قیمت ویلای نوساز در شمال ؛ انواع ویلاها و عوامل موثر بر قیمت آنها… خطه سرسبز شمال با آب و هوای پاک و سرشار از زیباییهای سحرانگیز طبیعی، همیشه مکانی برای فرار از شلوغی و آلودگی شهرهای بزرگ بوده است. اقامت در شمال ایران برای همه ما، یادآور خاطرات خوش تعطیلات همراه با خانواده و دوستان بوده است.
این اقامت در صورتی که در یک ویلای اختصاصی و شخصی باشد همراه با آرامش بیشتری هم خواهد بود. اما علاوه‌بر اهداف تفریحی، خرید ویلا در شمال کشور برای بسیاری از ایرانیان در سالهای اخیر تبدیل به راهی برای سرمایهگذاری روی املاک نیز شده است.
میانگین قیمت ویلای نوساز در شمال ایران به دلایل گوناگون کمتر از قیمت ملک نوساز در دیگر شهرهای بزرگ ایران است و این مسئله به جذابیتهای خرید و فروش املاک در این شهرها افزوده است.
ویلاهای ساخته شده در شمال ایران به لحظ مکان ساخت و نوع استفاده به چند دسته عمده تقسیم میشوند.
همان‌طور که از نام این ویلاها مشخص است، ویلاهای ساحلی ویلاهایی هستند که با فاصله بسیار کم از ساحل دریا ساخته شده و صاحبان آنها، دسترسی بسیار خوبی به امکانات و ساحل دریا دارند. این نوع ویلاها معمولاً از طرف کسانی که با هدف تفریح به شمال ایران سفر میکنند، بیشترین طرفدار را دارند. از آنجا که ساختار شهرهای شمال کشور که به‌طور کلی ساحل محورند، امکانات رفاهی خوبی در آنها ارائه میشود. ویلاهای ساحلی دسترسی بسیار خوبی به دیگر امکاناتی مانند مراکز خرید و بازارها، مراکز تفریحی، جادهها و اتوبانهای اصلی و امکانات شهری مانند بیمارستان و مراکز دولتی و … دارند.
اگر قصد سرمایهگذاری و خرید و فروش ویلاهای ساحلی را دارید، مطمئن باشید این نوع ویلاها همیشه مشتریان خود را دارند. قیمت ویلای نوساز در شمال آن هم از نوع ساحلی، به‌دلیل تقاضای زیادی که برای آن وجود دارد، همیشه بیشتر از دیگر انواع ویلاهاست. به‌دلیل شرایط آب و هوایی شرجی و رطوبت بالا در سواحل، استهلاک این سازههای ویلایی در صورت استفاده نکردن از مصالح ساختمانی مرغوب بالاتر خواهد بود. پس در هنگام خرید ویلاهای ساحلی از کیفیت ساخت و هزینه نگهداری این ویلاها مطمئن شوید.
تصویر1
ویلاهای جنگلی در شمال ایران در دل جنگلها و کوهپایههای سرسبز ساخته میشوند. این ویلاها به‌دلیل دور بودن از شهرها و مراکز پرجمعیت، معمولاً فضای آرام و ساکتی دارند. این ویلاها برای کسانی که بیشتر به قصد اقامت بلند مدت در شمال ایران و استفاده از آب و هوای پاک و طبیعت بکر جنگل را دارند، مورد استقبال قرار میگیرد. اما بسته به منطقه ساخت، در این ویلاها به‌دلیل بکر بودن فضا، دسترسی به امکانات شهری و جادهها کمی دشوارتر است. قیمت ویلای نوساز در شمال از نوع جنگلی، معمولاً از ویلاهای ساحلی مناسبتر است.
تصویر2
ویلاهای شهرکی معمولاً در یک زمین وسیع، در حومه شهرها و در میان مجموعه ویلاهای مشابه دیگر ساخته میشود. ویلاهای شهرکی در مقابل ویلاهای مستقل قرار دارند که به‌صورت تکی ساخته شدهاند. ویلاهای شهرکی مزایای زیادی دارند ازجمله‌اینکه قیمت فروش آنها در مقایسه با دیگر انواع ویلاها و ویلاهای مستقل کمتر است. از دیگر مزایای این نوع از ویلاها مسئله امنیت آنهاست. این ویلاها چون به‌صورت مجتمع ساخته شدهاند گیت ورودی و نگهبان 24 ساعته داشته و امنیت خوبی به خصوص برای کسانی که فقط در فصول خاصی در ویلا ساکن هستند، دارند. به‌دلیل تراکم جمعیت پایین در ویلاهای مستقل، حریم خصوصی بهتری خواهید داشت. ویلاهای شهرکی به‌صورت انبوه ساخته میشوند و به‌همین دلیل قیمت مناسبتری داشته و برای کسانی که به قصد سرمایهگذاری، اقدام به خرید ویلا میکنند، مناسب‌اند.
