ویژگی ویلاهای اصولی ساز یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری و حفظ سرمایه در ایران ساخت ویلا در شمال است. شمال ایران به دلیل آب هوای و طبیعت بکر و زیبایی که دارد مقصد اصلی مسافران در ایام مختلف سال است.

زمین های متعددی در شمال کشور وجود دارند که بستر مناسبی برای ساخت ویلا هستند. ساخت ویلا در شمال با توجه به شرایطی که بیان کردیم سوددهی بالایی دارد و اغلب سرمایه گذاران به دنبال ساخت ویلا در شمال هستند.

ویلا ها نیز مانند ساختمان ها و آپارتمان ها برای اینکه درست و اصولی ساخته شوند باید به صورت اصولی ساخته شوند. متاسفانه در حال حاضر برخی از افراد اقدام به ساختن ویلا بدون داشتن تجربه و مهارت کافی می کنند و در نهایت این ویلا ها دوام کافی ندارند. با توجه به محلی که ویلا در آن ساخته می شود باید از مصالح خاصی برای ساخت استفاده کرد.

رعایت درست مراحل ساخت ویلا در شمال

یکی از مهم‌ترین نکات در هنگام ساخت ویلا در شمال رعایت درست مراحل ساخت ویلا است. به دلیل رطوبت بالایی که در مناطق شمالی کشور وجود دارد اسکلت کلی بنا باید از بتن ساخته شود ساخت ویلا با اسکلت آهنی در شمال کشور توصیه نمی شود چرا که به دلیل رطوبت بالا ویلا بعد از مدت کوتاهی دچار فرسودگی می  شود و نیاز به تعمیر دارد.

بعد از ساخت اسکلت بتنی ساختمان باید دیواره ی ساختمان را تکمیل کرد برای این کار نیز از بلوک های بتنی استفاده می شود، بلوک های بتنی نسبت به آجر بهتر هستند و برای ساخت  ویلا در شمال کشور  مناسب تر هستند هر چند قیمت بالاتری نیز دارند.

بعد از اینکه بخش های مختلف ویلا به وسیله ی بلوک تکمیل شدند، نوبت به ایجاد نمای بیرونی و داخلی ویلا می رسد نمای بیرونی و داخلی اغلب بر اساس نظر کارفرما ایجاد می شوند، طراحی داخلی و بیرونی دل‌نشین تأثیر زیادی در جذب مشتریان دارند. ویلاهای اصولی ساز

در حال حاضر اغلب نمای بیرونی ویلا ها به صورت رومی است که با سقف شیروانی سنخیت دارد تمام ویلا ها و ساختمان هایی که در شمال کشور ساخته می شوند سقف شیروانی دارند، به دلیل اینکه در شمال باران فراوان می بارد سقف شیروانی از تخریب و آسیب به ساختمان در اثر باران های متمادی جلوگیری می کند.

ساخت ویلای جنگلی در شمال

به طور کلی ساخت ویلا در شمال بر اساس اصول و قواعد خاصی است که برای هر نوع ویلا چه ساحلی و چه جنگلی یکسان هستند. تفاوت اصلی در ویلاهای ساحلی و جنگلی در نوع مصالح به کار رفته در ساخت است، برای ساخت ویلاهای ساحلی باید از مصالحی استفاده شود که نسبت به آب و نم مقاوم باشند.

برای ساخت ویلای ساحلی به جای گچ باید از اتو کلاو استفاده کرد چرا که گچ نیز نسبت به آب و رطوبت حساس است و پس از مدتی فرسوده می شود. همچنین نمای بیرونی ویلاهای ساحلی از مصالح کاذب و چوب هستند .

در ساخت ویلای جنگلی نیز باید اسکلت کلی ساختمان از بتن باشد اما نیاز نیست که به جای گچ از اتوکلاو استفاده شود چون میزان آب و رطوبت در بخش های جنگلی کمتر است. ویلاهای اصولی ساز

خاک شمال کشور به دلیل بارش های فروانی که در این منطقه رخ می دهد نسبت به سایر مناطق کشور سست تر هستند، در هنگام گود برداری برای ایجاد اسکلت اصلی ساختمان باید به امنیت سازه توجه کرد، گود برداری باید اصولی انجام شود.

برخی از افراد برای صرفه جویی در وقت گودبرداری انجام نمی دهند که بسیار خطرناک است و خسارت جبران ناپذیری را به همراه دارد.

مصالحی که برای ساخت ویلا در شمال کشور به کار می روند به غیر از موارد ذکر شده معمولاً یکسان هستند و برای ساخت ویلا در شمال معمولاً از مصالحی چون شن، بلوک سیمانی، سیمان،سنگ، کاشی، موزاییک، لیکا، مصالح کاذب به مانند سقف های کاذب و دیواره های کاذب استفاده می شود.

بتن: مخلوطی از سیمان و آب با درصد مشخص

سیمان : باعث افزایش استحکام و چسبندگی بتون ها به هم می شود. بهترین مارک سیمان در حال حاضر برند پرتلند است. سیمان یکی از مصالح محبوب برای ساخت ویلا در شمال است.

سیمان یکی از مصالحی است که به راحتی در دسترس قرار دارد، قیمت کمی دارد، نیروی کار به آن آشنا است، سطحی صاف و یکنواخت ایجاد می کند و به سرعت ساخته می شود به همین دلیل است که اغلب معماران و سازندگان ترجیح می  دهند تا از سیمان در ساخت ویلا استفاده کنند.

