از آنجایی که خرید و فروش ویلا یک سرمایه گذاری و معامله سنگین محسوب می شود بنابراین انجام آن باید با رعایت اصول و قواعدی باشد که امکان هر گونه کلاهبرداری را از طرفین به ویژه از سمت فروشنده سلب کند. به هنگام عقد قرارداد خرید و فروش ویلا و تنظیم مبایعه نامه یک کد سیزده رقمی برای طرفین معامله ارسال می شود که به آن کد رهگیری می گویند. این کد باید در مبایعه نامه و یا همان قرارداد اصلی آورده شود. طرفین با استفاده از این کد می توانند شراط ملک را به طور دقیق مورد بررسی قرار دهند. در ادامه با ما همراه باشید تا روش دریافت و اهمیت کد رهگیری ویلا را با هم بررسی کنیم.

برای خرید ویلا در بهدشت چمستان با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

کد رهگیری ویلا مانع از کلاهبرداری فروشندگان خواهد شد

در زمان های گذشته وقتی که خبری از سامانه ثبت املاک و یکپارچگی سیستم ها نبود کلاهبرداری های زیادی در این حوزه صورت می گرفت که یکی از آن ها فروش یک ملک یا ویلای واحد به چند خریدار در عرض مدت زمانی کوتاه بود. امروزه روز به واسطه وجود کد رهگیری ویلا خریداران می توانند با استعلام این کد در سامانه مربوطه تمامی جزئیات ملک را مشاهده کنند بنابراین فروشندگان دیگر امکان فروختن یک ویلا به چند نفر را نخواهند داشت و از این طریق کلاهبرداری ها کاهش پیدا کرده.

کد رهگیری چگونه صادر می شود؟

زمانی که فروشنده و خریدار ویلا برای تنظیم مبایعه نامه و عقد قرارداد به دفاتر املاک مراجعه می کنند، بعد از تایید شروط قرارداد و صدور مبایعه نامه از طرف سامانه ثبت املاک یک کد رهگیری ۱۳ رقمی برای طرفین معامله صادر می گردد که به آن کد رهگیری می گویند. این کد رهگیری باید در صفحه ی چهارم مبایعه نامه آورده شود تا از جعل سند و کلاهبرداری در طی معامله جلوگیری شود. این کد رهگیری به شما اجازه می دهد تا تمامی جزئیات ویلا از جمله میزان بدهی به شهرداری را چک کنید و تمامی جزئیات را با ادعای فروشنده مطابقت دهید.

برای خرید ویلا استخردار در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

برای صدور کد رهگیری باید اطلاعات هویتی مالک به طور کامل در اختیار مشاور املاک قرار بگیرد تا درسامانه ثبت املاک وارد شود. خریدار و فروشنده هر کدام به یک شاهد نیاز دارند تا در جریان معامله قرار گیرند. اطلاعات شاهدین نیز باید در اختیار مشاور املاک قرار گیرد تا اقدام به ثبت آن نماید. بعد از تکمیل فرم های لازم توسط مشاور املاک باید منتظر تایید ماند. زمانی که سامانه اطلاعات وارد شده را تایید نمود، یک کد رهگیری به طرفین معامله پیامک می شود که دارای سیزده رقم می باشد.

شما برای استعلام مشخصات ویلا ویلا باید وارد سامانه ثبت املاک شوید و اطلاعاتی همچون کد ملی، کد رهگیری و کد امنیت را وارد کنید تا قادر به مشاهده جزئیات ویلا باشید.

با کد رهگیری می توان معامله ای امن را صورت داد

کد رهگیری ویلا در واقع توسط تمامی مراجع قضایی قابل پیگیری می باشد بنابراین می توان در هر زمان و هر مکان اقدام به ردیابی و پیگیری این کد توسط مراجع قانونی نمود. شما دیگر درگیری دوندگی های طولانی و دردسرهای مختلف برای پیگیری قانونی نخواهید داشت و تنها با در دست داشتن یک کد رهگیری می توانید زیر و بم جزئیات ویلا را از صفر تا صد پیگیری کنید.

برای خرید ویلا نوساز در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

سلب امکان معامله مجدد با صدور کد رهگیری

یکی از مهم ترین مزایای صدور کد رهگیری ویلا سلب امکان معامله مجدد می باشد. در واقع اگر دائم نگران این موضوع هستید که نکند بعد از خرید ویلا، فروشنده تا زمان تحویل اقدام به فروش همزمان ویلا به فرد دیگری نماید می توانید با دریافت کد رهگیری ویلا از بروز این مشکل و چالش جلوگیری کنید. در واقع با دریافت کد رهگیری ویلا خیال تان آسوده خواهد بود که شما آخرین نفری هستید که ویلا به او فروخته شده است.

امکان پیگیری خریدار با کد رهگیری در صورت عدم پرداخت وجه

در مبایعه نامه مواردی در قالب شرایط پرداخت هزینه خرید ویلا آورده می شود که خریدار باید به آن ها پایبند بماند. چنانچه خریدار در زمان های تعیین شده اقدام به پرداخت قسط یا مبالغ تعیین شده ننماید، فروشنده این امکان را دارد تا از طریق کد رهگیری اقدام به پیگیری خریدار نماید. فروشنده ویلا می تواند با مراجعه به مراجع قضایی اقدام به ستاندن حق خود کند.

برای خرید زمین هکتاری در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

پیگیری نمودن خریدار در صورت سرپیچی از تخلیه ویلای اجاره ای

چنانچه ویلای خود را اجاره داده باشید و مستاجر در موعد مقرر اقدام به تخلیه ویلای شما نکند، شما می توانید با مراجعه به مراجع قضایی با در دست داشتن کد رهگیری اقدام به دریافت حکم تخلیه نمایید. در واقع کد رهگیری ویلا به شما کمک می کند تا فرآیند تخلیه را به طور قانونی و سریع پیش ببرید.

جلوگیری از فروش ویلا با نرخ بیشتر

چنانچه مبایعه نامه و قرارداد ویلا را با استفاده از کد رهگیری صورت داده باشید دیگر از بابت بالا رفتن نرخ ویلا نگران نخواهید بود. برخی از فروشندگان بعد از عقد قرارداد و تنظیم مبایعه نامه اقدام به بالا بردن قیمت ویلا می کنند چرا که ممکن است از زمان عقد قرارداد تا زمان انتقال سند فاصله افتاده باشد و در این مدت زمان قیمت ویلا با رشد روبرو شده باشد. اما با داشتن کد رهگیری چنین حقی از فروشنده سلب خواهد شد.

در واقع فروشنده حق بالا بردن قیمت را نخواهد داشت و ویلا با همان قیمتی که در روز عقد قرارداد توافق شده به فروش می رسد. این در حالی ست که بدون وجود کد رهگیری ممکن است فروشنده زیر قول و قرارهای بین خود و خریدار بزند و نرخ را بالا بکشد که قطعا به ضرر خریدار می باشد.

برای خرید ویلا کوهستانی در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

خرید ویلا نیاز به پرداخت سرمایه ای بالا دارد بنابراین برای خرید ویلا باید بسیار آگاهانه قدم بردارید. دریافت کد رهگیری یکی از مهم ترین مواردی می باشد که در پروسه خرید و فروش ویلا باید به آن توجه داشت. وجود کد رهگیری جلوی بسیاری از قانون شکنی ها و کلاهبرداری ها را می گیرد و به شما این امکان را می دهد تا معامله ای سالم و به دور از حاشیه و قانون شکنی را به شکلی امن صورت دهید.