مصالح ویلاهای ساحلی را از کجا تهیه کنیم؟ اقبال و علاقه مردم به سفر به شمال در ایران سابقه ی طولانی دارد. به‌دلیل آب و هوای دل‌چسب مناطق شمالی ایران اغلب افراد ترجیح می‌دهند تا برای گذراندن تعطیلات به این مناطق سفر کنند.
همین امر موجب شده است تا در سال‌های اخیر ساخت ویلا در شمال کشور به‌شدت افزایش پیدا کند و اغلب افراد با توجه به نوسانات شدید سایر بازار ها به سرمایه‌گذاری در شمال با خرید ویلا راغب تر باشند.
در ادامه ی مقاله قصد داریم تا نکاتی را در ارتباط با ساخت و ساز ویلا و خرید مصالح مناسب برای ساخت ویلا در مناطق ساحلی بیان کنیم. اگر شما هم قصد ساخت و ساز در شمال کشور را دارید در ادامه ی مقاله همراه ما باشید.
اقبال و علاقه مردم به سفر به شمال در ایران سابقه ی طولانی دارد. به‌دلیل آب و هوای دل‌چسب مناطق شمالی ایران اغلب افراد ترجیح می‌دهند تا برای گذراندن تعطیلات به این مناطق سفر کنند.
همین امر موجب شده است تا در سال‌های اخیر ساخت ویلا در شمال کشور به‌شدت افزایش پیدا کند و اغلب افراد با توجه به نوسانات شدید سایر بازار ها به سرمایه‌گذاری در شمال با خرید ویلا راغب تر باشند.
در ادامه ی مقاله قصد داریم تا نکاتی را در ارتباط با ساخت و ساز ویلا و مقایسه قیمت مصالح در شمال کشور و تهران بیان کنیم .اگر شما هم قصد ساخت و ساز در شمال کشور را دارید در ادامه ی مقاله همراه ما باشید.
یکی از مهم‌ترین بخش ها در هنگام ساخت ویلا در شمال کشور انتخاب مصالح درست برای ساخت است. مناطق شمالی کشور ایران به‌دلیل آب و هوای خاصی که دارند به مصالحی خاصی برای ساخت و ساز نیاز دارند.
هزینه خرید مصالح در تهران و شمال کشور با توجه به نوسانات اخیر در بازار تقریباً برابر است و اما خرید مصالح از شمال یک حسن دارند و آن این است که شما هزینه باربری و حمل و نقل کمتری پرداخت خواهید کرد و نیاز نیست دائماً بین شمال و تهران برای خرید صمالح در رفت و آمد باشید.
در گذشته که سااخت ویلا در شما کشور به‌شدت امروز نبود مصالح در شمال با قیمت کمتری به فروش می رسیدند اما در حال حاضر این امر اتفاق نمی افتد و عمده تفاوت بین قیمت مصالح مربوط به هزینه حمل و نقل است.
در حال حاضر اغلب انواع مصالح چه سنتی و چه مدرن که برای ساخت ویلا در شمال کشور نیاز هستند در بازار شمال وجود دارند و نیاز نیست تا برای خرید به تهران سفر کنید مگر اینکه برای طراحی داخلی سبک خاصی مد نظر داشته باشید که حتماً نیاز به خرید از تهران راداشته باشید.
و حتی به‌دلیل اینکه عمده ساخت و ساز ها در شمال کشور به‌صورت ویلا است برخی از مصالح در شمال کشور یافت می‌شوند که در تهران وجود دارند، چرا که آب و هوای شرجی و باران فرواان در شمال کشور در تهران وجود ندارد.
هزینه ساخت ویلا در شمال کشور تمام هزینه‌هایی برای شروع، اجرا و بهره‌برداری از ویلا مورد نیاز است را شامل می‌شود.
این هزینه ها با توجه به موقعیت قرار گیری زمین و سبک ساخت ویلا متفاوت هستند. درست است که از نظر اصول کلی ساخت ویلا مشابه ساخت خانه است مسلم است که افراد از ساخت ویلا انتظارات خاصی دارند، این انتظارات معمولاًً در حیطه لوکس بودن بنا است.
نکته مهمی که در هنگام اقدام برای ساخت ویلا باید در نظر داشته باشید این است که هر چه قدر ویلایی که مد نظر دارید بزرگ تر باشد و مصالحی که در ساخت ویلا به کار می‌برید گران‌قیمت تر باشند مسلم است که هزینه تمام شده ویلا برای شما بیشتر خواهد بود.
همه افراد برای ساخت ویلا مصالح یکسانی در نظر ندارند و کیفیت ساخت ویلا ها مشابه یکدیگر نیست همین عامل باعث می‌شود تا هزینه تمام شده ویلا ها نیز با یکدیگر متفاوت باشد. مصالح ویلاهای ساحلی
زمانی که قرار است در ارتباط با هزینه تمام شده ساخت ویلا صحبت کنیم هر کس کیفیت متفاوتی را مد نظر دارد به‌همین دلیل است که با توجه به نوسانات شدید بازار و تفاوت در دیدگاه هر فرد نسبت به کیفیت ویلا برآورد قیمت ساخت کار دشواری است.