سیمان یکی از مصالح مهم و مناسب برای دیوار های بیرونی ویلا است،می توان به راحتی با استفاده از سیمان برای طراحی های مینیمال استفاده کرد.

در هنگام استفاده از سیمان باید توجه داشته باشید که از ارتفاع کافی از سطح زمین را در نظر بگیرید و سپس شروع به سیمان کاری کنید، چرا که رطوبت زمین باعث فرسایش و خرابی سیمان می شود. علاوه بر این به دلیل مقاومت بیشتر سیمان نسبت به گچ در برابر آب می توان در داخل ویلا نیز از سیمان به عنوان جایگزین گچ استفاده کرد.

درست است که سیمان از همه نظر مناسب و خوب است اما باید توجه داشته باشید که سیمان هر چند سال یک‌بار باید ترمیم شود چرا که پس از مدتی دچار کثیفی و فرسودگی می شود. ویلاهای اصولی ساز

چوب: به دلیل اینکه آهن در شمال زنگ می زند برای ساخت در و نمای بیرونی ویلا ها از چوب مرغوب استفاده می شود.

سنگ: پله ها و نمایی بیرونی ویلا ها علاوه بر چوب از سنگ نیز ساخته می شود تمامی این موارد به این دلیل است که آهن و فلزات در شما کشور زنگ می زنند و بعد از مدتی باید عوض شوند. سنگ زیبایی و مقاومت بالایی دارد و نمی توان از آن چشم پوشی کرد.

نکته مهم در ارتباط با استفاده از سنگ در نمای ساختمان این است که همه ی سنگ ها برای استفاده در نمای ساختمان مناسب نیستند. به عنوان مثال سنگ های مرمریت از تنوع و زیبایی بالایی برخوردار هستند اما اصلاً  برای استفاده در فضای بیرونی ویلا مناسب نیستند چرا که در رطوبت و تابش نور مستقیم خورشید به سرعت تغییر رنگ می دهند و تیره می شوند بنابراین هزینه ی نگهداری از این نوع سنگ ها بالا است. سنگ های تراورتن یکی از سنگ های  مناسب برای ساخت ویلا در شمال هستند  اما تنوع رنگی کیم دارند و برای استفاده نیاز به پرداخت بیشتری نسبت به سنگ های مرمریت دارند.

سنگ های گرانیت نیز با توجه به مقاومت بالایی که دارند ازجمله مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور هستند. سنگ‌های گرانیت به دلیل مقاومت بالا و قیمت مناسب نسبت به سایر سنگ ها، برای پوشش فضاهای خارجی مثل کف فضای باز انتخاب مناسبی هستند.

آجر سفالی یا بلوک های سفالی :

این مدل از آجر ها وزن کمتر و قدرت چسبندگی و استحکام بالاتری دارند و برای ساخت ویلا در شمال گزینه مناسبی هستند.اغلب افراد به دلیل قیمت مناسب تر از آجر در ساخت ویلا استفاده می کنند، اما آجر به دلیل اینکه رطوبت را به خود جذب می کند جزو مصالح مناسب برای ساخت ویلا در شمال کشور نیست.

علاوه بر این به دلیل نوع خاص اقلیمی  در شمال کشور آجر در این منطقه دچار شوره زنی شدید می شود.  آجرهایی تولید می شوند که سازگاری بیشتری با آب و هوای شمال دارند، می توان از این آجر ها در شمال کشور استفاده کرد. ویلاهای اصولی ساز

گچ ساده و گچ ضد آب:

گچ یکی از مصالحی است که برای ساخت اغلب ساختمان ها به کار می رود و در دسترس  است  اما در برابر آب و رطوبت مقاوم نیست و دچار فرسودگی می شود. برای اینکه بتوان از گچ در شمال کشور هم استفاده کرد ، گچ را با موادی ترکیب می کنند، این مواد باعث می شوند تا مقاومت گچ در برابر رطوبت بالا برود.

مصالح مناسب برای تیغه چینی

مصالحی که برای تیغه چینی استفاده می شوند به عواملی بستگی دارند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:

وزن : هر چه قدر وزن مصالح به کار رفته بیشتر باشد، سازه سنگین تر می شود، به همین دلیل بهتر است که زمان انتخاب مصالح به وزن آن ها و میزان مقاومت سازه توجه کنیم. وزن مصالح نسبت به حجمی که دارند به ترتیب عبارت‌اند از بلوک سفالی، بلوک لیکا،  بلوک سیمانی و آجر.

هزینه ی تمام شده: بلوک های سیمانی قیمت بسیار کمتری دارند و در شمال کشور به راحتی در دسترس هستند.بلوک های سیمانی به دلیل قیمت کمی که دارند برای ساخت ویلا مناسب هستند علاوه بر اینکه مقاومت بیشتری دارند. ویلاهای اصولی ساز

نتیجه گیری

ساخت ویلا در شمال کشور نیازمند رعایت اصول و قوانینی است که در این مقاله به آن اشاره کردیم. به عنوان مثال سقف خانه ها در شمال کشور به صورت شیروانی هستند بنابراین اگر سقف ویلا ها در شمال کشور مانند سایر نقاز کشور ساخته شود و شیروانی نباشد مسلم است که ویلا دوام ندارد و در هنگام بارش برف و باران سقف ویلا دوام کافی ندارد.

شرکت انبوه سازان آرش یکی از شرکت های معتبر و پیشرو در زمینه ی ساخت و ساز ویلا در شمال کشور است. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است.

مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.