ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان چگونه است؟ شمال کشور یکی از مناطق زیبا و خوش آب و هوای ایران است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

خوش آب و هوا بودن و نزدیکی شمال کشور به شهر های بزرگ مثل تهران سبب شده است تا اغلب افراد به فکر انداختن ویلا در شمال کشور بیفتند تا در تعطیلات بتوانند از شلوغی و هوای آلوده شهر ها به شمال کشور پناه ببرند.

مناطق شرجی گیلان

ساخت  ویلا در شمال کشور به آسانی که اغلب افراد می کنند نیست و قبل از اقدام برای ساخت باید برآورد کلی از هزینه های ساخت داشته باشید و ببینید آیا ساخت ویلا به صورت شخصی برای شما به صرفه است یا خیر.

یکی از مناطق پرطرفدار برای ساخت ویلا در شمال کشور مناطق شرجی گیلان هستند. ساخت ویلا در این مناطق علاوه مزایا معایبی هم دارد و در هنگام ساخت باید به نکاتی توجه کنید تا دچار مشکل نشوید.

اگر شما هم قصد ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان را دارید در ادامه ی  مقاله همراه ما باشید.گیلان یکی از شهر های بسیار زیبا و پر طرفدار شمال کشور ایران است و به دلیل دارا بودن امکانات زیاد اغلب افراد ترجیح می دهند تا در گیلان ویلا بسازند.

داشتن زمین های چای در گیلان باعث شده است تا افراد در کنار ویلا به تجارت چای هم بپردازند. اگر شما هم قصد ساخت ویلا درم ناطق شرجی گیلان را دارید در ادامه ی مقاله همراه ما باشید.

مصالح مورد نیاز برای ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

به طور کلی مناطق شرجی در شمال کشور به مناطقی گفته می شود که رطوبت بسیار بالایی دارند و به همین دلیل برای ساخت ویلا در این مناطق باید از مصالحی استفاده کرد که در برابر رطوبت بالای هوا مقاوم باشند.

به عنوان مثال در مناطق شرجی نباید از فلز و مواردی از این دست در ساخت ویلا استفاده کرد چرا که این مصالح در برابر رطوبت مقاوم نیستند و پس از مدتی کوتاهی زنگ می زنند.

بتن

مخلوطی از سیمان و آب با درصد مشخص

سیمان :

باعث افزایش استحکام و چسبندگی بتون ها به هم می‌شود. بهترین مارک سیمان در حال حاضر برند پرتلند است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

سیمان یکی از مصالح محبوب برای ساخت ویلا در شمال است. سیمان یکی از مصالحی است که به راحتی در دسترس قرار دارد، قیمت کمی دارد، نیروی کار به آن آشنا است،

سطحی صاف و یکنواخت ایجاد می کند و به سرعت ساخته می‌شود به همین دلیل است که اغلب معماران و سازندگان ترجیح می  دهند تا از سیمان در ساخت ویلا استفاده کنند.

سیمان یکی از مصالح مهم و مناسب برای دیوار های بیرونی ویلا است،می توان به راحتی با استفاده از سیمان برای طراحی های مینیمال استفاده کرد.

در هنگام استفاده از سیمان باید توجه داشته باشید که از ارتفاع کافی از سطح زمین را در نظر بگیرید و سپس شروع به سیمان کاری کنید، ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

چرا که رطوبت زمین باعث فرسایش و خرابی سیمان می‌شود. علاوه بر این به دلیل مقاومت بیشتر سیمان نسبت به گچ در برابر آب می توان در داخل ویلا نیز از سیمان به عنوان جایگزین گچ استفاده کرد.

درست است که سیمان از همه نظر مناسب و خوب است اما باید توجه داشته باشید که سیمان هر چند سال یک‌بار باید ترمیم شود چرا که پس از مدتی دچار کثیفی و فرسودگی می‌شود.

چوب:

به دلیل اینکه آهن در شمال زنگ می زند برای ساخت در و نمای بیرونی ویلا ها از چوب مرغوب استفاده می‌شود.

سنگ:

پله ها و نمایی بیرونی ویلا ها علاوه بر چوب از سنگ نیز ساخته می‌شود تمامی این موارد به این دلیل است که آهن و فلزات در شما کشور زنگ می زنند و بعد از مدتی باید عوض شوند.

سنگ زیبایی و مقاومت بالایی دارد و نمی توان از آن چشم پوشی کرد. نکته مهم در ارتباط با استفاده از سنگ در نمای ساختمان این است که همه ی سنگ ها برای استفاده در نمای ساختمان مناسب نیستند.

به عنوان مثال سنگ های مرمریت از تنوع و زیبایی بالایی برخوردار هستند اما اصلاً  برای استفاده در فضای بیرونی ویلا مناسب نیستند چرا که در رطوبت و تابش نور مستقیم خورشید به سرعت تغییر رنگ می دهند و تیره می شوند بنابراین هزینه ی نگهداری از این نوع سنگ ها بالا است.

