برای خرید ویلا در رویان باید چه اقداماتی انجام دهیم؟ اگر شما هم قصد خرید ویلا در رویان را دارید و می خواهید یک خرید مطمئن را انجام دهید در ادامه با ما همراه باشید تا زیر و بم های خرید ویلا در رویان را با هم بررسی کنیم.

رویان که این روزها نام آن را بیش از همیشه می شنویم یکی از شهرهای پر طرفدار در استان مازندران است که در فاصله ی بین دو شهر نور و نوشهر قرار گرفته است. اما دلیل اینکه این روزها نام رویان بر سر زبان ها افتاده چیست؟ این منطقه به تازگی به عنوان یکی از مناطق پر طرفدار برای خرید ویلا در شمال محسوب می شود. همجواری با ساحل زیبای دریای خزر و چشم اندازهای بی نظیری که به ارتفاعات البرز خواهید داشت شما را برای خرید ویلا در این منطقه ترغیب خواهد کرد. رویان یک شهر کوچک، بی حاشیه و امنی است که می تواند آرامشی دلپذیر را برای شما به ارمغان آورد. هوای پاک این شهر در کنار طبیعت بکر و جذابش باعث شده تا خرید ویلا در این شهر اوج بگیرد.

به هر فروشنده ای که ادعای فروش ویلا در رویان نمود اعتماد نکنید

این روزها تعداد فروشندگان متقلب رو به افزایش است. افرادی که قصد کلاهبرداری از شما را دارند و یا می خواهند به هر طریقی که شده از راه های غیر قانونی سود کنند کم نیستند. بنابراین شش دانگ حواس تان را جمع کنید تا گیر افراد متقلب نیفتید. اما چگونه؟ توصیه ما به شما این است که به هر فروشنده ای راحت اعتماد نکنید. فروشندگانی که نام و نشانی درستی از آن ها ندارید و صرفا نام و شماره تماس آن ها را در کانال های تلگرامی یا فضای مجازی پیدا کرده اید به هیچ عنوان قابل اعتماد نیستند. البته منظور ما این نیست که تمامی این افراد متقلب می باشند، خیر.

ممکن است افرادی نیز در این بین با حسن نیست اقدام به فروش ویلا نموده باشند. اما اگر در این زمینه کم تجربه هستید و می خواهید مطمئن ترین راه را انتخاب کنید از طریق قانونی و معتبر وارد شوید. شما می توانید به مجموعه های معتبر و قانونی فروش ویلا در رویان مراجعه کنید. وبسایت هایی که دارای نماد اعتماد الکترونیک می باشند و تمامی اقدامات آن ها از طریق مراجعه قانونی قابل پیگیری می باشد به عنوان گزینه ای عالی برای خرید ویلا در رویان به شمار می روند. این مجموعه ها اغلب دارای کارشناسان و مشاورین حقوقی می باشند که می توانند شما را در راستای خرید ویلا در رویان با بالاترین سطح از ضریب اطمینان یاری کنند. بنابراین قدم اول در خرید مطمئن ویلا در رویان مراجعه به مجموعه های مشاوره و فروش معتبر ویلا در شمال و رویان می باشد.

موقعیت جغرافیایی ویلا و مسیرهای دسترسی به آن را بررسی کنید

هیچ گاه و هیچ گاه بدون اینکه ویلا را از نزدیک دیده باشید اقدام به خرید آن نکنید. شما بایستی مسیرهای دسترسی به ویلا را چک کنید و بررسی کنید که آیا در تمامی فصل های سال مسیرهای دسترسی به ویلای شما از لحاظ سلامت راه قابل تایید می باشند یا خیر. بنابراین می توانید با خیال آسوده اقدام به خرید ویلا در رویان نمایید. ویلاهایی که در شهر رویان به فروش می رسند ویلاهای جنگلی و ساحلی می باشند. اغلب ویلاهای ساحلی دارای مسیر دسترسی خوبی هستند اما در مورد ویلاهای جنگلی نمی توان با قطعیت نظر داد.

برخی از ویلاهای جنگلی در مناطقی دور افتاده و با مسیرهای دسترسی نا به سامان واقع شده اند. ممکن است شما در فصل هایی مانند پاییز و زمستان با مشکل مواجه شوید. بنابراین به هموار بودن مسیر، امنیت آن و میزان ترافیک جاده ای دقت داشته باشید. بسیار مهم است که مسیرهای منتهی به ویلای شما قابلیت طی شدن با وسایل نقلیه شخصی را دار باشد در غیر اینصورت با چالش روبرو خواهید شد.

امنیت منطقه را چک کنید

اگر می خواهید بعد ها با خیال آسوده در ویلای خود بنشینید و به تفریح و استراحت بپردازید بدون اینکه نگران خطرات احتمالی بیرون ویلا باشید پیش از خرید ویلا به امنیت منطق دقت کنید. برخی از مناطق دارای سطح امنیت کمی هستند. فروشندگان ممکن است با پیشنهاد قیمت پاین شما را برای خرید ویلا در این مناطق از شهر رویان ترغیب کنند اما دقت داشته باشید که خرید این ویلاها برابر است با دردسرهای بی پایان. شما همواره نگران این موضوع خواهید بود که خارج از ویلا چه اتفاقی در حال رخ دادن است. همچنین از لحاظ امنیت مالی و جانی نیز ممکن است در خطر باشید. بنابراین امنیت ویلا را بیش از هر چیز دیگری مد نظر قرار دهید.

