در حال حاضر ویلا ها در شکل های مختلفی ساخته و عرضه می شوند . اگر قصد خرید ویلا دارید باید با مزایای ویلای دوبلکس و فلت و  ویژگی های هرکدام آشنا باشید در غیر این صورت ممکن است ضرر زیادی را متحمل شوید. اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد خرید ویلا دارند، برای جلوگیری از ضرر بهتر است تا تفاوت های مختلف بین ویلا ها را بشناسید.

به عنوان مثال تفاوت های ویلا های فلت با ویلاهای دوبلکس یکی از موارد  مهمی است که باید بدانید چرا که این احتمال وجود دارد تا قیمت این ویلا ها متر یا بیشتر از سایر ویلا ها باشد. در ادامه ی مقاله ویلاهای فلت و دوبلکس را معرفی و مزایای هرکدام را بررسی خواهیم کرد.

ویلای دوبلکس چیست؟

ویلاهای دوبلکس از جمله ویلاهایی هستند که به صورت دو طبقه ای هستند.ویلاهای دوبلکس یکی از انواع ویلاها هستند که شما می توانید از حداکثر فضایی که در اختیار دارید استفاده کنید. معمولاً ویلاهای دو طبقه از نظر طراحی نیز بسیار زیا و خاص تر طراحی می شوند و توجه اکثر مخاطبان را به خود جلب میکنند.

یکی از مهم ترین دلایلی که افراد تمایل به استفاده از ویلای دوبلکس دارند، داشتن فضای بیشتر و چشم انداز زیبا تر در مقایسه با ویلاهای فلت است .

اگر شما هم خانواده ی پر جمعیتی دارید یا دوست دارید به صورت گروهی و خانوادگی سفر کنید، ویلاهای دوبلکس انتخاب بسیار خوبی برای شما هستند چرا که به دلیل دوطبقه بودن ویلا اقامت خانواده ها در آن راحت تر است و فضای پرت کمتری وجود دارد، در واقع در ویلاهای دوبلکس از حداکثر فضا بهره برده شده است.

با توجه به اینکه قیمت زمین در شمال افزایش پیدا کرده است خرید ویلاهای دوبلکس از نظر اقتصادی نیز به صرفه تر است چرا که شما در واقع پول یک زمین را می دهید اما دو طبقه منزل دارید. درست است که خرید ویلاهای دوبلکس نسبت به ویلاهای فلت بیشتر است ما در مقابل اینکه شما دو طبقه در اختیار دارید با هم به صرفه است.

ویلای فلت چیست؟

فلت در لغت به معنای همسطح، صاف و هموار است  در اصل به هر سطحی که با هیچ نقطه ای از خودش اختلاف سطح ندارد، فلت می گویند.

در اصطلاح طراحی ویلای فلت به ویلایی اطلاق می شود که تنها یک طبقه و یک سقف دارد. یعنی هیچ سقف مشترکی با بخشی دیگر ندارد.ویلای فلت که به نام های ویلای ی یک طبقه  یا همکف نیز مشهور است، به ویلاهایی گفته می شود که در یک طبقه و دارای یک سقف می‌باشند.

ویلاهای فلت معمولاً بین ۸۰ تا ۱۳۰ متر هستند و دو یا سه اتاق خواب دارند. ویلاهای فلت از قدیمی ترین ویلا ها هستند و در گذشته اغلب ویلاها در شمال به‌صورت فلت ساخته می شد. در حال حاضر نیز اغلب ویلاهای قدیمی در شمال به صورت فلت هستند. ویلاهای فلتی که موجود هستند به دلیل افزایش قیمت زمین معمولاً بازسازی ی شوند چرا که اغلب افراد ترجیح می دهند ویلای دوبلکس خریداری کنند تا ویلای فلت.

قیمت ویلای دوبلکس

ویلاهای دوبلکس در شمال با توجه به میزان مساحت و منطقه ای که در آن قرار دارند قیمت های مختلفی دارذند و پایه ی قیمت ویلاهای دوبلکس در شمال از ۲۵۰ میلیون تومان به بالا است.

نوع نقشه، سال ساخت ، مصالح به کار رفته ، محل قرار گیری ، مقیاس زمین اززج مله عواملی هستند که بر قیمت ویلاهای دوبلکس اثر  دارند. معمولاً  ویلاهایی که رو به دریا هستند قیمت بالاتری دارند. ویلاهایی دوبلکسی که دارای دو چشم انداز هم به سوی دریا و هم جنگل هستند قیمت بالاتری دارند. پ

قیمت ویلای فلت

ویلاهای فلت همان طور که اشاره کردیم از نظر سازه قدیمی تر هستند. در حال حاضر کمتر سازنده ای ویلایی به صورت فلت می سازد. قیمت ویلاهای فلت نیز براساس محل قرارگیری و سال ساخت متفاوت است و معمولاً قیمت ویلاهای فلت از ۱۵۰ میلیون تومان شروع می شود.

مزایای ویلای فلت

هزینه کمتر برای گرم کردن ویلا : چون ویلا متراژ کمتری دارد و تنها یک طبقه است وسایل گرمایشی کمتری مورد نیاز است.

حمل و نقل راحت تر : به دلیل اینکه ویلا به صورت یک طبقه است، اماکن جابه‌جایی و قرار دادن وسایل در ویلا راحت تر است.

هزینه کمتر ساخت: ویلاهای فلت تنها در یک طبقه ساخته می شوند و به همین دلیل نیاز به مصالح و کارگر کمتری برای ساخت است و در مدت زمان کمتری ویلا ساخته می شود.

معایب ویلای فلت

جدا نبودن فضای های داخلی از هم : معمولاً ویلای های فلت اتاق خواب ندارند یا تنها یک اتاق خواب دارند و برای افرادی که به صورت گروهی و خانوادگی سفر می کنند انتخاب مناسبی نیست و فضاهای داخلی ویلا از هم جدا نیستنذ.

نداشتن چشم اندازه زیبا: به دلیل اینکه ویلاهای فلت تنها یک طبقه هستند امکان دیدن فضای بیرونی مثل دریا و جنگل برای افراد وجود ندارد.

نکاتی که در هنگام خرید ویلای فلت و دوبلکس باید مد نظر قرار دهید

مهم ترین نکاه ای که در هنگام خرید ویلا جه دوبلکس و چه فلت باید مد نظر قرار دهید این است که ویلا دارای سند معتبر باشد. از خرید ویلا به صورت قولنامه ای و بدون سند خودداری کنید. حتماً قانونی بودن و معتبر بودن سند ویلا را چک کنید.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

در ویلاهای دوبلکس داشتن چشم انداز مناسب یک مزیت مهم و ضروری به شمار می آید، اگر قصد خرید ویلای دو طبقه را دارید حتماً به طبقه ی دوم ویلا  بروید و چشم انداز ویلا را چک کنید.

قبل از خرید ویلا مشخص کنید که قصد خرید ویلا در چه منطقه‌ای از شمال را دارید ، ویلاهای دوبلکس هر چه به سمت دریا نزدیک‌تر باشند قیمت بالاتری دارند.

انواع ویلاها چه دوبلکس و جه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می‌شوند. توجه داشته باشید که اگر قصد ویلای فلت در منطقه ی ساحلی یا جنگلی را دارید چشم انداز را چک کنید چرا که اغلب ویلاهای فلت چشم انداز مناسبی ندارند.