بارها دیده ایم افرادی را که به قصد ساخت و ساز یک ویلا قدم برداشته اند اما در نیمه های مسیر از ادامه این راه باز مانده اند. یکی از مهم ترین دلایل دست کشیدن آن ها از ادامه ی مسیر، کم آوردن بودجه می باشد. بنابراین اگر قصد ساخت ویلا دارید باید پیش از اینکه فرآیند ساخت را شروع کنید به فکر برنامه ریزی برای هزینه ها و راه هایی برای کاهش هزینه های ساخت ویلا و ذخیره پول در ساخت ویلا باشید تا شما هم مانند افرادی که از آنها یاد کردیم مجبور به تعطیل کردن پروژه نشوید.

اما چگونه می توان راه هایی را برای کاهش هزینه ی ساخت ویلا در پیش گرفت؟ آن هم با شرایط فعلی اقتصادی که هزینه ها هر روز در حال افزایش می باشد؟ ممکن است تصور کنید چنین کاری بسیار دور از انتظار و غیر ممکن است اما در ادامه به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید با هزینه ای معقول و به طور حساب شده دست به ساخت و ساز یک ویلا بزنید و به هیچ وجه با کمبود سرمایه مواجه نشوید. پس در ادامه با ما همراه شوید تا روش های  ذخیره پول در ساخت ویلا را با هم بررسی کنیم.

توقف مقطعی پروژه ساخت ویلا چه عواقبی دارد؟

کم آوردن بودجه می تواند موجب توقف مقطعی در ساخت و ساز ویلا شود. این توقف ممکن است مقطعی باشد اما چند وقت بعد که می خواهید پروژه را از سر بگیرید مجبور به پرداخت هزینه های بیشتری بابت گران شدن مصالح هستید. بنابراین به این موضوع فکر نکنید که در صورت کمبود بودجه بعدها آن را جبران خواهید کرد. جبران آن برای شما بار سنگینی خواهد داشت.

بنابراین پیش از اینکه با این گونه چالش ها روبرو شوید بهتر است به فکر جلوگیری از وقوع آن باشید. نگران کیفیت ساخت ویلا نباشید. راه هایی که به شما ارائه خواهیم کرد هیچ گونه تاثیر منفی در کاهش کیفیت ساخت ویلا نخواهد داشت.

به جای مصالح خارجی از مصالح درجه یک ایرانی استفاده کنید

همه ی ما به خوبی می دانیم که تحریم ها چه فشار سنگینی بر شرایط اقتصادی وارد کرده است. این فشار بر بازار مصالح ساختمانی نیز تاثیر خود را گذاشته است. قیمت مصالح خارجی روز به روز در این بازار زیاد می شود و موجب افزایش هزینه های ساختمان سازی می گردد. بنابراین اگر بخواهید ویلایی را در شرایط فعلی با مصالح خارجی بسازید باید هزینه های زیادی پرداخت کنید و ممکن است این موضوع شما را در نیمه های راه با کمبود بودجه روبرو کند.

به جای خرید مصالح خارجی می توانید از مصالح درجه یک ایرانی استفاده کنید. اینگونه هم از تولیدات داخلی حمایت کرده اید و هم در هزینه های ساخت ویلا صرفه جویی نموده اید. تصور نکنید که ساخت ویلا با مصالح ایرانی موجب افت کیفیت آن خواهد شد. بسیاری از تولیدکنندگان ایرانی مصالحی تولید می کنند که چندین برابر مصالح خارجی کیفیت دارند. بنابراین از بابت کیفیت تولید نگران نباشید.

از مصالح بازیافتی استفاده کنید

چنانچه قصد ساخت ویلایی را دارید که تا پیش از این یک ویلای قدیمی یا یک ساختمان در آن مکان وجود داشته است، می توانید هنگام تخریب ساختمان قبلی میتوانید مصالح قابل استفاده ی آن را حفظ کنید. مصالحی همچون آهن آلات، درب و پنجره های چوبی سالم و آجرها ممکن است قابل استفاده باشند و یا با یک سری تغییرات کوچک قابل بازیافت باشند. بنابراین از مالک ساختمان قبلی اجازه بگیرید و در فرآیند تخریب مصالح قابل استفاده را حفظ نمایید تا در ساخت ویلای خود از آن ها استفاده کنید. این کار هیچ گونه خللی در کیفیت ساخت ویلای شما ایجاد نخواهد کرد بنابراین نگران کیفیت ساخت ویلای خود نباشید.

استفاده از این مصالح حتی اگر در نمای ویلای شما امکان پذیر نباشد می توان از آن ها در بدنه ی ویلا استفاده کرد و از این طریق هزینه های  ساخت ویلا را کاهش داد و هم ذخیره پول در ساخت ویلا را داشته اید .

به موقعیت مکانی ویلا نگاه کنید و متناسب با آن هزینه کنید

چنانچه قصد دارید ساخت یک ویلا را آغاز کنید پیش از هر چیز به موقعیت جغرافیایی و مکانی ویلا نگاه کنید. می توانید ویلاهای اطراف را مورد بررسی قرار دهید و این موضوع را مورد بررسی قرار دهید که ویلاهای اطراف چه میزان از تزئینات را وارد نمای ویلا کرده اند. مطمئنا بودجه ی افرادی که قصد خرید ویلا در این منطقه را دارند باید با میزان هزینه ای که شما برای ساخت ویلا صرف کرده اید جور در آید و این موضوع را می توان از ویلاهای اطراف فهمید.

