تفاوت قیمت خرید ویلا در شهر و روستا در چیست؟ بسیاری از ما دوست داریم تا در شمال ویلا داشته باشید و در زمان های تعطیلی خصوصاً تعطیلات آخر هفته به‌راحتی بدون داشتن دغدغه ی جا به شمال کشور سفر کنیم.
اگر شما هم قصد خرید ویلا در شمال را داشته باشید حتماًً با این سؤال رو به رو شده‌اید که بهترین زمان خرید ویلا در شمال چه فصلی است؟ علاوه بر سفر بسیاری از افرادی که به‌دنبال سرمایه‌گذاری و تغییر سبک زنگی و مهاجرت به شهر دیگری هستند نیز به‌دنبال خرید ویلا در شمال کشور هستند.
عواملی مختلفی در میزان قیمت ویلا در شمال کشور تفش دارند مسلم است که اگر شما در فصل مناسب اقدام به خرید ویلا در شمال کشور نکنید امتیازاتی نظیر خرید یک ویلا قیمت مناسب را از دست می دهید.
معمولاً ارزیابی بهترین فصل خرید ویلا در شمال با توجه به شرایط بازار و استقبال مشتریان از خرید و فروش، مشخص می‌شود. برای اینکه بتوانید ویلایی خوب و با توجه به خصوصیاتی که دم نظر دارید خریداری کنید باید زمان زیادی را صرف کنید و گزینه ها مختلف را بررسی کنید.
ویلا ها به‌طور عمده در شمال کشور به دو دسته ی ویلاهای روستایی و شهری تقسیم می شوند. ویلاهای شهری ویلاهایی هستند که در مناطق شهری و عمدتا در مرکز شهرهای بزرگ شمال کشور ساخته می شوند، ویلاهای روستایی ویلاهایی هستند که در مناطق دنج تر و بافت روستایی مناطق شمال کشور ساخته می شوند.
ویلاهای روستایی و شهری از نظر نوع بافت و مصالحی که در ساخت آن ها به کار می رود با هم تفاوت هایی دارند ، همین تفاوت ها باعث می‌شود تا قیمت تمام شده ویلا های روستایی و شهری با هم متفاوت باشد. در ادامه ی مقاله همراه ما باشید تا تفاوت قیمت خرید ویلا در بافت شهری و روستایی را با هم بررسی کنیم.
ویلاهایی که در بافت روستایی ساخته می شوند بافت متفاوت تری با ویلاهایی دارند که در شهر ساخته می شوند. ویلاهای روستایی عمدتا ساده و به دور از بافت کلاسیک و مدرن ساخته می شوند. اغلب این دسته از ویلاها با چوب ساخته می شوند و دارای یک طبقه هستند.
ویلاهای روستایی متراژ کمتری دارند و در کنار خانه‌های روستایی قرار دارند به‌همین دلیل زیاد نزدیک دریا و جنگل نیستند.
ویلاهای روستایی برای کسانی که عاشق بافت روستایی و حال و هوای روستا هستند بسیار مناسب است. وقتی از ویلای روستایی تان خارج می‌شود ممکن است پای شما در گل و لای فرو رود، این امر در ویلاهای روستایی امری کاملاًً طبیعی است.
ویلاهای روستایی به‌دلیل بافت ساده تر و محل که در آن قرار دارند قیمت کمتری نسبت به ویلاهای شهری دارند، این دسته از ویلاها برای افرادی که نیاز به سفر مداوم به شمال کشور را دارند انتخاب مناسبی است.
ویلاهای روستایی عمدتا با توجه به متراژ بین 200 تا 500 میلیون تومان قیمت دارند و نسبت به ویلای های شهری و ویلاهایی که در مناطق جنگلی و ساحلی قرار دارند بسیار ارزان تر هستند.
