پنج نکته هنگام رهن ویلای دوبلکس در شمال در حال حاضر ویلا ها در شکل های مختلفی ساخته و عرضه می شوند . اگر قصد رهن ویلا دارید باید با انواع ویلا و ویژگی های هرکدام آشنا باشید در غیر این صورت ممکن است ضرر زیادی را متحمل شوید.

اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد رهن ویلا دارند، برای جلوگیری از ضرر بهتر است تا تفاوت های مختلف بین ویلا ها را بشناسید به عنوان مثال تفاوت های ویلا های فلت با ویلاهای دوبلکس یکی از موارد  مهمی است که باید بدانید چرا که این احتمال وجود دارد تا قیمت این ویلا ها متر یا بیشتر از سایر ویلا ها باشد. در ادامه ی مقاله تمام نکاتی که برای رهن ویلای دوبلکس باید مد نظر داشته باشید تا ضرر نکننید را بررسی خواهیم کرد. .

ویلای دوبلکس چیست؟

ویلاهای دوبلکس از جمله ویلاهایی هستند که به صورت دو طبقه ای هستند.ویلاهای دوبلکس یکی از انواع ویلاها هستند که شما می توانید از حداکثر فضایی که در اختیار دارید استفاده کنید.

معمولاً ویلاهای دو طبقه از نظر طراحی نیز بسیار زیا و خاص تر طراحی می شوند و توجه اکثر مخاطبان را به خود جلب میکنند. یکی از مهم ترین دلایلی که افراد تمایل به استفاده از ویلای دوبلکس دارند، داشتن فضای بیشتر و چشم انداز زیبا تر در مقایسه با ویلاهای فلت است .

اگر شما هم خانواده ی پر جمعیتی دارید یا دوست دارید به صورت گروهی و خانوادگی سفر کنید، ویلاهای دوبلکس انتخاب بسیار خوبی برای شما هستند چرا که به دلیل دوطبقه بودن ویلا اقامت خانواده ها در آن راحت تر است و فضای پرت کمتری وجود دارد، در واقع در ویلاهای دوبلکس از حداکثر فضا بهره برده شده است.

با توجه به اینکه قیمت زمین در شمال افزایش پیدا کرده است خرید ویلاهای دوبلکس از نظر اقتصادی نیز به صرفه تر است چرا که شما در واقع پول یک زمین را می دهید اما دو طبقه منزل دارید. درست است که خرید ویلاهای دوبلکس نسبت به ویلاهای فلت بیشتر است ما در مقابل اینکه شما دو طبقه در اختیار دارید با هم به صرفه است.

هزینه ی رهن ویلای دوبلکس

ویلاهای دوبلکس در شمال با توجه به میزان مساحت و منطقه ای که در آن قرار دارند در قیمت های مختلفی برای رهن عرضه می شوند و پایه ی قیمت رهن  ویلاهای دوبلکس در شمال از ۲۵۰ میلیون تومان به بالا است.

نوع نقشه، سال ساخت ، مصالح به کار رفته ، محل قرار گیری ، مقیاس زمین اززج مله عواملی هستند که بر قیمت ویلاهای دوبلکس اثر  دارند. معمولاً  ویلاهایی که رو به دریا هستند قیمت بالاتری دارند. ویلاهایی دوبلکسی که دارای دو چشم انداز هم به سوی دریا و هم جنگل هستند قیمت بالاتری دارند.

به طور کلی رهن ویلاهای دوبلکس برای افرادی که دوست دارند به صورت دسته جمعی به مسافرت و گردش بروند انتخاب مناسبی است چرا که به دلیل دو طبقه بودن ویلا فضای بیشتری در اختیار شما قرار دارد در غیر این صورت اگر تنها یک خانواده هستید رهن ویلای دوبلکس می تواند هزینه زیادتری برای شما به همراه داشته باشد.

ویلاهای دوبلکسی در حال حاضر هم در مناطق جنگلی و هم در مناطق ساحلی ساخته می شوند و از این بابت دست شما در انتخاب باز است و محدودیتی ندارید.

نکاتی که در هنگام رهن  ویلای دوبلکس باید مد نظر قرار دهید:

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است.

مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است. تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید.

متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

در ویلاهای دوبلکس داشتن چشم انداز مناسب یک مزیت مهم و ضروری به شمار می آید، اگر قصد رهن ویلای دو طبقه را دارید حتماً به طبقه ی دوم ویلا  بروید و چشم انداز ویلا را چک کنید.

قبل از خرید ویلا مشخص کنید که قصد خرید ویلا در چه منطقه‌ای از شمال را دارید ، ویلاهای دوبلکس هر چه به سمت دریا نزدیک‌تر باشند قیمت بالاتری دارند.

