ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان چگونه است؟ شمال کشور یکی از مناطق زیبا و خوش آب و هوای ایران است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

خوش آب و هوا بودن و نزدیکی شمال کشور به شهرهای بزرگ مثل تهران سبب شده است تا اغلب افراد به فکر انداختن ویلا در شمال کشور بیفتند تا در تعطیلات بتوانند از شلوغی و هوای آلوده شهر ها به شمال کشور پناه ببرند.

مناطق شرجی گیلان

ساخت  ویلا در شمال کشور به آسانی که اغلب افراد می‌کنند نیست و قبل از اقدام برای ساخت باید برآورد کلی از هزینه‌های ساخت داشته باشید و ببینید آیا ساخت ویلا به‌صورت شخصی برای شما به صرفه است یا خیر.

یکی از مناطق پرطرفدار برای ساخت ویلا در شمال کشور مناطق شرجی گیلان هستند. ساخت ویلا در این مناطق علاوه مزایا معایبی هم دارد و در هنگام ساخت باید به نکاتی توجه کنید تا دچار مشکل نشوید.

اگر شما هم قصد ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان را دارید در ادامه ی  مقاله همراه ما باشید.گیلان یکی از شهرهای بسیار زیبا و پر طرفدار شمال کشور ایران است و به‌دلیل دارا بودن امکانات زیاد اغلب افراد ترجیح می‌دهند تا در گیلان ویلا بسازند.

داشتن زمین‌های چای در گیلان باعث شده است تا افراد در کنار ویلا به تجارت چای هم بپردازند. اگر شما هم قصد ساخت ویلا درم ناطق شرجی گیلان را دارید در ادامه ی مقاله همراه ما باشید.

مصالح مورد نیاز برای ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

به‌طور کلی مناطق شرجی در شمال کشور به مناطقی گفته می‌شود که رطوبت بسیار بالایی دارند و به‌همین دلیل برای ساخت ویلا در این مناطق باید از مصالحی استفاده کرد که در برابر رطوبت بالای هوا مقاوم باشند.

به‌عنوان مثال در مناطق شرجی نباید از فلز و مواردی از این دست در ساخت ویلا استفاده کرد چرا که این مصالح در برابر رطوبت مقاوم نیستند و پس از مدتی کوتاهی زنگ می‌زنند.

بتن

مخلوطی از سیمان و آب با درصد مشخص

سیمان :

باعث افزایش استحکام و چسبندگی بتون ها به هم می‌شود. بهترین مارک سیمان در حال حاضر برند پرتلند است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

سیمان یکی از مصالح محبوب برای ساخت ویلا در شمال است. سیمان یکی از مصالحی است که به‌راحتی در دسترس قرار دارد، قیمت کمی دارد، نیروی کار به آن آشنا است،

سطحی صاف و یکنواخت ایجاد می‌کند و به‌سرعت ساخته می‌شود به‌همین دلیل است که اغلب معماران و سازندگان ترجیح می  دهند تا از سیمان در ساخت ویلا استفاده کنند.

سیمان یکی از مصالح مهم و مناسب برای دیوار های بیرونی ویلا است،می‌توان به‌راحتی با استفاده از سیمان برای طراحی های مینیمال استفاده کرد.

در هنگام استفاده از سیمان باید توجه داشته باشید که از ارتفاع کافی از سطح زمین را در نظر بگیرید و سپس شروع به سیمان کاری کنید، ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

چرا که رطوبت زمین باعث فرسایش و خرابی سیمان می‌شود. علاوه بر این به‌دلیل مقاومت بیشتر سیمان نسبت به گچ در برابر آب می‌توان در داخل ویلا نیز از سیمان به‌عنوان جایگزین گچ استفاده کرد.

درست است که سیمان از همه نظر مناسب و خوب است اما باید توجه داشته باشید که سیمان هر چند سال یک‌بار باید ترمیم شود چرا که پس از مدتی دچار کثیفی و فرسودگی می‌شود.

چوب:

به‌دلیل اینکه آهن در شمال زنگ می زند برای ساخت در و نمای بیرونی ویلا ها از چوب مرغوب استفاده می‌شود.

سنگ:

پله ها و نمایی بیرونی ویلا ها علاوه بر چوب از سنگ نیز ساخته می‌شود تمامی این موارد به این دلیل است که آهن و فلزات در شما کشور زنگ می‌زنند و بعد از مدتی باید عوض شوند.

سنگ زیبایی و مقاومت بالایی دارد و نمی‌توان از آن چشم پوشی کرد. نکته مهم در ارتباط با استفاده از سنگ در نمای ساختمان این است که همه سنگ ها برای استفاده در نمای ساختمان مناسب نیستند.

به‌عنوان مثال سنگ های مرمریت از تنوع و زیبایی بالایی برخوردار هستند اما اصلاًً  برای استفاده در فضای بیرونی ویلا مناسب نیستند چرا که در رطوبت و تابش نور مستقیم خورشید به‌سرعت تغییر رنگ می‌دهند و تیره می شوند بنابراین هزینه نگهداری از این نوع سنگ ها بالا است.