عمده ویلاهایی که در مناطق شهری شمال کشور ساخته می شوند بسیار گران تر از ویلاهای روستایی هستند. این دسته از ویلاها جدید هستند و اغلب از مصالحی در ساخت آن ها استفاده می‌شود که گران تر از مصالحی هستند که در ساخت ویلاهای روستایی از آن ها استفاده می‌شود.
ویلاهای شهری ، از جمله ویلاهایی هستند که بیشتر برای اجاره به کار می روند. این دسته از ویلاها دارای انواع مختلفی هستند از جمله ویلاهای یک طبقه و دوبلکس. ویلاهای شهری بیشتر در مناطق مرکز شهر قرار دارند، دسته ای از این ویلا ها در کنار دریا قرار دارند به‌همین دلیل بسیار گران تر هستند.
خرید ویلا در مناطق شهری شمال کشور به‌دلیل دارا بودن امکاناتی مثل گاز، آب و برق گران هستند و با توجه به متراژ معمولا قیمتی بین 500 تا 1 میلیارد تومان دارند.
شهرهای شمالی کشور همواره یکی از انتخاب های مسافران برای گذراندن تعطیلات بوده و هستند و به‌همین دلیل است که ساخت ویلا در شمال کشور شدت بیشتری گرفته است با این حال باز هم تقاضا برای خرید ویلا روز به روز بیشتر می‌شود.
با توجه به اینکه تمام زمین‌های شمال کشور برای ساخت و ساز مناسب نیستند، در حال حاضر خرید ویلا به سخی انجام می گیرد چرا که در مناطقی که طرفدار بیشتری برای خرید ویلا وجود دارد اغلب زمین ها ساخته شده‌اند و دیگر زمینی برای ساخت ویلا وجود ندارد، به‌همین دلیل اگر شما قصد ساخت ویلا یا خرید در این مناطق را دارید باید دقت و صبر بیشتری داشته باشید.
در این مناطق قیمت ویلا عمدتاً از سایر مناطق کشور بیشتر است، همین امر باعث می‌شود تا افرادی که با خرید ویلا در این مناطق اقدام به سرمایه‌گذاری کرده‌اند به سود قابل توجهی برسند.
خرید ویلا چه در مناطق روستایی و چه در مناطق شهری در برخی از فصل ها از سایر فصول سال گران تر است، بر عکس این مسئله نیز صادق است و خرید ویلا در برخی از فصول سال در مناطق شمال کشور بسیار ارزان تر است و پیشنهاد می‌شود اگر برای خرید ویلا در شمال کشور عجله ندارید کمی صبر کنید و در فصلی برای خرید ویلا چه در مناطق شهری و چه در مناطق روستایی اقدام کنید که قیمت خرید ویلا کمتر باشد.
در ادامه ی مقاله فصولی را که در آن خرید ویلا در مناطق روستای و شهری به صرفه تر است بررسی خواهیم کرد:
خرید ویلا در پاییز کمتر از سایر فصول سال است. به‌دلیل اینکه مدارس در فصل پاییز باز می‌شود، خانواده کمتر به شمال کشور سفر می‌کنند و تعداد افرادی که به شمال کشور سفر می‌کنند و قصد خرید ویلا دارند کاهش پیدا می‌کند.
در نتیجه ی اینکه تعداد خریداران در فصل پاییز ک ماست قیمت ویلا در این فصل به شدت کاهش پیدا می‌کند. اگر چه فصل پاییز بلافاصله پس از فصل تابستان قرار دارد و خرید و فروش ملک در تابستان به فصل پاییز ادامه دارد اما به اندازه آن پررونق نیست.
برای افرادی که تمایل دارند از وام خرید املاک برای خرید ویلا استفاده کنند فصل پاییز بهترین فصل برای خرید ویلا است. شرایط اعطای وام برای خرید املاک در فصول مختلف متفاوت است و فصل پاییز بهترین فصل برای دریافت وام املاک است.
