استحکام بنای ملک در شمال : هر آنچه که با جان و سلامت افراد سر و کار داشته باشد به هنگام ساخت ویلا اهمیت پیدا خواهد کرد. استحکام بنا و سازه ویلا به قدری مهم است که به محض اتمام پروژه و اقدام برای دریافت پایان کار اولین چیزی که از سمت ارگان های بالادست همچون شهرداری جهت صدور پایان کار چک می شود استحکام بنا می باشد.

طی این فرآیند یک مهندس خبره از سازه ویلا بازدید به عمل می آورد و استحکام بنا را از لحاظ فنی چک می کند. چنانچه مورد مشکوک و غیر اصولی در زمینه استحکام بنا به چشم نخورد سازه مورد تایید مهندس مذکور قرار می گرد. لازم به ذکر است حساسیت این موضوع به قدری بالاست که تمامی عواقب پیش آمده در حین بهره برداری به عهده این فرد می باشد. البته استحکام بنا در موارد دیگر مانند تغییر کاربری و مرمت نیز کاربرد دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا موضوع استحکام بنای ملک در شمال را با هم بررسی کنیم.

برای خرید ویلا دوبلکس شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

برگه استحکام بنای ملک در شمال و کاربرد آن

برگه استحکام بنای ملک در موارد مختلفی بایستی اخذ شود، در ادامه خواهیم گفت که در چه مواردی نیاز به دریافت برگه استحکام بنا می باشد اما اصلا برگه استحکام بنا چیست؟ در واقع برگه استحکام بنای ویلا برگه ای است که از طرف یک مهندس ناظر معتبر به مهر و امضا و تایید می رسد و در آن ذکر می شود که ویلای مورد نظر از لحاظ استحکام مورد تایید می باشد. لازم به ذکر است که هرگونه مشکل و عواقبی که بعدها برای ویلا رخ دهد به عهده ی این فرد می باشد.

برای خرید ویلا اقساطی شمال در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

بررسی ایستایی ویلا توسط مهندس ناظر

یکی از مهمترین وظایف مهندس ناظر به هنگام بررسی استحکام بنا چک کردن ایستایی بنای ویلا و تطبیق دادن مدارک آن با نقشه های موجود می باشد. چنانچه تداخلی بین این دو وجود نداشته باشد از منظر مهندس ناظر نیز ایستایی قابل تایید است.

برای پیش فروش ویلا در شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

آیا انجام آزمایش توسط مهندس ناطر لازم است؟

در تمامی موارد بررسی استحکام بنا نیاز به انجام آزمایش توسط مهندس ناظر نیست بلکه تنها در مواردی آزمایش های لازم صورت می گیرد که مهندس ناظر حساس نیاز به آزمایش کند. در این صورت برای چک کردن میزان مقاومت ویلا دست به آزمایش های فنی خواهد زد.

برای ویلا جنگلی شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

بازدید از چاه های ساختمان توسط مهندس ناظر

از آنجایی که اخبار زیادی در ارتباط با حادثه ساز شدن چاه های ویلا می شنویم مهندس ناظر بایستی از چاه های ویلا بازدید کامل به عمل آورد و ایمنی آن ها را چک کند. لازم به ذکر است که عدم وجود استانداردهای لازم در چاه های ساختمان باعث بروز بسیاری از صدمات جدی به ایمنی ساختمان خواهد شد بنابراین این مورد باید بسیار دقیق و اصولی چک شود.

بازرسی جداگانه بخش های مختلف ویلا توسط مهندس ناظر

بخش های مختلف ویلا باید به طور جداگانه مورد بازرسی و بازدید قرار گیرد تا از ایمنی آن ها اطمینان حاصل شود. به عنوان مثال بخش هایی مانند راه پله ها، پارکینگ، سقف و چارچوب ها باید به طور کامل بازرسی شوند. لازم به ذکر است که حتی سنگ هایی که در محل ویلای مورد استفاده قرار گرفته است نیز باید به طور کامل چک شود.