سنگ های تراورتن یکی از سنگ های  مناسب برای ساخت ویلا در شمال هستند  اما تنوع رنگی کیم دارند و برای استفاده نیاز به پرداخت بیشتری نسبت به سنگ های مرمریت دارند.  ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

مصالح مناسب برای تیغه چینی

سنگ های گرانیت نیز با توجه به مقاومت بالایی که دارند ازجمله مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور هستند.

سنگ‌های گرانیت به‌دلیل مقاومت بالا و قیمت مناسب نسبت به سایر سنگ ها، برای پوشش فضاهای خارجی مثل کف فضای باز انتخاب مناسبی هستند.

آجر سفالی یا بلوک های سفالی :این مدل از آجر ها وزن کمتر و قدرت چسبندگی و استحکام بالاتری دارند و برای ساخت ویلا در شمال گزینه مناسبی هستند.اغلب افراد به‌دلیل قیمت مناسب تر از آجر در ساخت ویلا استفاده می‌کنند،

اما آجر به‌دلیل اینکه رطوبت را به خود جذب می‌کند جزو مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور نیست. علاوه بر این به‌دلیل نوع خاص اقلیمی  در شمال کشور آجر در این منطقه دچار شوره زنی شدید می‌شود.

امروزه آجرهایی تولید می شوند که سازگاری بیشتری با آب و هوای شمال دارند، می‌توان از این آجر ها در شمال کشور استفاده کرد. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

گچ ساده و گچ ضد آب:

گچ یکی از مصالحی است که برای ساخت اغلب ساختمان ها به کار می رود و در دسترس  است  اما در برابر آب و رطوبت مقاوم نیست و دچار فرسودگی می‌شود. برای اینکه بتوان از گچ در شمال کشور هم استفاده کرد ، گچ را با موادی ترکیب می‌کنند، این مواد باعث می شوند تا مقاومت گچ در برابر رطوبت بالا برود.

مصالحی که برای تیغه چینی استفاده می شوند به عواملی بستگی دارند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:

وزن :

هر چه قدر وزن مصالح به کار رفته بیشتر باشد، سازه سنگین تر می‌شود، به‌همین دلیل بهتر است که زمان انتخاب مصالح به وزن آن ها و میزان مقاومت سازه توجه کنیم. وزن مصالح نسبت به حجمی که دارند به ترتیب عبارت‌اند از بلوک سفالی، بلوک لیکا،  بلوک سیمانی و آجر.

هزینه تمام شده:

بلوک های سیمانی قیمت بسیار کمتری دارند و در شمال کشور به‌راحتی در دسترس هستند.بلوک های سیمانی به‌دلیل قیمت کمی که دارند برای ساخت ویلا مناسب هستند علاوه بر اینکه مقاومت بیشتری دارند.

مناسب بودن نوع سند ویلا برای ساخت و ساز

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماًً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتماًل دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می‌رسانند که بعداًً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می‌کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

دریافت مجوز های لازم

یکی از مهم‌ترین نکاتی که پیش از اقدام به ساخت ویلا باید مد نظر داشته باشید، گرفتن مجوز های لازم مربوط به ساخت ویلا است.

اینکه بدون داشتن مجوز برای ساخت ویلا اقدام کنید کار بسیار اشتباهی است و شما باید براساس متراژ زمینی که در اختیار دارید و نقشه ای که مد نظر دارید برای گرفتن مجوز اقدام کنید.

پس از گرفتن مجوز های لازم شما اجازه تغییر نقشه یا اضافه کردن مواردی از قبیل دوبلکس کردن را ندارید و در این صورت مشمول جریمه می‌شوید.

حتماًً معماری را برای تکمیل ویلایتان انتخاب کنید که دارای تبحر و مهارت کافی در این زمینه باشد و بتواند برای مشکلات پیش بینی نشده راه حل مناسبی اتخاذ کند.  ·

همچنین حتماًً قبل از استخدام نیروهای کار و قرارداد با شرکت برای ساخت ویلا، اطلاعات کافی درباره سابقه فعالیت معماری و پیمانکاران به دست آورید.

به تعریف و صحبت های دیگران اکتفا نکنید و خودتان تحقیق کنید. گام بعدی پس از ساخت ویلا هزینه برای طراحی داخلی و خرید اقلام مورد نیاز است که باید به این مورد هم توجه کافی داشته باشید.

نتیجه گیری

ساخت ویلا به‌صورت کاملاًً شخصی اصلاًً توصیه نمی‌شود چرا که ب هر حال ساخت  ویلا دارای مراحل مختلفی است و توصیه می‌شود تا برای ساخت  ویلا در شمال کشور از افراد و مهندسینی که در این زمینه تجربه کافی دارند در طول مراحل ساخت کمک بگیرید.

ویلا سازی در گیلان به‌دلیل تنوع آب و هوا در این منلطق و دارا بودن جاذبه‌های توریستی گسترش فرواوانی پیدا کرده است. ساخت ویلا در مناطق شرجی گیلان

زیباهای طبیعی گیلان به حدی زیاد است که اغلب افراد هوای شرجی آن را نادید می گیرند. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه‌گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است.

مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد.

اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.