برخی از افراد زمستان را برای خرید ویلا در شمال کشور انتخاب می‌کنند. با توجه به آب و هوای شمال در فصل زمستان گزینه‌های کمتری برای خرید ویلا وجود دارند در واقع رقابت کمتری بین فروشندگان وجود دارد. این یک مزیت برای خریداران به شمار می رود که می‌توانند هنگام معامله بهتر مذاکره کنند و با قیمت مناسب تری ویلا را خریداری کنند.
برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که قیمت ویلا در پاییز به‌دلیل اینکه تقاضا برای خرید یک باره کاهش پیدا می‌کند، افت شدیدی را تجربه می‌کند.
فصل زمستان فصلی مناسبی برای خرید ویلا نیست و شرایط آب و هوا برای جست و جو اصلاًً مناسب نیست. تنها افرادی در فصل زمستان اقدام به خرید ویلا می‌کنند که پول کمی‌دارند و تمایل دارند ویلایی ارزان خریداری کنند. قیمت ویلا در زمستان نسبت به پاییز ده درصد کمتر است.
بازار خرید و فروش ویلا در شمال در فصل بهار بسیار داغ و پر رونق است. فروشندگان هر ساله متوجه این امر هستند و از این فرصت استفاده می‌کنند به‌همین دلیل است که هر فروشنده ای قیمت متفاوتی برای ملک ارائه می‌دهد.
یکی از ویژگی‌های مهمی که در فصل بهار وجود این است که به‌دلیل سرسبز بودن منظره ی اطراف ویلا کاملاًً مشخص است و شما می‌توانید به‌راحتی متوجه شوید که آیا این ویلا آرامش‌بخش و زیبا هست یا خیر.
علاوه بر این اگر ویلا نیاز به طراحی و باز سازی داشت می‌توانید این کار را در تابستان انجام دهید. درست است که خرید ویلا در فصل بهار بسیار پر رونق است اما قیمت ها در این فصل ارزان نیستند و اغلب قیمت ملک در این فصل نوسان بیشتری دارد.
یکی از مزیت های خرید ویلا در فصل بهار این است که به‌دلیل آب هوای مناسب اسباب کشی و حمل و نقل وسایل راحت تر است و از گرمای شدید و سرما خبری نیست.
مشابه‌تر قیمت ویلا در تابستان نیز به شدت افزایش پیدا می‌کند، هوای شمال در تابستان گر متر از بهار است و رطوبت هوا بیشتر است به‌همین دلیل جست و جو پیدا کردن ویلای مناسب سخت تر از سایر فصل ها است. به‌دلیل اینکه مدارس در فصل تابستان تعطیل هستند خانواده ها می‌توانند با فرزندشان به شمال کشور بروند و علاوه بر انتخاب ویلای مرود نظر از طبیعت لذت ببرند.
فروشندگان ویلا معمولاً فصل تابستان را بیشتر از سایر فصول دوست دارند، در این فصل ویلاها زودتر به فروش می‌رسند، چون تقاضا برای خرید افزایش پیدا می‌کند. هر چه قدر ویلا در منطقه خوش آب و هواتری قرار داشته باشد و امکانات اولیه رفاهی در نزدیکی آن قرار داشته باشند ویلا سریع‌تر به فروش می رسد.
قیمت تمام شده خرید ویلا در شمال کشور چه در مناطق روستایی و چه در مناطق شهری به عوامل مختلف بسیاری بستگی دارد که در این مقاله به مهم‌ترین این عوامل اشاره کردیم.
شرکت انبوه سازان آرش یکی از شرکت‌های معتبر و پیشرو در زمینه ی تولید ویلا در شما کشور به خصوص منطقه آزاد انزلی است . شما می‌توانید با هر مقدار بودجه ای که در اختیار دارید از این شرکت ویلای مناسب و معتبر تهیه کنید.
اگر سوالی دارید تیم پشتیبانی ما از ساعت ۸:۳۰ صبح الی ۱۱:۳۰ شب پاسخگوی شما خواهند بود.
نظرات کاربران