برخی افراد تصور می کنند که فقط برای خرید خانه و ملک باید حواسشان را جمع کنند و فروش آن را بسیار ساده می انگارند. تصور آن ها بر این است که اگر قرار باشد در فرآیند خرید و فروش ملک کلاه سرکسی برود خریدار است نه فروشنده بنابراین خیال شان راحت است که خطری آن ها را تهدید نمی کند و به نکته ی خاصی در این بین دقت ندارند اما باید گفت که فروش ملک نیز به اندازه ی خرید آن مهم و حیاتی می باشد. چنانچه در فروش ملک مرتکب اشتباهی شوید راه برگشتی نخواهید داشت و به احتمال زیاد متضرر خواهید شد بنابراین برای فروش ملک نا آگاهانه قدم برندارید و پیش از اینکه دست به فروش ملک خود بزنید تمام زیر و بم های این مسیر را بررسی کنید و از اشتباهات فروش ملک پرهیز کنید.

جلوگیری از ارتکاب اشتباهات مختلف در حین فرآیند فروش ملک باعث می شود معامله ای سالم و پر سود داشته باشید که در آن هر دو طرف معامله دست پر از این میدان به در می آیند. پس اگر قصد فروش ملک خود را دارید ولی نمی دانید که در این بین باید به چه نکات مهمی و اشتباهات فروش ملک دقت داشته باشید در ادامه با ما همراه باشید. ما شما را با این نکات مهم و ارزشمند و اشتباهات فروش ملک آشنا خواهیم کرد.

اشتباه اول؛ ملک خود را تعمیر نکرده به فروش برسانید

اگر می خواهید ملک خود را به فروش برسانید و به این موضوع اشراف دارید که بخش هایی از ملک نیاز به تعمیر دارد باید ابتدا نسبت به تعمیر آن ها اقدام کنید و بعد ملک را به فروش برسانید. ممکن است تصور کنید هزینه های تعمیر ملک برای شما سنگین تمام خواهد شد و یا اصلا چه کاری ست وقتی که قصد فروش ملک را دارید آن را تعمیر کنید؟ اما بدانید و آگاه باشید که ارزش و قیمت ملک تعمیر نشده به شدت با افت همراه است.

خودتان را در جایگاه خریدار قرار دهید و تصور کنید برای بازدید از یک ملک وارد آن شده اید که بخش هایی از آن دچار خرابی است. مطمئنا در نگاه اول توی ذوق تان می خورد و از فروشنده می خواهید بابت خرابی های موجود از قیمت ملک بکاهد چرا که این ملک دارای خرابی های متعدد است و قطعا در حد یک ملک نو نمی باشد پس قاعدتا شما هم حاضر به پرداخت هزینه ای به اندازه یک ملک نو برای آن نیستید. اما اگر خرابی های ملک را تعمیر کنید می توانید ارزش ملک خود را با هزینه ای مقرون به صرفه به حالت ایده آل خود باز گردانید.

برای خرید ویلا دوبلکس شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه دوم؛ قیمت گذاری اشتباه انجام دهید

برای اینکه معامله ای پر سود را از فروش ملک خود به انجام برسانید باید واقع بین باشید. با گذاشتن قیمت بسیار پایین روی ملک مطمئنا به جیب خودتان جفا کرده اید و در این بین متضرر خواهید شد و با قیمت گذاری بالا نیز موجب خواهید شد تا مشتریان به جای خرید ملک شما سراغ خرید ملک های اطراف بروند چرا که قیمت گذاری شما بیش از حد ایده آل است و آن ها می توانند با سرمایه ای کمتر در جوار ملک شما اقدام به خرید ملک نمایند. بنابراین چرا باید ملک شما را برگزینند؟ اینگونه ملک شما به فروش نخواهد رفت.

برای خرید ویلا اقساطی شمال در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه سوم؛ قرار دادن تصاویر بی کیفیت از ملک در شبکه های اجتماعی

این روزها افراد برای خرید ملک دست به دامان شبکه های اجتماعی می شوند. کافی ست نام خرید ملک در فلان شهر را جستجوی کنید تا خیل عظیمی از نتایج جستجو برای شما به نمایش در آید. اولین چیزی که چشم مخاطبان را به خود جلب می کند ظاهر ملک شما می باشد. ممکن است ملک شما ملکی زیبا و شیک باشد اما به خاطر قرار دادن عکس های بد و بی کیفیت موجب دلزده شدن مشتریان شوید و آن ها حتی رغبت نکنند که برای دیدن ملک شما از نزدی اقدام کنند.

اما اگر عکس هایی با کیفیت و شیک اما واقع بینانه و بدون روتوش از ملک خود قرار دهید موجب می شوید تا رغبت مشتریان برای بررسی سایر ویژگی های ملک شما و برداشتن گام های بعدی بیشتر شود. برای این منظور می توانید از یک عکاس حرفه ای بخواهید تا یک روز با دوربین خود در ملک شما حاضر شود و چند عکس با کیفیت از گوشه کنار آن ثبت کند. اینگونه می توانید حقیقت ملک خود را به نمایش بگذارید و موجب جذب مشتریان شوید.