سنگ های تراورتن یکی از سنگ های  مناسب برای ساخت ویلا در شمال هستند  اما تنوع رنگی کیم دارند و برای استفاده نیاز به پرداخت بیشتری نسبت به سنگ های مرمریت دارند.  ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

مصالح مناسب برای تیغه چینی

سنگ های گرانیت نیز با توجه به مقاومت بالایی که دارند ازجمله مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور هستند.

سنگ‌های گرانیت به دلیل مقاومت بالا و قیمت مناسب نسبت به سایر سنگ ها، برای پوشش فضاهای خارجی مثل کف فضای باز انتخاب مناسبی هستند.

آجر سفالی یا بلوک های سفالی :این مدل از آجر ها وزن کمتر و قدرت چسبندگی و استحکام بالاتری دارند و برای ساخت ویلا در شمال گزینه مناسبی هستند.اغلب افراد به دلیل قیمت مناسب تر از آجر در ساخت ویلا استفاده می کنند،

اما آجر به دلیل اینکه رطوبت را به خود جذب می کند جزو مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور نیست. علاوه بر این به دلیل نوع خاص اقلیمی  در شمال کشور آجر در این منطقه دچار شوره زنی شدید می‌شود.

امروزه آجرهایی تولید می شوند که سازگاری بیشتری با آب و هوای شمال دارند، می توان از این آجر ها در شمال کشور استفاده کرد. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

گچ ساده و گچ ضد آب:

گچ یکی از مصالحی است که برای ساخت اغلب ساختمان ها به کار می رود و در دسترس  است  اما در برابر آب و رطوبت مقاوم نیست و دچار فرسودگی می‌شود. برای اینکه بتوان از گچ در شمال کشور هم استفاده کرد ، گچ را با موادی ترکیب می کنند، این مواد باعث می شوند تا مقاومت گچ در برابر رطوبت بالا برود.

مصالحی که برای تیغه چینی استفاده می شوند به عواملی بستگی دارند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:

وزن :

هر چه قدر وزن مصالح به کار رفته بیشتر باشد، سازه سنگین تر می‌شود، به همین دلیل بهتر است که زمان انتخاب مصالح به وزن آن ها و میزان مقاومت سازه توجه کنیم. وزن مصالح نسبت به حجمی که دارند به ترتیب عبارت‌اند از بلوک سفالی، بلوک لیکا،  بلوک سیمانی و آجر.

هزینه ی تمام شده:

بلوک های سیمانی قیمت بسیار کمتری دارند و در شمال کشور به راحتی در دسترس هستند.بلوک های سیمانی به دلیل قیمت کمی که دارند برای ساخت ویلا مناسب هستند علاوه بر اینکه مقاومت بیشتری دارند.

مناسب بودن نوع سند ویلا برای ساخت و ساز

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

دریافت مجوز های لازم

یکی از مهم ترین نکاتی که پیش از اقدام به ساخت ویلا باید مد نظر داشته باشید، گرفتن مجوز های لازم مربوط به ساخت ویلا است.

اینکه بدون داشتن مجوز برای ساخت ویلا اقدام کنید کار بسیار اشتباهی است و شما باید براساس متراژ زمینی که در اختیار دارید و نقشه ای که مد نظر دارید برای گرفتن مجوز اقدام کنید.

پس از گرفتن مجوز های لازم شما اجازه تغییر نقشه یا اضافه کردن مواردی از قبیل دوبلکس کردن را ندارید و در این صورت مشمول جریمه می شوید.

حتماً معماری را برای تکمیل ویلایتان انتخاب کنید که دارای تبحر و مهارت کافی در این زمینه باشد و بتواند برای مشکلات پیش بینی نشده راه حل مناسبی اتخاذ کند.  ·

همچنین حتماً قبل از استخدام نیروهای کار و قرارداد با شرکت برای ساخت ویلا، اطلاعات کافی درباره سابقه فعالیت معماری و پیمانکاران به دست آورید.

به تعریف و صحبت های دیگران اکتفا نکنید و خودتان تحقیق کنید. گام بعدی پس از ساخت ویلا هزینه برای طراحی داخلی و خرید اقلام مورد نیاز است که باید به این مورد هم توجه کافی داشته باشید.

نتیجه گیری

ساخت ویلا به صورت کاملاً شخصی اصلاً توصیه نمی شود چرا که ب هر حال ساخت  ویلا دارای مراحل مختلفی است و توصیه می شود تا برای ساخت  ویلا در شمال کشور از افراد و مهندسینی که در این زمینه تجربه کافی دارند در طول مراحل ساخت کمک بگیرید.

ویلا سازی در گیلان به دلیل تنوع آب و هوا در این منلطق و دارا بودن جاذبه های توریستی گسترش فرواوانی پیدا کرده است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

زیباهای طبیعی گیلان به حدی زیاد است که اغلب افراد هوای شرجی آن را نادید می گیرند. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است.

مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد.

اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.