ممکن است به تازگی قصد خرید ویلا در شمال را کرده باشید و بودجه تان برای خرید یک ویلای نوساز کافی نباشد. بنابراین به ناچار یا حتی ممکن است به شکل خودخواسته اقدام به خرید ویلای چند سال ساخت نمایید. اما در این بین ممکن است در دام فروشندگانی گرفتار شوید که ویلاهای کلنگی و قدیمی را به نام ویلای تازه ساخت به شما معرفی می کنند. همانطور که می دانید سن ویلا روی قیمت خرید آن و مواردی مانند دریافت وام مسکن تاثیر گذار می باشد. اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که به هیچ چیز و هیچ کس جز چشمان خود اعتماد ندارید می توانید روش هایی را برای اطلاع از سن واقعی ویلا در پیش بگیرید. بنابراین برای اینکه در دام این فروشندگان متقلب گرفتار نشوید و بتوانید بدون دردسر از سن واقعی ویلا مطلع شوید در ادامه با ما همراه باشید چرا که قصد داریم تعدادی از این روش ها را به شما معرفی کنیم.
برای خرید ویلا کوهستانی در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
مراجعه به پروانه ساخت ویلا
اگر می خواهید از سن واقعی ویلا مطلع شوید باید به پروانه ساخت ویلا دسترسی پیدا کنید. سن واقعی ویلا در واقع معیار و ملاک اصلی بسیاری از کارشناسان در تعیین قدمت بنای ویلا می باشد. تاریخی که سن واقعی بنای ویلا را مشخص می کند تاریخی ست که در آن روز پی ریزی اولیه ویلا صورت گرفته است و فوندانسیون ویلا شکل گرفته. این تاریخ را می توانید در جواز ساخت یا همان پروانه ساختمانی مشاهده کنید. تاریخی که در آن پروانه ساخت ویلا صادر شده همان تاریخی ست که می توان از طریق آن به سن واقعی بنای ویلا پی برد. این تاریخ برای بسیاری از موارد دارای کاربرد می باشد. به عنوان مثال اگر قصد دریافت وام بانکی دارید و می خواهید تسهیلات مسکن دریافت کنید بایستی این تاریخ به طور دقیق مشخص باشد چرا که معیار و مبنای اغلب بانک ها برای ارائه ی وام، سن دقیق ویلا می باشد.
مراجعه به سند ویلا
شما می توانید با مراجعه به سند ویلا و تاریخی که این سند در آن صادر گشته به سن بهره برداری بنای ویلا پی ببرید. دقت داشته باشید که در زمان قیمت گذاری ویلا این تاریخ بسیار تاثیر گذار می باشد. قیمت گذاری ویلاها برای خرید با توجه به سن و قدمت آن ها صورت می گیرد بنابراین اگر می خواهید یک قیمت گذاری اصولی روی ویلای انجام دهید باید به سند ویلا مراجعه کنید.
برای اطلاع از قیمت کاخ ویلا در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
مراجعه به گواهی پایان کار
راه دیگری برای تعیین سن بهره برداری ویلا وجود دارد و آن مراجعه به گواهی پایان کار ویلا می باشد. از این طریق می توانید سن بهره برداری ویلا را تشخیص دهید. در واقع با استفاده از تاریخ درج شده در گواهی پایان کار متوجه می شوید که تاریخ به پایان رسیدن فرآیند ساخت و ساز ویلا چه زمانی بوده است. در صورتی که به این گواهی دسترسی نداشته باشید می توانید از صورت مجلس تفکیکی نیز استفاده کنید با این حال سند ویلا چیزی ست که همواره در دسترس است و می توان به آن مراجعه آسان و سریع داشت. تاریخ درج شده در سند ویلا می تواند حکم دقیقی برای تعیین سن بهره برداری بنای ویلا باشد.
بررسی قبض برق ویلا
اگر می خواهید سن بنای ویلا را تشخیص دهید راه دیگری نیز پیش پایتان قرار دارد. شما می توانید با مراجعه به قبض برق و بررسی تاریخ نصب کنتور، سن بنای ویلا را بررسی کنید. اما این تاریخ چه ارتباطی با سن بنای ویلا دارد؟
تاریخ نصب کنتور برق در واقع همان تاریخی ست که در آن پروژه ساخت ویلا به پایان رسیده است. بنابراین با بررسی این تاریخ متوجه می شوید که ویلا از چه زمانی مورد بهره برداری قرار گرفته. اغلب کارشناسان این روش را روشی با درصد اطمینان نود درصد برای تعیین سن بنای ویلا اعلام می کنند. چرا که ممکن است این تاریخ در پاره ای از موارد شامل خطا باشد. به عنوان مثال اگر کنتور برق دچار خرابی شده باشد و شرکت برق آن را تعویض نموده باشد به احتمال زیاد در کادر مربوط به تاریخ نصب کنتور شاهد تاریخ نصب کنتور ثانویه خواهید بود که ارتباطی با سن بنای ویلا ندارد. با این حال می توانید با مراجعه به وبسایت مشترکین و وارد نمودن شناسه قبض و اطلاعات دیگر از قبیل نام و مشخصات مالک، متوجه شوید که کنتور برق چند بار و در چه تاریخ های تعویض شده و تاریخ اولین نصب آن کی بوده بنابراین با در دست داشتن قبض برق به راحتی می توانید سن بنای ویلا را تشخیص دهید.
برای خرید باغ ویلا در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
به شهرداری مراجعه کنید
شما می توانید با مراجعه به شهرداری و پیگیری از کارشناسان این ارگان در مورد سن و قدمت بنای ویلای مورد نظر و سال ساخت آن اطلاعات کافی را کسب کنید.
چگونه از مورد اعتماد بودن سن بهره برداری بنای ویلا مطمئن شویم؟
ممکن است بعد از ساخته شدن ویلا مدت زمان زیادی طول کشیده باشد تا سند ویلا و گواهی پایان کار اخذ شده باشد بنابراین بیای تعیین سن بنای ویلا باید این دو تاریخ را با هم بررسی کنید تا متوجه شوید که سن بهره برداری با سن واقعی ویلا جور در می آید یا خیر. برای این کار باید تاریخی که پروانه ساخت در آن صادر شده را با تاریخ صدور سند مقایسه کنید. چنانچه فاصله ی زیادی بین این دو وجود داشته باشد بی شک سن سندی ویلا یا همان سن بهره برداری بنای ویلا مورد شک خواهد بود.
برای اجاره ویلا در گیلان با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
نتیجه گیری
شما می توانید برای آگاه شدن از سن بنای ویلا از فروشنده بخواهید که اسناد و مدارک ویلا را به شما نشان دهد. به عنوان مثال می توانید از او بخواهید یک کپی از پروانه ساخت ویلا به شما ارائه دهد. در صورتی که فعالیت های فروشنده قانونی باشد و اصطلاحا ریگی به کفش او نباشد بی شک با شما همکاری خواهد کرد و با کمال میل خیال شما را از بابت سن دقیق بنای ویلا آسوده خواهد نمود. چرا که به هر حال دیر یا زود متوجه قدمت ویلا خواهید شد. بنابراین چه بهتر که همه چیز با صداقت تمام از ابتدای کار آغاز گردد.
