خرید ویلا با انشعابات اصلی و انواع انشعابات ساخت : آنچه که یک ویلا را به مکانی برای زندگی تبدیل می کند انشعابات آن است. هر چقدر هم که ویلای شما لاکچری و خاص باشد اگر فاقد انشعابات اصلی باشد بی شک یک روز هم در آن دوام نخواهید آورد. بنابراین موضوع انشعابات اصلی زمان خرید ویلا در شمال موضوع مهمی است که باید جدی گرفته شود. انشعاباتی که به یک زمین داده می شود بر اساس نوع کاربری آن مشخص خواهد شد. به عنوان مثال ویلاهایی که در محدوده های حریم جنگلی و زمین های غیر قانونی ساخته شده اند فاقد انشعابات اصلی می باشند. در ادامه قصد داریم توضیحات بیشتری در ارتباط با خرید ویلا با انشعابات اصلی و انواع انشعابات بدهیم بنابراین تا انتها با ما همراه باشید.

برای خرید ویلا دوبلکس شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نحوه دریافت انشعابات اصلی برای ویلا در شمال

پیش از اینکه فرآیند ساخت و ساز ویلا در شمال آغاز شود سازندگان باید برای اخذ انشعابات اصلی اقدام کنند. بدون شک زندگی در ویلایی که فاقد انشعابات گاز و آب و برق باشد بسیار تا بسیار دشوار و حتی غیر ممکن است. جهت اخذ هر کدام از انشعابات اصلی برای ویلا باید به سازمان و ارگان مربوطه مراجعه نمود و درخواست اخذ انشعاب و تعداد آن را برای ویلا ثبت کرد. به این ترتیب برای دریافت انشعاب گاز باید به شرکت گاز و برای دریافت انشعاب برق باید به اداره برق مراجعه کرد، دریافت انشعاب آب نیز ملزم به مراجعه به اداره آب و فاضلاب می باشد. بعد از دریافت انشعابات اصلی برای ویلا، مالک باید انشعابات را بین ساکنین دیگر واگذار کند و یا انشعابات را بین آن ها تفکیک نماید.

برای خرید ویلا اقساطی شمال در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

چگونه از وجود انشعابات اصلی در ویلا مطمئن شویم؟

همانطور که گفته شده انشعابات اصلی مانند گاز و آب و برق به زمین هایی با کاربری مسکونی داده می شود. بنابراین اگر ویلایی که قصد خرید آن را دارید در حریم ساحل یا زمین های جنگلی و زمین های زراعی به طور غیر قانونی ساخته شده باشد به احتمال بسیار زیاد فاقد انشعابات اصلی می باشد. شما پیش از خرید ویلا باید در مورد داشتن انشعابات اصلی از فروشندگان ویلا پرس و جو کنید اما ممکن است پرس و جوی شما راه به جایی نبرد و فروشندگان به نحوی قصد فریب دادن شما را داشته باشند بنابراین بهترین کار گرفتن استعلام از اداره شهرداری و ارگان های مربوطه می باشد.

کاربری زمین های مسکونی، کشاورزی، تجاری و غیره همگی توسط سازمان شهرداری تعیین و ثبت می شود. چنانچه ویلایی که مد نظر دارید در زمین با کاربری غیر مسکونی ساخته شده باشد به احتمال بسیار زیاد فاقد انشعابات اصلی می باشد.

برای پیش فروش ویلا در شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

دقت داشته باشید انشعابات ویلا موقت و عاریه نباشد!

ممکن است برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید و بعد از بررسی متوجه شوید که ویلای مورد نظر دارای آب و برق و گاز می باشد. اما داشتن آب و برق و گاز لزوما به معنای داشتن کنتور و انشعاب نیست پس حواس تان را جمع کنید. ممکن است ویلایی که قصد خرید آن را دارید انشعابات خود را از همسایگان گرفته باشد. برخی از سازندگان ویلا در شمال انشعاب های اصلی همچون آب و برق و گاز را به طور موقت از همسایگان می گیرند و اقدام به دریافت انشعاب نمی کنند. در واقع هیچ کنتوری در ویلای شما نصب نیست.

