رهن ویلا به صرفه تر است یا اجاره ی ویلا؟ شمال کشور یکی از مهم ترین جاذبه های گردشگری در ایران است و سالانه تعداد زیادی از افراد برای تعطیلات به شمال کشور سفر می کنند مسلم است که همه ی افراد در شمال کشور ویلا ندارند و برای اقامت باید ویلا را رهن یا اجاره کنند.

رهن و اجاره ویلا هر کدام دارای مزایا و معایبی هستند و بسته به شرایط شما بر دیگری ارجحیت دارند. در ادامه ی مقاله همراه ما باشید تا رهن و اجاره ویلا را به طور کامل بررسی و مزایا و معایب هرکدام را بررسی کنیم تا شما راحت تر بین اجاره و یا رهن ویلا دست به انتخاب بزنید.

نکاتی که باید در هنگام رهن و اجاره ویلا مد نظر داشته باشید

در این بخش نکاتی را ذکر می کنیم که در هنگام رهن و یا اجاره ویلا باید مد نظر داشته باشید این نکات ربطی به رهن یا اجاره کردن ندارند و در هر دو مورد شما باید این نکات را مد نظر داشته باشید.

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

در ویلاهای دوبلکس داشتن چشم انداز مناسب یک مزیت مهم و ضروری به شمار می آید، اگر قصد رهن ویلای دو طبقه را دارید حتماً به طبقه ی دوم ویلا  بروید و چشم انداز ویلا را چک کنید.

قبل از خرید ویلا مشخص کنید که قصد خرید ویلا در چه منطقه‌ای از شمال را دارید ، ویلاهای دوبلکس هر چه به سمت دریا نزدیک‌تر باشند قیمت بالاتری دارند.

انواع ویلاها چه دوبلکس و جه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می‌شوند. توجه داشته باشید که اگر قصد ویلای فلت در منطقه ی ساحلی یا جنگلی را دارید چشم انداز را چک کنید چرا که اغلب ویلاهای فلت چشم انداز مناسبی ندارند.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد.

هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی به عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید چرا که ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل استحکام بسیار کیم دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است. شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح، محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد.

رهن چیست؟

رهن ویلا در شمال کشور برای افرادی مناسب است که مدت زمان بیشتری قصد اقامت در شمال کشور را دارند. به‌عنوان مثال برای انجام کار و یا پروژه قصد دارند تا سه ماه در شمال کشور اقامت داشته باشند.

مزیت رهن ویلا برای این افراد این است که سرمایه شان ا از دست نمی دهند و پس از پایان کار می توانند پولی که برای رهن ویلا پرداخت کرده اند را دریافت کنند. رهن ویلا به صرفه تر است یا اجاره

اما در مقابل اگر این افراد ویلا را اجاره کنند باید هرماه مبلغ توافق شده را برای اجاره پرداخت کنند و در پایان کار مبلغ زیادی را از دست داده اند. اینکه رهن ویلا برای شما به صرفه است یا اجاره ویلا بستگی به خود شما و مدت زمانی دارد که قصد اقامت در شمال کشور را دارید.

رهن و اجاره ویلا به چه عواملی وابسته هستند؟

قیمت اجاره و رهن ویلا در شمال کشور به عوامل مختلفی وابسته است و نمی توان قیمت کلی برای اجاره یا رهن در نظر گرفت.

مسلم است که مانند بالا رفتن قیمت اجاره و رهن مسکن هر ساله قیمت اجاره و رهن ویلا در شمال کشور نیز افزایش پیدا می‌کند در ادامه ی مقاله عواملی که در قیمت رهن و اجاره ویلا اثرگذار هستند را بررسی خواهیم کرد.

دوبلکس بودن یا نبودن ویلا

یکی از عوامل مهم که هم در قیمت رهن و هم در قیمت اجاره ویلا نقش مهمی دارد، دوبلکس بودن ویلا است ویلاهای دوبلکس به دلیل حجم و فضای بیشتری که دارند هزینه ی بالاتری برای رهن و یا اجاره دارند و برای افرادی مناسب هستند که به صورت گروهی به شمال کشور سفر میکنند.