تصویر3
قیمت ویلای نوساز در شمال ایران با توجه به منطقه، شهر و استان بسیار متغیر است. در شهرهای توریستی که مقصد محبوب گردشگران در شمال ایران است مانند چالوس، نمکآبرود، رامسر و بندر انزلی و… به‌دلیل نزدیک بودن به دریا و جنگل و مراکز تجاری، قیمت ویلاها با توجه به تقاضای بیشتر، بالاتر است. ویلاهای استان مازندران به‌دلیل وجود امکانات تفریحی بسیار زیاد و نزدیک بودن به پایتخت و دیگر جادههای اصلی، تقاضای بیشتری داشته و گرانتر نیز هستند.
در استان گیلان نیز به‌دلیل وجود جاذبههای زیاد شهر انزلی ازجمله منطقه آزاد تجاری، ویلاهای نوساز لوکس با قیمتهای به نسبت بالا، زیاد به چشم می‌خورد. منطقه زیباکنار در گیلان نیز یکی از مناطقی است که ویلاهای شهرکی و کم ترددتر زیاد در آن ساخته شده است. با توجه به هدفی که از خرید ویلا دارید مثلا تفریح یا مهاجرت دائمی یا فصلی و یا سرمایهگذاری، گزینههای زیادی برای خرید ویلا با قیمتهای مختلف در شهرهای شمالی وجود دارد.
دسترسی ویلا به امکانات اولیه رفاهی یعنی آب، برق،گاز و تلفن در قیمت تمام شده آن بسیار موثر است. هنگام انتخاب ویلا، دقت کنید ویلاهای ساحلی یا جنگلی آب لولهکشی قابل شرب داشته باشند.
شهرهای شمال ایران آب وهوای گوناگون و متغیری دارند. مناطق ساحلی در تابستان آب و هوای گرم و شرجی دارند، در حالی که در همان فصل ویلاهای جنگلی در کوهپایهها، آب وهوای معتدلتری دارند. اما در فصول سرد سال ممکن است مناطق کوهستانی و کنار رودها به‌دلیل بارندگی، دسترسی خوبی به امکانات مورد نیاز نداشته باشند.
کیفیت ساخت نیز یکی دیگر از عوامل اثرگذار بر قیمت ویلای نوساز در شمال است. در شمال ایران به‌دلیل آب وهوای مرطوب و شرجی و بارندگی زیاد، باید به کیفیت ساخت و مصالح اولیه به کار رفته در بنای ویلا توجه بیشتری نمود. هر چه کیفیت ساخت بنا بیشتر و بهتر باشد از هزینههای بعدی که در اثر استهلاک بنا در طول سالهای بعد پیش خواهد آمد، کاسته خواهد شد.
همانگونه که اشاره شد ویلاهای شهرکی و ساحلی به‌دلیل نزدیک بودن به شهرهای بزرگ، از دسترسی بهتری به امکانات شهری برخوردار هستند. اما این موضوع عمومی نیست و ویلاهایی که هم به ساحل و هم به جنگل و هم به امکانات دسترسی خوبی دارند، در بسیاری از شهرهای توریستی شمال ایران فراوان است. امنیت ویلا به خصوص برای کسانی که به‌صورت فصلی یا دورهای در ویلا اقامت دارند، بسیار مهم است.
سفر روبه‌رو شدن با تفاوتهاست و این تفاوتهاست که سفر را به بخشی دلانگیز از زندگیمان تبدیل میکند و اقامت در یک مکان متناسب با نیازها و علاقه شما میتواند لذت سفر برای شما و خانوده و دوستانتان دوچندان کند.
اگر سوالی دارید تیم پشتیبانی ما از ساعت ۸:۳۰ صبح الی ۱۱:۳۰ شب پاسخگوی شما خواهند بود.
نظرات کاربران