آن ها این موضوع را در هنگام فروش ویلا به شما نمی گویند و همین پنهان کاری باعث می شود تا شما بعدها در درسرهای بزرگی گرفتار شوید و برای دریافت کنتور و انشعاب های اصلی آواره ی اداره های برق و گاز و آب شوید. این ارگان ها به راحتی به هر ویلایی انشعابات اصلی را نمی دهند. همچنین باید هزینه ی بسیار زیادی برای دریافت کنتور پرداخت کنید بنابراین اگر در زمین خرید ویلا متوجه شدید که ویلای مورد نظر دارای آب و برق و گاز می باشد این به معنای دارا بودن انشعاب اصلی نیست. شما باید حواس تان را بیش از این ها جمع کنید و سند ویلا را به دقت بررسی نمایید تا از وجود انشعابات اصلی مطمئن شوید.

برای ویلا جنگلی شمال  با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

انشعابات شهرکی با انشعابات خصوصی ویلا چه تفاوتی دارد؟

برخی از ویلاها به صورت مشترک با سایر ویلاها از یک انشعاب استفاده می کنند. در واقع در هنگام پرداخت هزینه ها در نهایت مشخص نخواهد بود که مقدار مصرف شما چقدر است و مقدار مصرف دیگران چه میزان بوده بنابراین ممکن است مجبور به پرداخت هزینه های بسیار سنگینی شوید که از سمت شما نبوده. انشعابات شهرکی به این معناست که شما صاحب تام الاختیار انشعاب ها نخواهید بود. انشعابات شهرکی یعنی چندین ویلا به طور مشترک در حال استفاده از یک انشعاب هستند که ممکن است زمینه ساز دردسرهای بعدی برای شما در آینده شود بنابراین در هنگام خرید ویلا به خصوصی بودن یا شهرکی بودن انشعابات اصلی دقت کنید تا بعدها دچار چالش نشوید.

برای خرید ویلا شمال قسطی با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

خرید ویلای ارزان به قیمت عدم دریافت انشعاب؟!

این تبلیغ یا بهتر بگوییم تعارف را در شمال زیاد خواهید شنید؛ فروش ویلای ارزان. بسیاری از ویلاهای ارزانی که در شمال با ارقام عجیب و غریب به فروش می رسند فاقد انشعابات اصلی هستند. بنابراین شما در ابتدای امر تصور می کنید که در حال صرفه جویی در هزینه ها هستید در حالی که به بهار گزافی بایستی بعدها به دنبال دریافت انشعاب باشید. چه کسی را تا به حال دیده اید که در ویلایی فاقد آب و برق و گاز بتواند زندگی راحتی داشته باشد؟ هیچ گاه مرتکب این اشتباه نشوید و به قیمت عدم دریافت انشعاب دست به خرید ویلاهای بسیار ارزان با قیمتی غیر منطقی نزنید چرا که بی شک بعدها پشیمان خواهید شد.

برای ویلا داخل شهرک شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

انشعاب برق و انواع آن برای ویلای شمال

انشعابات برق می تواند به صورت خانگی یا اشتراکی باشد. در انشعاب برق خانگی اداره برق تشخیص می دهد که به یک ساختمان یا ویلا بر اساس میزان امکانات آن یک انشعاب مجزا دهد. برای دریافت انشعاب برق خانگی ویلای شما باید دارای حداقل یک اتاق، یک سرویس بهداشتی، یک آشپزخانه و یک ورودی مستقل باشد. در مورد انشعاب برق اشتراکی نیز باید گفت که این انشعاب برای راه اندازی تاسیسات مانند آسانسور، روشنایی راه پله ها، نورپردازی نما و غیره مورد استفاده قرار می گیرد. در مورد ویلای شخصی این انشعاب نیز تنها به خود شما تعلق خواهد داشت.