برای خرید ویلا شمال قسطی با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

بررسی کامل مخاطرات طبیعی و احتمال تخریب سازه

هر مشکلی که مخاطرات طبیعی می توانند برای ویلا ایجاد کنند باید توسط مهندس ناظر بررسی و چک شود. به عنوان مثال در صورت بروز سیل و طوفان و زلزله بایستی ایمنی و استحکام بنا به قدری باشد که در برابر این عوامل تاب بیاورد. احتمال شکست خوردن دیوارها، احتمال پوسیدگی سقف و ناودان، احتمال ترک و ریزش سقف همگی باید توسط مهندس ناظر بررسی شود. چنانچه احتمال وجود خطراتی مانند ریزش سنگ های نما یا یا شل شدن، تغییر رنگ و افتادن متریال های مورد استفاده در بخش های خطرساز ویلا وجود داشته باشد تا زمانی که صاحب ویلا اقدام به رفع این موارد نکند برگه استحکام بنا صادر نخواهد شد.

برای ویلا داخل شهرک شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استحکام بنای ملک در شمال

در چه مواردی دریافت برگه استحکام بنا برای ویلا لازم است؟

• در صورتی که یک ویلا بسیار قدیمی باشد و دارای گواهی پایان کار نباشد باید از منظر استحکام بنا مورد تایید مهندس ناظر قرار گیرد و برگه تاییدیه برای آن صادر شود. همچنین اگر ویلای شما به تازگی ساخته شده باشد و برای دریافت گواهی پایان کار آن اقدام کرده اید نیاز است تا پیش از این موضوع برای دریافت برگه تایید استحکام بنا اقدام کنید چرا که این تاییدیه پیش نیاز دریافت پایان کار است.
• در مواردی که مهندس ناظر ساختمان در نیمه های پروژه، پروژه را رها کند در انتها باید از یک مهندس ناظر برای تایید استحکام بنای ملک کمک گرفته شود. این مهندس از سمت شهرداری معرفی می شود و در طی یک بازدید تمامی موراد اصولی و فنی را چک می کند.
• در صورتی که قصد داشته باشید ویلای خود را نوسازی کنید و تعمیراتی در حجم وسیع روی ویلا اجرا کنید باید در نهایت اقدام به دریافت برگه استحکام بنا برای ویلای خود نمایید تا مهندس مربوطه ایمنی ساخت، اصولی بودن تعمیرات و استحکام بنا را چک کند.
• چنانچه طبقات جدیدی به ویلای خود اضافه کرده اید و آن را گسترش داده اید باید برای دریافت برگه استحکام بنا اقدام نمایید چرا که ممکن است افزودن طبقات به ویلا موجب کاهش سطح ایمنی و تقلیل استحکام ملک شود بنابراین اگر قصد دارید واحد جدید یا طبقات جدید به ویلا اضافه کنید در پی دریافت برگه استحکام بنا باشید.
• چنانچه در حین ساخت پروژه ویلا بخش از نقشه تغییر کند و اغییراتی درون ویلا صورت بگیرد باید اقدام به اخذ برگه استحکام بنا نمایید. به عنوان مثال حذف یک دیوار و یا افزودن یک ستون می تواند از این دست موارد باشد.
• گاهی اوقات ممکن است مهندس ناظر با تشخصی شخصی خود این مورد را لازم بداند. بنابراین اگر مهندس ناظر تشخیص داد که نیاز به دریافت برگه استحکام بنا می باشد باید این کار را انجام داد.
• اگر قصد دارید بخش از ویلای خود را تخریب کنید باید اقدام به دریافت برگه استحکام بنا نمایید چرا که اصولی بودن تخریب بسیار مهم است. نحوه تخریب بخش های مورد نظر باید به گونه ای باشد که ایمنی و استحکام ویلا زیر سوال نرود. پس اگر قصد دارید بخش از ویلا به عنوان مثال یکی از طبقات آن را تخریب کنید دریافت برگه استحکام بنا را فراموش نکنید.
• عدم منطبق بودن وضعیت موجود و نقشه های تصویب شده ویلا نیز از دیگر مواردی است که شما را ملزم به دریافت برگه استحکام بنا خواهد کرد.

