۵ نکته ای که در هنگام خرید ویلا چیست؟ یکی از دلایل محبوبیت شمال کشور برای مردم دریا و ساحل زیبای شمال است،  اغلب افراد ترجیح می دهند تا از فضای آرام ساحل و دریا برای استراحت و فرار از شلوغی شهر های بزرگ استفاده کنند. استرس، آلودگی هوا و مشکلات شهر نشینی در شهر های بزرگ و صنعتی باعث شده است تا اغلب افراد برای تعطیلات و روزهای پایانی هفته به دنبال فضایی آرام برای سکونت باشند تا از شلوغی فضای شهری در امان باشند. برای افرادی که در مرکز و جنوب کشور زندگی می کنند، به خاطر آب و هوای خشک و گرمی که وجود دارد طبیعت سبز کمتر دیده می‌شود.

اغلب این افراد شمال کشور را برای سفر انتخاب می کنند چرا که دارای آب و هوای خوب ، محیط بکر و آرام و بدون خشک‌سالی است.  اگر شما هم از جمله افراد علاقه مند به خرید ویلا در شمال هستید، در ادامه ی مقاله همراه ما باشید تا ۵ نکته ی مهمی را  که در هنگام خرید ویلا باید مد نظر قرار دهید بیان کنیم.

نکاتی که در هنگام خرید ویلا باید مد نظر قرار دهید

هدف انگیزه ی شما در خرید ویلا

یکی از نکات مهمی که در خرید ویلا باید مد نظر قرار دهید هدف و انگیزه ای است که از خرید ویلا دارید. برخی از افراد ویلا را به عنوان سرمایه خریداری می کنند، برخی از افراد ب دنبال اجاره‌ی ویلا هستند، برخی دیگر ویلا را برای سفر های دسته جمعی و گروهی خریداری می کنند و برخی دیگر ویلا را به عنوان منزل دائم برای زندگی در طول چند ماه در سال برای خودشان  خریداری می کنند. اینکه شما چه هدفی از خرید ویلا داشته باشید، در انتخاب نوع ویلا و ویلای مناسب برای شما اثر گذار است.

هدف بیشتر افراد از خرید ویلا در شمال داشتن محلی برای تعطیلات و روز های آخر هفته برای سفر به شمال است تا نیاز به اجاره ی ویلا نداشته باشند، به همی دلیل است که سایر جوانب را برای خرید ویلا در نظر نمی گیرند و دچار ضرر زیادی می شوند.

برای جلوگیری از هر گونه ضرری در خرید ویلا باید در ابتدا بدانید چه هدفی از خرید ویلا دارید، چه نوع ویلایی متناسب با نیاز شما است و نیاز شما را برطرف می کند؟

ویلایی ساحلی یا ویلایی در دل جنگل ؟ اغلب ویلاهایی که در حاشیه ی شهر های بزرگ مثل نوشهر ساخته می شوند برای حفظ امنیت نیاز به نگهبان دارند. این ویلا ها از مراکز خرید، بیمارستان ، درمانگاه، فروشگاه و رستوران  ها دور هستند و شما باید در هنگام خرید این نکته را مد نظر قرار دهید.

منطقه ی جغرافیای قرار گیری ویلا

علاوه بر این در هنگام خرید ویلا حتماً به مشاورین املاک معتبر مراجعه نمایید و از خرید و پرداخت پول بدون سند خودداری کنید. متأسفانه به دلیل تمایل افراد به خرید ویلا در شمال، افراد سودجو اقدام به فرو یک ویلا به چند نفر می کنند.

علاوه بر این انتخاب یک مشاور املاک مناسب که به شمال و انواع مختلف زمین آشنایی داشته باشد باعث میشود تا شما ویلایی در زمین مناسب خریداری کنید که استحکام بالایی داشته باشد. نه زمین فرسایشی یا زمین با کاربری کشاورزی .

یکی دیگر از نکات مهمی که باید در هنگام خرید ویلا به آن توجه داشته باشید محل قرار گیری ویلا است. ویلا باید از نظر جغرافیایی در محلی قرار داشته باشد که احتمال آسیب های طبیعی حداقل ممکن باشد. ویلا باید در مکانی مستحکم و مطمئن و امن ساخته شود، احتمال آَسیب دیدن ویلاهایی که در حریم رودخانه هستند بسیار بالا است و این دسته از ویلا ها زیر بنای محکمی  ندارند و سست هستند.

ویلاهایی که بر روی خاک سست بنا می شوند نیز پایه و زیر بنایی محکمی ندارند و با کوچک ترین سیلاب از بین می‌روند. این موارد باعث ایجاد خسارت های جبران ناپذیری برای شما می شود و هیچ‌کس  حتی بیمه خسارتی به شما پرداخت نخواهد کرد.

