ویلا، متراژ آن است. اگر ارزان‌بودن ویلا قسطی زیباکنار برای شما اهمیت دارد باید به‌دنبال ویلاهایی با متراژ پایین‌تر از ۵۰۰ متر باشید.
جمع‌بندی
اگر بودجه شما برای خرید ویلا کافی نیست، می‌توانید از وام‌های متعددی که بانک‌ها در اختیار شما می‌گذارند نیز بهره‌گیرید. البته توجه‌داشته‌باشید که میزان وامی که بانک برای ویلا می‌دهد، بسته به هر شهر و منطقه‌ای با توجه به جمعیت آن متفاوت است.
آخرین توصیه ما به شما این است که با توجه به بالا رفتن مداوم قیمت‌ها در بازار مسکن، جهت خرید ویلا ارزان زیباکنار سعی کنید از قیمت واقعی املاک باخبر باشید. برای کسب چنین اطلاعاتی می‌توانید از مشاوران املاک کمک گیرید یا در سایت‌هایی که در این حوزه فعالیت می‌کنند، قیمت‌ها را بررسی کنید.
نظرات کاربران