هزینه برگه استحکام بنا چقدر است؟

هزینه برگه استحکام بنا به طور سالانه متغیر است و توسط ارگان های مربوطه تعیین می شود اما به طور کلی می توان این هزینه را متناسب با تعداد طبقات ویلا دانست. هرچه تعداد طبقات ویلا بیشتر باید هزینه برگه استحکام بنا نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

برای خرید ویلا ساحلی شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

استحکام بنای ملک در شمال

چه مدارکی برای دریافت برگه استحکام بنا لازم است؟

اگر شما صاحب ویلا هستید و می خواهید برگه استحکام بنا را دریافت کنید بایستی یک سری مدارک را به مهندس ناظر تحویل دهید. دقت داشته باشید که این مدارک کامل باشد تا روند بررسی استحکام بنا با سرعت بیشتری انجام شود. این مدارک عبارتند از گواهی پایان کار قبلی، یک عکس واضح از وضعیت فعلی ویلا، یک عدد کپی از سند ویلا و کپی مدارک کامل شناسایی مالک یا وکیل رسمی وی. در صورتی که این مدارک را تمام و کمال تحویل دهید ویلای شما مورد بازدید قرار خواهد گرفت.

برای خرید ویلا ارزان شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

چه مراحلی برای دریافت برگه استحکام بنای ویلای در شمال لازم است طی شود؟

در اولین مرحله از فرآیند صدور برگه استحکام بنا مهندس ناظر بایستی از ویلای شما بازدید کاملی به عل آورد و تمامی اصول فنی و ایمنی را چک کند. در گام بعد مهندس مربوطه برای ویلای شما یک پرونده تشکیل می دهد و تمامی مدارک لازم و گفته شده طبق قانون را از شما دریافت می کند. در این مرحله مهندس ناظر موظف است که گزارش فنی بازدید از ویلا را به طور جامع ارائه دهد و این گزارش در دفاتر خدمات الکترونیک به ثبت می رسد.

در گام بعدی برگه استحکام بنا همراه با مهر و امضای رسمی مهندس ناظر و تایید صاحب ویلا یا وکیل رسمی او در دفاتر اسناد رسمی تحویل می شود. از طرفی برگه استحکام بنا به همراه گزارشی که مهندس ناظر تنظیم کرده بود توسط خود او به دفتر خدمات الکترونیک تحویل داده می شود تا ثبت سیستمی گردد. بعد از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط صاحب ویلا به مرحله ی آخر که دریافت برگه سبز اتمام عملیات است خواهید رسید.

برای خرید ویلا سنددار شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

از جمله مهمترین مسائلی که در ویلاهای شمال باید به آن دقت شود ایمنی می باشد. به قدری که این روزها ویلاهای فاقد ایمنی و در حوزه های خطر ساز ساخته می شود حساسیت و دقت روی برگه استحکام بنا بالا رفته است. طی دریافت این برگه تمامی مواردی که باید برای ایمنی ویلای چک شود توسط مهندس ناظر مورد بررسی قرار می گیرد. تا زمانی که عوامل خطر ساز توسط صاحب ویلا مرتفع نگردند هیچ گونه اقدامی در راستای صدور برگه استحکام بنا صورت نخواهد گرفت. بنابراین اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید سعی کنید تمامی گام های ساخت و ساز را طبق اصول ایمنی و فنی پیش ببرید تا در زمان دریافت برگه استحکام بنا دچار مشکل نشوید.

برای خرید ویلا سند شش دانگ شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.