برخی از اصطلاحات بازار خرید و فروش مسکن و ویلا به قدری تخصصی به نظر می رسند که انسان تصور می کند چه مفهوم پیچیده ای در پس آن وجود دارد در حالی که بسیاری از این واژه ها و عبارات بازار مسکن به ظاهر پیچیده و سنگین به نظر می رسند اما مفهومی ساده دارند. یکی از این واژه ها، واژه تهاتر است. ممکن است در تبیلغات وآگهی ها واژه تهاتر ویلا را زیاد شنیده باشید و بدان بی توجه بوده اید یا مفهوم آن را درک نکرده اید اما تهاتر در واقع مفهومی ساده دارد. تهاتر به معنای معاوضه می باشد. افرادی که اقدام به تهاتر ویلا می کنند در واقع قصد دارند ویلای خود را با چیزی به غیر از پول معاوضه و معامله نمایند. در ادامه با ما همراه باشید تا بیشتر در مورد تهاتر ویلا و روش انجام آن صحبت کنیم.

برای خرید ویلا در فومن با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

تهاتر ویلا چیست؟

این روزها بازار مسکن و ویلا کمی دچار تنش شده و خریداران زیادی به دلایل اقتصادی قادر به خرید ویلا نیستند. بنابراین فروشندگان ویلا باید مدت زمان زیادی را صبر کنند تا ویلای آن ها به فروش برسد. عده ی زیادی از فروشندگان به جای صبر کردن جهت پیدا شدن مشتری دست به نقد اقدام به تهاتر ویلا می کنند یعنی ترجیح می دهند به جای دریافت پول نقدر در ازای فروش ویلا، صاحب ویلایی دیگر شوند. تهاتر ویلا هر چند بسیار پیچیده می باشد و نیاز به کارشناسی های دقیق دارد اما باعث خواهد شد تا شما بدون نیاز به داشتن نقدینگی و موجودی بالا بتوانید ویلای خود را عوض کنید.

ریسک خرید ویلا در این شرایط بسیار کمتر از حالت عادی می باشد البته به شرطی که کالاهای معاوضه شده دارای ارزش یکسان باشند و طرفین متضرر نگردند. برای انجام تهاتر بایستی به نکات حقوقی این امر اشراف داشته باشید تا بی گدار به آب نزنید.

چطور می توان اقدام به تهاتر ویلا ویلا نمود؟

یکی از راه های تهاتر ویلا مراجعه به وبسایت های قانونی و معتبری می باشد که در این راستا طراحی شده اند. شما همچنین می توانید به مشاورین املاک معتبر مراجعه کنید. بهتر است پیش از اقدام از یک کارشناس حرفه ای کمک بگیرید تا نوع مصالح به کار رفته در ویلا، موقعیت ویلا، امکانات ویلا و سایر ویژگی های آن را بررسی کند و با توجه به تمامی زوایا و جوانب قیمت گذاری صادقانه و استانداردی روی ویلا صورت دهد.

برای خرید ویلا در فریدونکنار با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

این موراد بایستی برای ویلایی که قصد تهاتر آن را دارید نیز صورت پذیرد. در واقع ارزش مالی آنچه که قرار است در معامله تهاتر تعویض گردد تعیین شود. بسیار مهم است که اختلاف ارزش و قیمت زیادی بین این دو وجود نداشته باشد و تا زمانی که از کارشناسان حرفه ای کمک نگیرید این موضوع قابل تشخیص نخواهد بود.

مزایای تهاتر ویلا چیست؟

یکی از مهمترین مزایایی که تهاتر ویلا دارای می باشد این است که شما به محض تعویض و تهاتر ویلا صاحب ویلایی دیگر یا سرمایه ای با قدرت نقد شوندگی بالا خواهید شد و این موضوع در شرایط فعلی کشور که تورم، رشد اقتصادی منفی و رکود وجود دارد بسیار به نفع شما خواهد بود. به عنوان مثال اگر اقدام به فروش ویلای خود نمایید و در ازای آن پول دریافت کنید بی شک در عرض چند هفته یا حتی چند روز ممکن است ارزش پول شما کاهش پیدا کند در واقع دچار افت ارزش سرمایه خواهید شد در حالی که تهاتر ویلا این معضل را برای شما ایجاد نمی کند.