در این صورت هزینه ی ویلا بین افراد سر شکن می شود. ویلاهایی که به صورت فلت هستند هزینه ی به مراتب کمتری دارند و برای افرادی که به صورت خانوادگی سفر می کنند انتخاب بسیار مناسبی هستند.

امکانات جانبی

برخی از ویلا هایی که دارای امکانات جانبی هزینه ی رهن و اجاره بیشتری دارند این امکانات شامل داشتن سرایدار، مبله بودن ویلا، استخر، سونا و جکوزی می شود . رهن ویلا به صرفه تر است یا اجاره

اگر ویلا به صورت مبله باشد به دلیل اینکه تمام امکانات در اختیار شما قرار دارد و ممکن است که شما خسارتی به اموال وارد کنید با مبلغ بیشتری به شما اجاره و یا رهن داده می شوند اغلب افرادی که برای مدت کوتاهی نیاز به محل اقامت در شمال کشور دارند به دنبال ویلاهای مبله هستند در این صورت نیازی نیست تا هزینه ای را بابت خرید وسایل پرداخت کنند.

استخر دار بودن و یا نبودن ویلا برای رهن و  یا اجاره جزو ضروریات نیست و اگر شما استفاده ای از استخر ندارید نیازی نیست تا ویلای استخر دار اجاره نکنید چرا که ویلاهای استخر دار دارای هزینه ی بیشتری هستند.

فصل اجاره و رهن ویلا

یکی از نکات کاربردی دیگر که در قیمت تعیین شده برای رهن و اجاره ویلا در شمال کشور نقش دارد فصل است همان طور که می دانید در فصل های سرد به دلیل سرمای بیش از حد هوا در مناطق شمالی کشور و مشکل در رفت و آمد جاده ای تعداد افرادی که برای اجاره و یا رهن ویلا اقدام می کنند بسیار کم است به همین دلیل قیمت اجاره و رهن نیز کمتر است.

در مقابل در عید و فصل بهار و تابستان به دلیل وجود تعطیلات و تعطیل بودن مدارس تمایل افراد برای سفر به شمال کشور بیشتر است و همین افزایش تعداد افراد متقاضی باعث می شود تا صاحبان ویلا قیمت های رهن و اجاره را افزایش دهند چرا که به هر حال به دلیل افزایش مسافران ویلا به اجاره و یا رهن می رود.

شاید بخری از افراد این کار را بی انصافی و سو استفاده بدانند اما برخی دیگر بر این عقیده هستند که به دلیل نبود مسافران در فصل های برخی و زمستان صاحبان ویلا که از این راه کسب درامد می کنند ناچار به اجاره ویلا با مبلغ بیشتر هستند تا بتوانند از این مبلغ در فصل هایی که مسافر بسیار کم است امرار معاش کنند.

نتیجه گیری

به صورت کلی نمی توان گفت رهن ویلا برای شما به صرفه است یا اجاره ی ویلا، اینکه رهن برای شما مناسب است یا اجاره به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این مقاله تعدادی از این عوامل را بررسی کردیم.

به طور کلی می  توان گفت رهن ویلا برای کسانی مناسب است که قصد اقامت طولانی مدت در شمال کشور را دارند و اجاره برای افرادی مناسب است که تنها چند روز در شمال کشور اقامت دارند و نمی خواهند مدت زیادی در مناطق شمالی کشور اقامت کنند.

علاوه بر این ویلا ها در شمال کشور کمتر از دو تا سه ماه اجاره داده نمی شوند. قیمت رهن و اجاره در شمال کشور به عوامل مختلفی نظیر فصل، تعداد مسافران و نوع ویلایی که شما مد نظر دارید بستگی دارد و نمی توان قیمت کلی برای رهن یا اجاره در نظر گرفت.

شما می توانید برای جلوگیری از هرگونه ضرر و  مشکل احتمالی از شرکت هایی که در شمال شور ویلاسازی می کنند برای رهن و اجاره کنی. رهن ویلا به صرفه تر است یا اجاره

د برخی از افراد یک ویلا را به چند نفر اجاره و یا رهن می دهند اما اگر از شرکت های درست برای رهن و اجاره ویلا اقدام کنید این مشکل هرگز برای شما پیش نمی آید.

شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است.

مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.