دقت کنید که ویلای شما در معرض آسیب های محیطی نباشد

چه بسیار ویلاهایی که در مناطق شمالی در اثر قرار گیرید در مناطقی چون پای کوه و یا نزدیکی بیش از حد به ساحل دچار حوادث شده اند. قرار گرفتن ویلا در مناطق جنگلی شیب دار همچون دامنه های کوه ممکن است ویلای شما در در معرض حوادثی همچون سیل قرار دهد. بنابراین ممکن است با یک سیل ویلای شما ویران شود و یا خسارت های عظیمی به شما وارد شود. همچنین نزدیک بودن بیش از حد به ساحل نیز می تواند حوادث و آسیب های جدی به ویلای شما وارد کند. بنابراین هنگام خرید ویلا در رویان دقت داشته باشید که ویلای شما در منطقه ای به دور از حوادث و خطرات طبیعی واقع شده باشد تا هم از لحاظ جانی و هم از لحاظ مالی در امنیت باشید.

میزان شلوغ بودن منطقه را بررسی کنید

هدف بسیاری از افرادی که قصد خرید ویلا در رویان را می نمایند دور شدن از شلوغی های شهر و ترافیک و سر و صدا می باشد. حتی برخی از شهرهای مازندران نیز چندان ساکت و آرام نمی باشند. بنابراین اگر می خواهید ویلایی در منطقه ای آرام خریداری کنید می توانید به شهر رویان مراجعه کنید. با این حال باز هم در خرید ویلا دقت داشته باشید که منطقه ای کم سر و صدا را برای خرید ویلا برگزینید. برخی از محله ها ممکن است سر و صدای زیادی داشته باشند. همچنین خرید ویلا در مناطق جاده ای و پر تردد به هیچ عنوان توصیه نمی شود چرا که سر و صدای محیطی آرامش برای شما باقی نخواهد گذاشت.

به دنبال چگونه چشم اندازی در شهر رویان هستید؟

اینکه به دنبال چگونه چشم اندازی هستید در خرید ویلای شما بسیار موثر استو شهر رویان دارای چشم اندازهای ساحلی و چشم اندازهای جنگلی می باشد. اغلب چشم اندازهای این شهر زیبا و دیدنی ست اما ممکن است ویلای مورد نظر در مکانی واقع شده باشد که از این چشم اندازها بی بهره باشد. موقعیت قرار گیری ویلا تاثیر زیادی روی چشم انداز آن دارد. بنابراین اگر چشم انداز ویلا برای شما مهم است به حرف های فروشنده اتکا نکنید و به شخصه تمامی چشم اندازهای ویلا را بررسی کنید. اگر چشم انداز ویلا همان چیزی بود که مد نظر داشتید سراغ بررسی ویلا بروید در غیر اینصورت نمی توانید امیدی به تغییر چشم انداز داشته باشید چرا که چشم انداز ویلا همیشه ثابت خواهد ماند.

در ساخت ویلا از چه متریال هایی استفاده شده است؟

رویان یک شهر ساحلی می باشد و فاصله ی آن تا دریا نیز بسیار کم است بنابراین طبیعی ست که با یک شهر بسیار مرطوب روبرو باشیم. مرطوب بودن زیاد این شهر تاثیر زیادی روی انتخاب نوع متریال مصرفی برای ساخت ویلا دارد. متریال مصرفی در ساخت ویلا در شهر رویان باید به گونه ای باشد که مقاومت بسیار بالایی در برابر رطوبت از خود نشان دهد و دارای دوام و ماندگاری بالا باشد.

خراب شدن نمای ساختمان در اثر استفاده از متریال نامناسب یکی از مواردی است که ممکن است شما را بعدها از خرید ویلا در شهر رویان پشیمان کند. بنابراین به هنگام خرید ویلا در رویان به این نکته دقت داشته باشید که چه نوع متریال هایی در ساخت ویلا به کار رفته است. اگر متریال های مصرفی دارای دوام و ماندگاری کافی نباشند نمای ویلا و مقاومت کلی سازه زیر سوال خواهد رفت.

ویلای شهرکی بهتر است یا ویلای مستقل؟

شما در رویان می توانید هم ویلای شهرکی و هم ویلای مستقل خریداری کنید این موضوع کاملا بستگی به علایق و خواسته های شما دارد. اگر به دنبال میزان امتی بیشتری هستید می توانید ویلای شهرکی را برگزینید اما اگر ویلایی با متراژ بالا و لاکچری می خواهید می توانید دست روی ویلاهای مستقل بگذارید.

قیمت ویلاهای منطقه را بررسی کنید

پیش از اینکه اقدام به خرید ویلا در رویان نمایید قیمت ویلاهای این منطقه را بررسی کنید. داشتن یک دید کلی نسبت به قیمت ویلاهای منطقه و حوالی ویلای مورد نظر می تواند شما را در تشخیص میزان حسن نیت فروشنده یاری کند. چنانچه قیمت ویلا بسیار کمتر یا بسیار بیشتر از ویلاهای همجوار بود باید به این موضوع شک کنید و به دنبال علت آن باشید.

نتیجه گیری

برای خرید مطمئن ویلا در رویان می توانید از کارشناسان حرفه ای این حوزه یاری بگیرید. کارشناسانی که در حوزه ی خرید و فروش ویلا فعال هستند می توانند بهترین مشاوره ها را در این زمینه به شما بدهند.