یکی از بهترین گزینه­های ساخت ویلا گیلان املاک در ایران که رو به پیشرفت است، ساخت ویلا شمال است. اگر تمایل به ویلاسازی دارید، می­توانید یک قطعه زمین در شمال خریداری کنید و ساخت ویلای مورد علاقه­تان را مدیریت کنید؛ مثلا می­توانید برای ساخت یا خرید ملک در یک منطقه تجاری شمالی، ویلا منطقه آزاد انزلی را انتخاب کنید و در این شهر پر رونق صاحب ملک شوید و از وقت گذراندن لذت در آن ببرید.

در این مقاله قصد داریم درباره ساخت ویلا شمال به خصوص در منطقه آزاد انزلی، صحبت کنیم و معیارهای موثر در مراحل ساخت­وساز ویلا را بررسی کنیم. پیشنهاد می­کنیم تا پایان این مقاله مفید ما را همراهی کنید.

ساخت ویلا شمال

در سال­های اخیر مردم برای گریز از زندگی شهرنشینی و تاثیرات آلودگی هوا، ازدحام جمعیت و سایر تبعاتی که این سبک زندگی به همراه دارد، تمایل دارند در جایی دنج و آرام با آب­وهوایی مطبوع و دور از شلوغی شهر و طبیعتی زیبا استراحت کنند و تعطیلاتشان را در کمال لذت سپری کنند. طبق آنچه که آمارها نشان می­دهد میزان خرید و ساخت ویلاهای شمالی در سال­های اخیر بسیار افزایش یافته است و اکثر مردم با هر نوع بودجه­ای به دنبال خرید ویلا شمال هستند.

شمال کشور از لحاظ موقعیت جغرافیای و آب­وهوایی، شرایط مطلوبی دارد و می­تواند خواسته افراد زیادی که قصد دارند از زندگی ماشینی دور شوند را برآورده کند.

تصور کنید داشتن یک مکانی آرام و دنج در دل طبیعت، چقدر می­تواند تعطیلات شما را لذت بخش کند و روحیه­تان را تجدید کند و امکان وجود لحظات خوش در کنار خانواده و دوستان را برایتان فراهم کند. فکرش را بکنید اگر این مکان دنج، ویلایی در شمال باشد که شما طبق خواسته و سلیقه خود بر پروسه ساخت آن تسلط داشته باشید، چقدر است. از این رو می­توانید به جای خرید ویلا که با طراحی شخصی دیگر ساخته شده، نقشه و طراحی دلخواه خود را داشته باشید و خودتان دست به کار شوید و با استخدام یک پیمانکار باتجربه، ویلای رویایی­تان را بسازید.

مزایای ساخت­وساز ویلا منطقه آزاد انزلی

ساخت ویلا شمال به معنای طرح­ریزی پروژه­هایی است که با گذر زمان به سودآوری می­رسند. ساخت­وساز ویلا در بهترین نواحی شمالی مثل گیلان، در صدر گزینه­های انتخابی افرادی است که قصد دارند طبق بودجه و سلیقه خود در زمینه ویلاسازی در شمال کشور سرمایه­گذاری کنند. برای ساخت ویلا گیلان لازم است که مراحل مختلفی طی شود. در مرحله اول بایستی مکان و موقعیت مناسب برای ساخت­وساز انتخاب شود. ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی یا ساخت ویلا زیباکنار هر دو موقعیت­های مطلوبی برای ویلاسازی هستند.

منطقه آزاد انزلی در سال ۱۳۸۴ تاسیس شده­است. براساس مصوبه­ای که در هیئت وزیران کشور تصویب شد«منطقه آزاد انزلی سه بخش مجزای بندری، شهرک صنعتی و اقتصادی را در بر می­گیرد». این منطقه­  نواحی و روستاهای مختلفی مانند زیباکنار، امین آباد، خشک اسطلخ، حاجی بکنده، صدا و سیما، چونچنان، باغ محله، تالش محله، دهکده ساحلی و منطقه چپرپرد زمان را شامل می­شود؛ تمامی این نواحی در خط ساحلی دریای خزر مستقر هستند و ویلاهای زیبایی در آنها ساخته شده­است که آینده رو به پیشرفتی را برای صاحبان­شان رقم خواهند زد.