برای خرید ویلا ساحلی شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

دریافت انشعاب گاز برای ویلای شمال

از دیگر انشعابات مهمی که ویلای مورد نظر شما باید داشته باشد انشعاب گاز است. برای دریافت انشعاب گاز باید به اداره گاز منطقه مراجعه نمود و با اراده ی پروانه پایان کار و جواز ساخت اقدام به دریافت این انشعاب نمود. بعد از بازدید کارشناسان و تهیه گزارش باید اقدام به دریافت مجوز حفاری نمود. در مراجل بعدی مجوزهای لازم به اداره شهرداری ارائه می شود و فرآیند ایجاد انشعاب صورت می پذیرد.

برای خرید ویلا ارزان شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

دریافت انشعاب آب برای ویلای شمال

برای اخذ انشعاب آب باید به اداره آب و فاضلاب مراجعه شود. مالک با ارائه ی اسناد و مدارک لازم بایستی در انتظار اخذ مجوز جهت دریافت انشعاب بماند. برخی از قوانین باید جهت اخذ انشعاب آب برای ویلا رعایت شده باشد به عنوان مثال محصور بودن ویلا، هم کف بودن ویلا با معبر، عدم وجود موانع جهت حفاری و سایر الزاماتی که توسط کارشناسان چک می شود. بعد از طی این مراحل فرآیند حفاری و ایجاد انشعاب آب برای ویلا صورت خواهد گرفت.

برای خرید ویلا سنددار شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

دریافت کمک از مشاورین حرفه ای جهت بررسی پروانه ساخت ویلا

برای اینکه مطمئن شوید به ویلای شما انشعابات اصلی یعنی انشعابات آب و برق و گاز تعلق می گیرد باید از قانونی برودن روند ساخت ویلا مطمئن شوید و این یعنی ویلای مورد نظر باید دارای مجوز ساخت قانونی باشد. ویلاهایی که خارج از بافت قرار دارند و در زمین های زراعی و کشاورزی و جنگلی احداث می شودند فاقد پروانه ساخت هستند و بی شک هیچ انشعابی به آن ها تعلق نمی گیرد.

بنابراین چنانچه در این حوزه تخصص کافی ندارید و می خواهید تمامی مراحل به طور قانونی و اصولی طی شود باید از مشاورین و کارشناسان حقوقی در این زمینه کمک بگیرید. آن ها می توانند اعتبار سند و نوع کاریری زمین را سریعا استعلام بگیرند و با طی مراحل قانونی از معتبر بودن پروانه ساخت و وجود انشعابات اصلی اطمینان حاصل کنند. بنابراین سعی کنید پیش از خرید ویلا به طور حتمی این مراحل را طی کنید تا بعدها برای دریافت انشعابات دچار چالش و دردسر نشوید.

برای خرید ویلا سند شش دانگ شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

چنانچه قصد خرید ویلا دارید و یا می خواهید یک زمین در شمال برای ساخت ویلا خریداری کنید با کاربری زمین دقت ویژه داشته باشید. کاربری زمین تعیین خواهد کرد که به ویلای شما انشعابات اصلی تعلق می گیرد یا خیر. چنانچه زمین یا ویلای مورد نظر شما خارج از بافت باشد و کاربری آن غیر مسکونی باشد به آن انشعابات لازم تعلق نمی گیرد و بعدها دچار دردسرهای زیادی خواهید شد. بنابراین پیش از خرید ویلا به دقت سند رسمی ویلا، پروانه ساخت ویلا و مجوزهای لازم را چک کنید تا از وجود انشعابات و قانونی بودن معامله مطمئن شوید. دقت داشته باشید که باید در ویلای شما کنتور برای انشعاب های لازم نصب شده باشد. انشعاباتی که از همسایگان مجاور گرفته می شود به هیچ عنوان قانونی نیست و برای شما ایجاد مشکل خواهد کرد. بهتر است در این راستا از راهنمایی های کارشناسان حقوقی استفاده کنید.