برای پیش فروش ویلا در شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه چهارم؛ قبل از بازدید مشتری ملک را تمیز نکرده اید

اگر می دانید که قرار است به زودی ملک را به یک مشتری نشان دهید سریعا نسبت به تمیز کردن ملک اقدام کنید. تاثیری که یک ملک کثیف و به هم ریخته می تواند روی منفی کردن نظر مشتری بگذارد را دست کم نگیرید. اگر در ظرفشویی ظرف هایی کثیف دارید نسبت به شستن و مرتب کردن آن ها اقدام کنید. برای اینکه مشتری حس و حال مثبت و خوبی از ملک شما دریافت کند باید احساس صمیمیت و گرمایی که در خانه موج می زند را کاملا حس کند و این حس از یک خانه ی کثیف و به هم ریخته هرگز دریافت نخواهد شد.

لوازم بازی کودکان را جمع آوری کنید، فرش ها را مرتب کنید و جاروبرقی بکشید، سرامیک ها را برق بیندازید، پرده ها را باز بگذارید تا نور طبیعی راه خود را به درون خانه باز کند و همه چیز را مرتب و سر جای خود قرار دهید. تصور کنید که یک مهمان مهم قرار است به خانه ی شما بیاید بنابراین هر نقطه از خانه را که فکر می کنید این مهمان ممکن است بازدید نماید تمیز کنید تا خیال تان از این بابت آسوده باشد و بتوانید تاثیر مثبتی روی نظر مشتری بگذارید.

برای ویلا جنگلی شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه پنجم؛ به ملک خود وابستگی عاطفی بیش از حدی داشته باشید

ممکن است شما برای سال های سال در یک خانه زندگی کرده باشید و خاطرات شیرین و هیجان انگیزی را در این خانه تجربه کرده باشید اما این ها نمی تواند دلیل خوبی برای عدم دل کندن از یک ملک باشد. چنانچه مشتری به ملک شما وارد شد باید این تصور را داشته باشید که به زودی قرار است از این ملک خارج شوید بنابراین اینگونه راحت تر می توانید از ویژگی های خوب آن تعریف کنید و مشتری را برای خرید ملک ترغیب نمایید.

برای خرید ویلا شمال قسطی با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه ششم؛ شما متکلم وحده هستید و اجازه نمی دهید خریدار سوال بپرسد

شما باید در مورد ویژگی ها و مزایای ملک خود به طور واقع بینانه صحبت کنید بنابراین از به زبان آوردن جملاتی که ممکن است ملک شما را زیر سوال ببرد خودداری کنید. سعی کنید مزایای ملک تان را به طور وقع بینانه شرح دهید و اصطلاحا بر سر ملک نکوبید. اینکه چگونه از این مزایا سخن می گویید بسیار مهم است. اجازه دهید تا خریداران از شما سوالاتی بپرسند و بعد در خلال جوابی که به آن ها می دهید از این مزایا بگویید. چنانچه بخواهید بی مقدمه سراغ گفتن این ویژگی ها بروید ممکن است شک و شبهه هایی در دل خریدار ایجاد کنید و باعث شوید تا او تصور کند که شما در حال بازار گرمی می باشید. بنابراین اجازه دهید تا خریدار هم سوالاتی بپرسد و گفتگو بین شما شکل بگیرد.

برای ویلا داخل شهرک شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه هفتم؛ شما در حال بزرگنمایی از مزایای ملک هستید

موضوعی که می تواند بعدها برای شما مشکل ساز شود تعریف کردن بیش از حد از مزایای ملک می باشد. چنانچه شما از مزایایی سخن بگویید که بعدها مشتری متوجه شود چنین مزایایی در کار نبوده و یا شما بیش از حد بزرگنمایی کرده اید ممکن است از شما شاکی شود و در نهایت شما خود را بدنام کنید. بنابراین در مورد چیزی زیاده از حد سخن نگویید و سعی کنید از واقعیت ها اما به شکلی هدفمند و درست سخن بگویید.

برای خرید ویلا ساحلی شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

اشتباه هشتم؛ شما قصد مخفی کردن عیوب و نواقص ملک را دارید

به فروش رساندن یک ملک آن هم به هر قیمتی کاری بس اشتباه است. تصور نکنید که سریع تر به فروش رساندن ملک یک امتیاز است. خیر. اگر می خواهید با مخفی کردن ایرادات و نواقص ملک آن را سریع تر به فروش برسانید بدانید که این کار شما نامی جز کلاهبرداری ندارد. این موضوع می تواند بعدها برای شما مشکلات قضایی ایجاد کند چرا که مشتری می تواند از شما بابت این پنهان کاری شکایت کند.

مشکلاتی مانند نشتی دادن آب از سقف یا دیوارها، ترک برداشتن لوله ها، خراب بودن شیرآلات، وجود عیب و ایراد در سیستم های گرمایشی یا سرمایشی همگی می توانند جزو مواردی باشند که عدم بیان کردن آن ها در حکم مخفی کاری است. مخفی کردن این موارد می تواند منجر به فسخ شدن معامله در آینده شود بنابراین صادقانه پیش بروید و هیچ موضوعی را از خریدار مخفی نکنید تا خیال تان از بابت قانونی بودن معامله راحت باشد.

برای خرید ویلا ارزان شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

برای به فروش رساندن ملک خود نیازی نیست تا راه هایی عجیب و غریب را در پیش بگیرید. همین که صادق باشید و با نیتی سالم وارد معامله شوید می توانید ملک خود را به درستی به فروش برسانید. بسیار مهم است که در حین فروش ملک از نکات مهمی و از اشتباهات فروش ملک  که در بالا گفته شد پیروی کنید تا خیال تان از هر بابت مطمئن باشد. شک نداشته باشید که صداقت می تواند کلید موفقیت شما در یک معامله ی پر سود باشد.

برای خرید ویلا سنددار شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.