پس یک بررسی انجام دهید و میزان هزینه ای که ویلاهای اطراف در ساخت و ساز صورت داده اند را برآورد کنید. چنانچه بیش از آن ها هزینه کنید مجبور به فروش ویلا با قیمتی بیشتر خواهید شد بنابراین سعی کنید ویلای مورد نظرتان را با قیمتی متعادل به مرحله ی ساخت برسانید تا خریداران نیز بتوانند قدرت خرید آن را داشته باشند.

به عنوان مثال اگر قصد ساخت ویلایی با نمای کلاسیک دارید سعی کنید تعداد المان های هنری و معماری کلاسیک را کاهش دهید و تنها به یکی دو مورد از المان ها بسنده کنید. اجرای تراشکاری های حرفه ای و مجسمه های سنگی عظیم و ابزار کاری های هنرمندانه و پر هزینه در نمای ویلا لازم نیست. شما می توانید با تعبیه چند ستون سنگی در نمای ویلا و ابزار کاری قاب پنجره ها نمای رومی را به ویلای خود بدهید. بنابراین نیاز به هزینه های گزاف نخواهید داشت.

برای ساخت ویلا زمینی را انتخاب کنید که نیاز به آماده سازی و تسطیح نداشته باشد

اگر برای ساخت و ساز ویلا به دنبال یک زمین مناسب هستید و میخواهید در عین حال هزینه های ساخت ویلا را کاهش دهید به دنبال زمینی باشید که نیاز به محوطه سازی و آماده سازی نداشته باشد. به عنوان مثال انتخاب زمینی که دارای درختان فراوان است یا تخته سنگ های عظیم در آن واقع شده است و نیاز به خرد کردن و برداشتن تخته سنگ ها یا ریشه کردن درختان دارد را فراموش کنید و به دنبال زمینی باشید که آماده ی ساخت و ساز است.

سراغ فروشندگان خوش انصاف بروید؛ پویا باشید

شما برای خرید مصالح و لوازم ساخت و ساز باید به دنبال فروشندگانی باشید که فروش خود را عمده و به قیمت روز ارائه می دهند. این فروشندگان معمولا در فروش های عمده به خریداران تخفیف می دهند. بنابراین می توانید در خرید عمده یک تخفیف نیز دریافت کنید.

برخی از فروشندگان به واسطه ی روابطی که با سازندگان دارند قیمت های کمتری را ارائه می دهند اما همیشه اینگونه نیست. به عنوان مثال ممکن است با یک فروشنده ی آشنا وارد معامله شوید و هیچ تخفیفی در فروش مصالح به شما ارائه ندهد در حالی که می توانستید همین مصالح را با قیمت کمتری از فروشنده ای دیگر خریداری کنید. بنابراین تنها بر ارتباطات خود تکیه نکنید و به دنبال بهترین فروشندگانی باشید که ارزان ترین قیمت ها را ارائه می دهند. برای این منظور نیاز است که دائما در حال جستجوی فروشندگان خوش انصاف منطقه باشید و قیمت های هر فروشنده را به طور روزانه چک کنید.

ساخت و ساز ویلا با قیمت ارزان و با هدف ذخیره ساز پول بیشتر، مطمئنا نیاز به تلاش و پویایی بیشتری دارد بنابراین از سکون خارج شوید و دائما قیمت ها را بررسی کنید. اگر نیاز به همکاری با یک فروشنده جدید دارید با وارد همکاری شوید و از قیمت های بهتر او بهره مند شوید.

تجهیزات ساخت و ساز ویلا را اجاره کنید

شما باید هرآنچه که برای ساخت ویلا نیاز دارید را اجاره نمایید. حتی اگر یک سازنده ی حرفه ای هستید باز هم باید برای ساخت ویلا تجهیزات مورد نیازتان را اجاره کنید و به خرید آن ها فکر نکنید. هزینه ی خرید تجهیزات و نگهداری تجهیزات قدیمی بسیار بالا است بنابراین از فکر خرید تجهیزات بیرون بیایید و به فکر پیدا کردن یک شرکت با قیمت مناسب برای اجاره تجهیزات ساخت و ساز ویلا باشید.

در حین ساخت و ساز ویلا برنامه تان را عوض نکنید

اگر پیش از ساخت و ساز ویلا برنامه ی خاصی را چیده اید و عملیات را آغاز کرده اید به هیچ وجه در حین فرآیند ساخت و ساز به فکر تغییر دادن برنامه های ساخت باشید چرا که این کار موجب بر هم زدن برنامه های شما و تحمیل هزینه های اضافی به پروژه ساخت ویلا خواهد شد.

 نتیجه گیری

این روزها اکثر افراد به ساخت و ساز ویلا در شمال به چشم یک سرمایه گذاری پر سود نگاه می کنند. بنابراین بسیار ناامید کننده است که در حین ساخت و ساز ویلا با کمبود بودجه مواجه شوید و سرمایه تان ته بکشد. مطمئن باشید که قدم های درستی در این راه برنداشته اید.

با وجود گرانی هایی که هر روز به طرز غیر قابل پیش بینی افزایش پیدا می کند شما حتی اگر نخواهید هم مجبور به اجرای ترفندهایی بابت کاهش هزینه های ساخت و ساز ویلا می باشید. چرا که در صورت عدم رعایت کردن این ترفندها قطعا با مشکل روبرو خواهید شد.

پس اگر می خواهید یک سرمایه گذاری پر سود انجام دهید و به بازدهی بالایی دست پیدا کنید بایدنکات مهم  ذخیره پول در ساخت ویلا  را بداند تا از پایان موفقیت آمیز پروژه مطمئن شوید.