در این مقاله برای برآورد قیمت ساخت ویلا، یک ویلا با امکانات رفاهی معمول و فضا های استاندارد با مصالح معمول بازار را در نظر می گیریم و در ارتباط با ویلاهای لوکس قیمتی ارائه نمی دهیم چرا که مصالحی که در ساخت ویلاهای لوکس به کار می روند خارجی هستند و با توجه به نوسانات بازار ارز قیمت ثابتی ندارند.
متوسط هزینه ساخت ویلا بسته به موقعیت مکانی ، زیر بنای ویلا و پیچیدگی طراحی و اجرا بین ۶ میلیون تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع است البته که این قیمت در حال حاضر دائما کم و زیاد می‌شود و می‌تواند تا متری 20 مییلون تومان هم جا به جا شود به‌عنوان مثال ساخت ویلا در رامسر یا ویلاهای ساحلی قیمت تمام شده به ازای هر متر مربع بیشتری دارند.
اگر هزینه ساخت ویلا در هر متر مربع را همان 6 تا 10 میلیون تومان در نظر داشته باشید، ساخت یک ویلا با زیربنای حدود 200 متر معمولاًً بین ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان برای شما هزینه در بر خواهد داشت که هزینه کمی نیست.
اگر قصد شما از ساخت ویلا فروش و یا اجاره است می‌توانید امید داشته باشید که هزینه تان صرف حدود 2 تا 4 سال باز گردد اما اگر فقط برای استفاده شخصی قصد ساخت ویلا دارید حتماًً توجه داشته باشید که سرمایه شما باید کافی باشد چرا که قرار نیست با درامد حاصل از فروش یا اجاره ویلا هزینه ساخت را تأمین کنید.
همان‌طور که اشاره کردیم ساخت ویلاهای دوبلکس یا خاص هزینه بیشتری نسبت به ویلاهای عادی در پی دارد. اگر شما تنها یک ویلای معمولی می‌خواهید و طراحی خاصی برای ساخت ویلا مد نظر ندارید بهتر تا یک زمین در شهرک خریداری کتید ،
در شهرک ها معمولاًً ویلا ها با مواد ثابتی ساخته می‌شوند و یکسان هستند به‌همین دلیل هم قیمت تمام شده کمتری دارند. مصالح ویلاهای ساحلی
. ساخت صفر تا صد یک ویلا حداقل یک سال طول می‌کشد و مراحل زیادی برای روند ساخت ویلا وجود دارد. به‌همین دلیل است که پیشنهاد می‌کنیم برای ساخت ویلا به‌صورت انفرادی اگر تجربه کافی در زمینه ساخت ویلا ندارید اقدام نکنید.
به‌طور کلی ساخت ویلا در شمال بر اساس اصول و قواعد خاصی است که برای هر نوع ویلا چه ساحلی و چه جنگلی یکسان هستند.
تفاوت اصلی در ویلاهای ساحلی و جنگلی در نوع مصالح به کار رفته در ساخت است، برای ساخت ویلاهای ساحلی باید از مصالحی استفاده شود که نسبت به آب و نم مقاوم باشند.
برای ساخت ویلای ساحلی به جای گچ باید از اتو کلاو استفاده کرد چرا که گچ نیز نسبت به آب و رطوبت حساس است و پس از مدتی فرسوده می‌شود. همچنین نمای بیرونی ویلاهای ساحلی از مصالح کاذب و چوب هستند .
در ساخت ویلای جنگلی نیز باید اسکلت کلی ساختمان از بتن باشد اما نیاز نیست که به جای گچ از اتوکلاو استفاده شود چون میزان آب و رطوبت در بخش‌های جنگلی کمتر است.
خاک شمال کشور به‌دلیل بارش‌های فروانی که در این منطقه رخ می‌دهد نسبت به سایر مناطق کشور سست تر هستند، در هنگام گود برداری برای ایجاد اسکلت اصلی ساختمان باید به امنیت سازه توجه کرد، گود برداری باید اصولی انجام شود. مصالح ویلاهای ساحلی
برخی از افراد برای صرفه جویی در وقت گودبرداری انجام نمی‌دهند که بسیار خطرناک است و خسارت جبران ناپذیری را به همراه دارد.
مصالحی که برای ساخت ویلا در شمال کشور به کار می روند به غیر از موارد ذکر شده معمولاًً یکسان هستند و برای ساخت ویلا در شمال معمولاًً از مصالحی چون شن، بلوک سیمانی، سیمان،سنگ، کاشی، موزاییک، لیکا، مصالح کاذب به مانند سقف های کاذب و دیواره های کاذب استفاده می‌شود.
در سال‌های اخیر هزینه ساخت مصالح روزانه تغییر می‌کند و همین امرباعث شده است تا هزینه خرید مصالح در تهران و شمال به جز تفوات در هزینه حمل و نقل تفاوت دیگری با هم نداشته باشند.
به‌طور کلی هزینه خرید مصالح چه در تهران و چه در شمال کشور به‌شدت افزایش پیدا کرده و همین امر باعث شده است تا هزینه تمام شده ساخت ویلا در شمال کشور افزایش قابل توجهی نسبت به گذشته داشته باشد.
شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه‌گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است.
مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد.
اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است. مصالح ویلاهای ساحلی
اگر سوالی دارید تیم پشتیبانی ما از ساعت ۸:۳۰ صبح الی ۱۱:۳۰ شب پاسخگوی شما خواهند بود.
نظرات کاربران