علاوه بر این منطقه ی جغرافیایی که ویلا در آن قرار گرفته است در نوع مصالح به کار رفته در ساخت نیز مؤثر است.

برای ساخت برخی از ویلا ها از مصالح بی کیفیت استفاده می شود یا سازندگان ویلا افراد ماهری نیستند، در هنگام خرید سعی کنید تا اطلاعات کاملی از سازنده و نوع مصالح به کار رفته به دست آورید هرگز عجله نکنید و تمام جوانب را بسنجید برخی از افراد برای فروختن ویلاهای بی کیفیت یا مشکل دار از تخفیف بالا استفاده می کنند تا خریدار را وسوسه کنند که هرچه زودتر هزینه را پرداخت کند.

محل جغرافیای قرار گیری ویلا

اگر مواد به کار رفته در ساخت ویلا مناسب نباشند حتی اگر ویلا در زمین مناسبی بنا شود استحکام و مقاومت کافی را ندارد. اینکه ویلای ساحلی برای شما مناسب است یا ویلای جنگلی کاملاً امری سلیقه است و بسته به روحیه و هدف شما از خرید ویلا دارد، برخی از افراد دوست دارند تا غروب خورشید را تماشا کنند برای ای افراد ویلای ساحلی انتخاب مناسبی است.

برخی دیگر از افراد ترجیح می دهند تا از طبیعت بکر و دست نخورده ی شمال بهره ببرند و صبحشان را با صدای پرنده ها شروع کنند برای این افراد ویلای جنگلی انتخاب مناسبی است و نمی توان به صورت مطلق گفت که ویلای ساحلی خوب است یا جنگلی هرکدام از ویلا ها بسته به نوع نیاز شما می توانند خوب یا بد باشند.

معمولاً ویلاهای ساحلی در نزدیکی دریا ساخته می‌شوند و به امکانات رفاهی و شهری دسترسی بهتر و بیشتری دارند، علاوه بر اینکه چشم انداز آن ها کاملاً به سوی دریا است.

در مقابل ویلاهای جنگلی معمولاً  در دل جنگل ساخته می شوند و به دلیل اینکه ا دریا دور هستند نمی توان غروب و چشم انداز دریا را تماشا کرد همچنین به دلیل دور بودن از دریا در فصل های گرم شرجی بودن و رطوبت  ویلای ساحلی را ندارند ما در مقابل به دلیل دور بودن از فضای شهری دسترسی محدودی به امکانات دارند.

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین ه کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد.

هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی به عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید چرا که ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل استحکام بسیار کیم دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است.

شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح، محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد. ۵ نکته ای که در هنگام خرید ویلا

قیمت و هزینه ی خرید ویلا

قیمت ویلا یکی از فاکتورهای تعیین کننده در خرید ویلا است و شما بایدابتدا میزان بودجه ای که دارید را مشخص کنید سپس بر اساس بودجه‌تان به دنبال گزینه مناسب بگردید ک با بودجه شما همخوانی داشته باشد.

اینکه در ابتدا به دنبال ویلا بگردید و در انتها به سراغ تأمین پول بروید امری اشتباه است چرا که اگر پول مورد نیاز تأمین نشود تمام  وقتی که صرف کردید هدر می رود. قیمت ویلا ها نیز مانند هر سازه ی دیگری بر اساس یک سری معیار ها تعیین می شوند.

متراژ، محل قرارگیری، نوع مصالح به کار رفته ، سال ساخت، ویو ویلا و مواردی از این دست ازجمله موارد تأثیر گذار در قیمت ویلا هستند. هر چه قدر که ویلا تمیزتر ساخته شده باشد و در مناطق بکرتری قرار داشته باشد قیمت آن بیشتر است.

نتیجه گیری

خرید ویلا هم مانند منزل یا هر نوع ساختمان دیگری نیاز به بررسی و دقت دارد و نمی توان یک شبه برای خرید ویلا اقدام کرد. ۵ نکته ای که در هنگام خرید ویلا

نکاتی که در مقاله اشاره کردیم از مهم ترین ۵ نکته ای که در هنگام خرید ویلا هستند که باید در خرید ویلا مد نظر قرار دهید تا به مشکل نخوردید.شاید در ظاهر این نکات ساده و ابتدایی به نظر برستند اما عدم رعایت هر کدام از این نکات باعث بروز خسارت های جبران ناپذیری برای شما می شود.

شکرت انبوه سازان آرش یکی از شرکت های معتبر و پیشرو در زمینه ی تولید ویلا در شما کشور به خصوص منطقه ی آزاد انزلی است . شما می توانید با هر مقدار بودجه ای که در اختیار دارید از این شرکت ویلای مناسب و معتبر تهیه کنید.