شما با تعویض ویلای خود با ویلایی دیگر صاحب سرمایه ای با قدرت نقد شوندگی بالا خواهید شد که ارزش آن مانند پول افت نمی کند بلکه در حال افزایش است. بنابراین احتمال ضرر کردن در این نوع معامله بسیار تا بسیار کم خواهد بود.

برای خرید ویلای تریپلکس در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

تنظیم قرارداد جهت تهاتر ویلا چگونه است؟

تهاتر ویلا دقیقا همانند خرید و فروش ویلا نیازمند تنظیم قرارداد رسمی می باشد. این قرارداد در زمان هایی مانند درخواست مراجع قانونی، در صورت بروز اختلاف و یا درخواست طرفین برای باطل کردن قرارداد لازم است. ممکن است در حین عقد قرارداد، طرفین بیش از دو نفر باشند بنابراین برای فسخ نمودن قرارداد نیز رضایت تمامی طرفین باید کسب شود و امکان فسخ یک طرفه وجود ندارد.

از وجود سند رسمی ویلا مطمئن شوید

چنانچه قصد تهاتر ویلا دارید و می خواهید ویلای خود را با ویلایی دیگر معاوضه کنید دقت داشته باشید که ویلا مورد نظر دارای سند رسمی و قانونی باشد. بسیاری از ویلاها همانطور که می دانید دارای سند رسمی نیستند و ارزش آن ها از لحاظ قانونی بسیار کمتر از آن چیزی می باشد که در ظاهر می بینید بنابراین به هنگام تهاتر ویلا از معتبر بودن آنچه که قصد دارید ویلا خود را با آن معاوضه کنید مطمئن شوید.

برای خرید ویلا در کلاردشت مازندران با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

برای تهاتر ویلا باید به دفاتر رسمی مراجعه کنید

تمامی روند های تهاتر ویلا از جمله ثبت و انتقال سند باید در دفاتر رسمی صورت پذیرد. بنابراین از انجام این عمل در شرایطی که اعتبار آن زیر سوال می باشد خودداری کنید. چنانچه به دفاتر رسمی مراجعه کنید قراردادهای قانونی جهت تهاتر ویلا برای شما تنظیم خواهد شد و حق و حقوق شما به عنوان یکی از طرفین معامله در دفاتر رسمی ثبت می گردد. بنابراین هیچ گاه به طور سر خود اقدام ننمایید هر چند که از طرف مقابل خود بسیار مطمئن باشید.

چه چیز را می توان در ازای تهاتر ویلا دریافت نمود؟

شما می توانید ویلای خود را در ازای مواردی مانند ویلای دیگر، ملک، خودرو، زمین، بیت کوین، واحد تجاری و هر آنچه که قابلیت نقد شوندگی بالایی دارد تهاتر نمایید. دقت داشته باشید که ارزش ویلای شما باید همسان با همان چیزی باشد که در معامله تهاتر دریافت می کنید و این موضوع نیاز به کارشناسی های دقیق تعدادی از کارشناسان از جمله کارشناسان حقوقی، کارشناسان ساختمان و کارشناسان املاک دارد بنابراین هیچ گاه بدون آگاهی از زویای معامله اقدام به تهاتر ویلا نکنید.

برای خرید ویلا در چابکسر با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

نتیجه گیری

دلایل زیادی این روزها افراد را به سمت و سوی تهاتر ویلا کشانده است. تهاتر ویلا چنانچه تحت نظر کارشناسان حرفه ای صورت پذیرد می تواند بسیار به نفع شما باشد چرا که شما در ازای ویلای خود به جای اینکه پول دریافت کنید، صاحب سرمایه ای با قدرت نقد شوندگی بالا خواهید شد که ارزش آن در حال صعود می باشد.