تعدد روستاهای زیبا و دیدنی منطقه آزاد انزلی و قرار گرفتن در جوار ساحل دریای خزر، باعث شده که فاز تجارت،گردشگری و ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی به طرز چشمگیری توسعه یابد. همچنین تبدیل شدن انزلی به منطقه آزاد، باعث شده که این منطقه هر ساله پذیرای تعداد زیادی از مسافرین و مهاجرین غیر بومی از سراسر جهان باشد.

بنابر توضیحات ارائه شده، در ادامه مقاله نکاتی را خواهیم گفت تا شما بتوانید با بکارگیری آنها تجربه­ای دلچسب از ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی داشته باشید.

عکس دوم

طرح­ریزی ساخت ویلا گیلان

بخش مهمی که تاثیر قابل توجهی روی فرایند ساخت ویلا شمال دارد زمین است که بایستی از تمامی ابعاد مورد بررسی قرار گیرد. میزان حاصلخیزی، رانش و آب گرفتگی زمین اصلی­ترین معیارها هستند که باید بررسی شوند. بعد از مشخص شدن این موارد نوبت به اندازه و مرزبندی زمین می­رسد که باید مراحل قانونی آن طی شود. لازم به ذکر است که در برخی نقاط از استان گیلان، فقط بخشی از زمین­ها مجوز مسکونی دارند و مابقی زمین­ها دارای مجوز کشاورزی هستند.

برای اینکه اطلاعات کافی به­دست آورید با یک معمار یا مهندس عمران صحبت کنید و خواسته­ها و طرح­هایتان را برای ساخت ویلا گیلان به او ارائه دهید. سپس می­توانید برای بازدید زمین و گرفتن راهنمایی­های لازم از او کمک بگیرید.

پیگیری و کسب مجوزهای ساخت­وساز

بدون گرفتن مجوزهای ساخت­وساز ویلا، هر بنایی که روی زمین بسازید غیرقانونی محسوب می­شود و طبق قانون شهرداری مورد تخریب قرار می­گیرد. برای مثال اگر می­خواهید برای ساخت ویلایی در انزلی اقدام کنید، بایستی مجوز ساخت ویلا منطقه آزاد انزلی را از شهرداری بگیرید و برای گرفتن حق انشعاب آب، برق و گاز پیگیری­های لازم را داشته باشید.

تهیه مصالح  و جذب نیروی کار

بدیهی است که برای ساخت یک ویلا نیاز به مواد اولیه دارید. هر چه بتوانید مصالح و نیروی کار موردنیازتان را سریعتر فراهم کنید، سرعت ساخت­وساز ویلای شما افزایش می­یابد. اگر بومی منطقه موردنظر نیستید، می­توانید با یک پیمانکار قرارداد ببندید و  بخش بزرگی از کار را به او بسپارید.

عکس سوم

جمع­بندی ویلا منطقه آزاد انزلی

گیلان یکی از بهترین استان­های شمالی برای ویلاسازی است. علاوه­بر طبیعت بکر و آب­وهوای دلچسب، از نظر تجاری بسیار قدرتمند است و سرمایه­گذاری بسیار مطلوب و آینده­داری محسوب می­شود. زیرا هم می­توانید خودتان با خانواده­تان در ایام تعطیلات به ویلای شخصی خود بروید و لذت ببرید و هم در ایامی که نیستید ویلا را اجاره دهید و از آن درآمد کسب کنید.

اگر قصد دارید در یکی از بهترین نواحی آن مثل بندر انزلی اقدام به ویلاسازی کنید، باید ابتدا برای ویلا منطقه آزاد انزلی یا ساخت ویلا زیباکنار، زمینی مناسب خریداری کنید و بعد به ساخت­وساز بپردازید.

بایستی قبل از اقدام به خرید زمین، جوانب آن را بررسی کنید؛ از قیمت خرید زمین و نوع کاربری و مجوزهای آن گرفته تا تهیه مصالح و نیروی انسانی مورد نیاز. خرید زمین و طرح­ریزی و نقشه­کشی بنای آن بایستی زیرنظر افراد متخصص و باتجربه صورت گیرد. انجام این کارها به تنهایی بسیار دشوار است. پیشنهاد می­کنیم برای ویلاسازی در هر منطقه­ای از شمال، با یک تیم مشاوره صحبت کنید و راهنمایی­های لازم را بگیرید.