در حال حاضر برخی از ویلا ها در شمال کشور به ویلاهای متراژ بالا معروف هستند این ویلا ها معمولا بیش از ۵۰۰ متر هستند. در این مقاله قصد داریم تا خرید و قیمت ویلاهای متراژ بالا در شمال کشور را بررسی کنیم.

یکی از دلایل محبوبیت شمال کشور برای مردم دریا و ساحل زیبای شمال است،  اغلب افراد ترجیح می دهند تا از فضای آرام ساحل و دریا برای استراحت و فرار از شلوغی شهر های بزرگ استفاده کنند. استرس، آلودگی هوا و مشکلات شهر نشینی در شهر های بزرگ و صنعتی باعث شده است تا اغلب افراد برای تعطیلات و روزهای پایانی هفته به دنبال فضایی آرام برای سکونت باشند تا از شلوغی فضای شهری در امان باشند.

برای افرادی که در مرکز و جنوب کشور زندگی می کنند، به خاطر آب و هوای خشک و گرمی که وجود دارد طبیعت سبز کمتر دیده می‌شود. اغلب این افراد شمال کشور را برای سفر انتخاب می کنند چرا که دارای آب و هوای خوب ، محیط بکر و آرام و بدون خشک‌سالی است. ویلاهای موجود در شمال کشور دارای انواع مختلفی هستند و هر کدام از این ویلا ها دارای متراژ های متفاوتی هستند

عوامل تاثیر گذار در قیمت تمام شده ی ویلا در شمال کشور

دسترسی

یکی از نکات مهمی که در هنگام خرید ویلای ساحلی و جنگلی باید مد نظر داشته باشید دسترسی ویلا است. اگر ویلا دسترسی مناسبی داشته باشد شما می توانید به‌راحتی به مغازه و پاساژ های مختلف در نزدیکی ویلای ساحلی بروید و مواردی را که نیاز دارید تأمین کنید. به دلیل توریست پذیر بودن بالای ویلاهای ساحلی مغازه ها و پاساژ های مختلفی در اطراف آن ها قرار دارند و شما می توانید  به‌راحتی تمامی مواردی که نیاز دارید را جمع آوری کنید. در حالی که در ویلاهای جنگلی معمولاً شما باید چند کیلومتر رانندگی کنید تا به یک مغازه برسید و نیازی که دارید را برطرف کنید.

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد. نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

چشم انداز

یکی از اصول مهمی که باعث می شود تا افراد مایل به خرید ویلا در نزدیکی ساحل باشند، چشم انداز ویلا و روبه دریا بودن ویلا است. در این صورت اگر ویلا چشم انداز مناسبی داشته باشد شما به راحتی می توانید طلوع و غروب خورشید را ببینید. به همین دلیل در هنگام خرید ویلاهای دوبلکس حتماً چشم انداز ویلا را چک کنید. معمولاً ویلاهای دوبلکس چشم انداز بسیار مناسب تری نسبت به ویلاهای فلت دارند. اگر چشم انداز برای شما حرف اول را می زند و از نظر مالی نیز مشکل ندارید حتماً ویلای دوبلکس خریداری کنید.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد. هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی به عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید چرا که ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل استحکام بسیار کیم دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است. شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح، محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد.

امکانات جانبی

برخی از ویلا هایی که دارای امکانات جانبی با قیمت بیشتری به فروش می رسند.این امکانات شامل داشتن سرایدار، مبله بودن ویلا، استخر، سونا و جکوزی می شود . اگر ویلا به صورت مبله باشد به دلیل اینکه تمام امکانات در اختیار شما قرار دارد با مبلغ بیشتری به فروش می رسند. اصولا خرید ویلای مبله پیشنهاد نمی شود و عمدتا ویلاهای مبله برای اجاره و یا رهن مناسب هستند. اغلب افرادی که برای مدت کوتاهی نیاز به محل اقامت در شمال کشور دارند به دنبال ویلاهای مبله هستند در این صورت نیازی نیست تا هزینه ای را بابت خرید وسایل پرداخت کنند. استخر دار بودن و یا نبودن ویلا برای خرید ویلاجزو ضروریات نیست و اگر شما استفاده ای از استخر ندارید نیازی نیست تا ویلای استخر دار خریداری نکنید چرا که ویلاهای استخر دار دارای هزینه ی بیشتری در مقابل ویلاهای بدون استخر دارند.