انواع ویلاها چه دوبلکس و جه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می‌شوند. توجه داشته باشید که اگر قصد ویلای فلت در منطقه ی ساحلی یا جنگلی را دارید چشم انداز را چک کنید چرا که اغلب ویلاهای فلت چشم انداز مناسبی ندارند.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد.

هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی به عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید چرا که ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل استحکام بسیار کیم دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است. شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح، محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد.

تفاوت ویلای فلت و دوبلکس در چیست کدام برای نصب مناسب است؟

ویلای فلت چیست؟

فلت در لغت به معنای هم‌سطح، صاف و هموار است  در اصل به هر سطحی که با هیچ نقطه ای از خودش اختلاف سطح ندارد، فلت می گویند. در اصطلاح طراحی ویلای فلت به ویلایی اطلاق می شود که تنها یک طبقه و یک سقف دارد.

یعنی هیچ سقف مشترکی با بخشی دیگر ندارد.ویلای فلت که به نام های ویلای یک طبقه  یا همکف نیز مشهور است، به ویلاهایی گفته می شود که در یک طبقه و دارای یک سقف می‌باشند.

ویلاهای فلت معمولاً بین ۸۰ تا ۱۳۰ متر هستند و دو یا سه اتاق خواب دارند. ویلاهای فلت از قدیمی ترین ویلا ها هستند و در گذشته اغلب ویلاها در شمال به‌صورت فلت ساخته می شد.

در حال حاضر نیز اغلب ویلاهای قدیمی در شمال به صورت فلت هستند. ویلاهای فلتی که موجود هستند به دلیل افزایش قیمت زمین معمولاً بازسازی ی شوند چرا که اغلب افراد ترجیح می دهند ویلای دوبلکس خریداری کنند تا ویلای فلت.

قیمت ویلای فلت

ویلاهای فلت همان طور که اشاره کردیم از نظر سازه قدیمی تر هستند. در حال حاضر کمتر سازنده ای ویلایی به صورت فلت می سازد. قیمت ویلاهای فلت نیز براساس محل قرارگیری و سال ساخت متفاوت است و معمولاً قیمت ویلاهای فلت از ۱۵۰ میلیون تومان شروع می شود.

 مزایای ویلای فلت

هزینه کمتر برای گرم کردن ویلا : چون ویلا متراژ کمتری دارد و تنها یک طبقه است وسایل گرمایشی کمتری مورد نیاز است.

حمل و نقل راحت تر : به دلیل اینکه ویلا به صورت یک طبقه است، امکان جابه‌جایی و قرار دادن وسایل در ویلا راحت تر است.

هزینه کمتر ساخت: ویلاهای فلت تنها در یک طبقه ساخته می شوند و به همین دلیل نیاز به مصالح و کارگر کمتری برای ساخت است و در مدت زمان کمتری ویلا ساخته می شود.

معایب ویلای فلت

جدا نبودن فضای های داخلی از هم : معمولاً ویلای های فلت اتاق خواب ندارند یا تنها یک اتاق خواب دارند و برای افرادی که به صورت گروهی و خانوادگی سفر می کنند انتخاب مناسبی نیست و فضاهای داخلی ویلا از هم جدا نیستنذ.

نداشتن چشم اندازه زیبا: به دلیل اینکه ویلاهای فلت تنها یک طبقه هستند امکان دیدن فضای بیرونی مثل دریا و جنگل برای افراد وجود ندارد.

نتیجه گیری

در این مقاله سعی کردیم تا تمامی مواردی که باید در هنگام رهن ویلای دوبلکس مد نظر داشته باشید را بیان کنیم.در ابتدا حتماً باید تمام جوانب را در نظر بگیرید و بعد برای رهن ویلا اقدام کنید چرا که ویلای دوبلکس از نظر هزینه با ویلای فلت متفاوت است و برابر نیست.  برای اینکه در هنگام رهن ویلا دچار اشتباه نشوید بهتر است تا ویلای دوبلکس را از شرکت های معتبر رهن کنید.

شرکت انبوه سازان آرش یک از شرکت های پیشتاز در صنعت ویلا سازی در منطقه آزاد انزلی  است. این شرکت فعالیت های اقتصادی خود را از سال ۱۳۹۴ آغاز کرده است و تاکنون بیش از صد ها ویلا توسط شرکت ساخته و به مشتریان عرضه شده است.

هم اکنون شرکت انبوه سازان آرش ۲۰۰ پروژه در دست ساخت دارد و به صورت مستقیم و غیر مستقیم برای ۴۰۰ نفر ایجاد استغال کرده است. شما می توانید به راحتی و بودن دغدغه ی ویلای مورد نظرتان را کاملا قانونی رهن کنید.