هدف شما از خرید ویلای ساحلی

در انتها باید توجه داشته باشید که هدف افراد از خرید ویلا با هم متفاوت است و همین تفاوت در هدف باعث می شود تا افراد مختلف انتخاب های متفاوتی با هم داشته باشند برای مثال برخی از افراد تنها برای سرمایه گذاری همان طور که اشاره کردیم به دنبال خرید ویلا هستند و برایشان امکانات ویلا یا مکان قرار گیری ویلا در اولویت قرار ندارد‌ و  اما برخی از افرادی می خواهند با خرید ویلا مکانی  برای تفریح در تمام فصول سال داشته باشند مسلم است که برای دسته ی  دوم مکان قرار گیری ویلا نسبت به قیمت در میزان ترقی ویلا در آینده در اولویت بالاتری قرار دارد.

توجه داشته باشید که حتماً ویلاهای ساحلی را خریداری کنید چرا که برخی از افراد سودجو به دلیل محبوبیتی که ویلاهای ساحلی  در بین افراد دارند اقدام به فروش یک ویلا به چند نفر می کنند حتماً ویلای ساحلی را از شرکت های معتبر و پیشرو در زمینه ی ساخت ویلا تهیه کنید.

توجه داشته باشید که هنگامی که قیمت ویلا ها بسیار بالاتر یا پایین تر از حد معمولاً گزارش می شوند بدین معنی نیست که همان فصل یا همان دوره، بهترین زمان برای خرید ویلا محسوب می‌گردد.

فروشندگان مختلف تصمیم می گیرند که در فصل های مختلف قیمت ویلا چه میزان باشد، به همین دلیل است که توصیه می‌شود در خرید ویلا عجله نکنید و فکر نکنید ویلایی از این ویلا بهتر برای شما وجود ندارد.

برای خرید ویلاهای قدیمی یا ویلاهایی که در بافت اصلی شهر قرار دارند باید دقت بیشتری به خرج دهید این ویلا ها به دلیل اینکه در بافت شهر قرار دارند با ویلاهایی که در ساحل یا جنگل قرار دارند متفاوت هستند و می توان به عنوان یک خانه از
آن ها نام برد تا ویلایی برای استراحت در مدت کوتاه.

نتیجه گیری

به طور کلی ویلاهای متراژ بالا در شمال کشور بسییار گران هستند و برای استفاده همه ی عموم ساخته و طراحی نمی شوند. قیمت حدودی فروش ویلا های متراژ بالا در شمال کشور از ۱۰۰ میلیارد تومان شروع می شود و با توجه به امکانات ویلا و سال ساخت و محل قرار گیری ویلا این هزینه بسیار بالا تر هم می رود. علاوه بر مواردی که در بالا به آن ها اشاره کردیم مواردی دیگری نیز در قیمت تمام شده ی ویلا در شما کشور نقش دارند، به طور معمول مصالحی که برای ساخت ویلاهای متراژ بالا به کار می روند با مصالح ویلاهای عادی متفاوت هستند و عمدتا از خارج از کشور وارد می شوند یا از مصالح درجه یک داخلی هستند همین امر باعث می شود تا قیمت تمام شده ی ساخت ویلا بسیار بالا برود در نتیجه قیمت فروش ویلا نیز بسیار بالا تر است.

در سال های اخیر به دلیل نوسانات شدید بازار قیمت تمام شده ی ساخت ویلا های متراژ بالا بسیار افزایش پیدا کرده است، به همین دلیل است که حداقل قیمت فروش ویلاهایی با متراژ بالای ۵۰۰ متر در شمال کشور ۱۰۰ میلیارد تومان به بالا است که نسبت به سال های گذشته بسیار افزایش پیدا کرده است حتی بیشتر از ۱۰۰ درصد.

شرکت انبوه سازان آرش

شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است. مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است