کاربردی ترین نکات برای خرید ویلا در شمال کشور

صرف نظر از تمامی تعاریف و باید ها و نباید هایی که در خصوص خرید ویلا برای شما وجود داشته و یا دارد و صرف نظر از اینکه در کدام یک از مناطق شمالی کشور احساس می کنید سرمایه گذاری برای ویلا و خرید یک ویلا شمالی مناسب تر است اگر به هر دلیل تصمیم به خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید یک سری از نکات مهم را به یاد داشته باشید

نکاتی که می تواند در  خرید ویلا شمال شما را به یک مزیت تبدیل کرده و باعث شود تا  نه تنها از خرید خود پشیمان نشوید بلکه خرید ویلا را به عنوان یک راه سرمایه گذاری اصولی و مطمئن به سایر دوستان و اقوام خود نیز پیشنهاد دهید.

در ادامه به این نکات خواهیم پرداخت ولی به یاد داشته باشید این نکات تنها نکات کلی هستند که باید به آنها توجه داشته باشید  زیرا برای هر خرید نیاز به توجه به جزئیات بیشتر هم خواهد بود که در مقالات قبلی در خصوص این جزئیات توضیحاتی داده شد و د رادامه هم به آنها تا حدودی اشاره خواهیم کرد.

تعیین میزان بودجه

وقتی از بودجه در دسترس صحبت می کنیم هدف ما تنها میزان بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته اید نیست. شما باید بودجه خود را برای اهداف دیگری نیز پیش بینی کنید. صرف خرید ویلا تنها یکی از بخش های مورد نیاز شما برای تملک یک ویلا در شمال کشور است. بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر می گیرد باید شامل موارد زیر باشد :

• مبلغ مورد نظر برای خرید خود ویلا
• مبلغی برای تجهیز ویلا به مبلمان، اثاثیه ، تجهیزات و وسایل اولیه زندگی
• مبلغی برای نگهداری و تعمیرات ویلا مانند هزینه های برق و آب و … و یا اگر احیانا ویلا قدیمی است بازسازی برخی از قسمت های ویلا
• هزینه حراست و نگهبانی

این مواردی هستند که در هر ویلا البته نمی توان به یقین لزوم انها را پیش بینی کرد. مثلا داشتن حراست و یا زیبا سازی شاید از مواردی باشد که برخی از افراد اهمیتی به آن ندهند ، هزینه مبلمان و اثاثیه هم در صورتی که ویلا در شمال بخرید با قیمت ملک محاسبه می شود  که البته به آن افزوده شده و هزینه آب و برق را هم که شاید برخی خیلی به این موضوع هم اهمیتی ندهند هر چند به نظر غیر قابل قبول باشد.

اما هزینه خود ویلا هزینه ای است که می تواند متغیر باشد. عوامل متعددی هزینه ویلا را تعیین می کنند که هزینه مکان ، متراژ ویلا ، نوع ساخت ، سند دار بودن و یا نبودن ، منطقه ویلا  و… از این عوامل هستند. امروزه از چند ده میلیون تا ویلاهای لوکس میلیاردی درشمال کشور خرید و فروش می شود.

مجتمع های ویلایی و یا در مناطق رو به توسعه پیدا کرد که هزینه حدود ۱۰۰ میلیون تا ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان باید برای آنها در نظر داشت.تمامی این نوع ویلا ها دارای ساخت و ساز مطمئن تری هستند اما با این وجود خرید از شرکت های انبوه ساز معتبر متضمن سرمایه گذاری خوبی در این ویلا ها می باشد.

معمولا ویلای ارزان قیمت را باید در مناطق کمتر توسعه یافته و یا زمین های روستایی پیدا کنید. مکان هایی که معمولا خیلی جنبه مهندسی ساخت در  آنها رعایت نشده و شاید حتی بعضا پروانه ساخت هم نداشته باشند. این ویلا ها را حتی با هزینه بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون هم می توان پیدا کرد.  اما ویلاهای با نرخ متوسط را معمولا می توان در شهرک های ساحلی ،

اما وقتی صحبت از ویلاهای لوکس می شود باید هزینه به مراتب بالاتر از ۶۰۰ میلیون تومان در نظر داشت و ویلاهای لاکچری عمدتا هزینه ای بیشتر از ۱ میلیارد تومان را به خود اختصاص داده اند. این ویلاها به دلیل قرار گرفتن در مناطق ویژه و خاص گردشگری و توریستی و با آب و هوای عالی و همچنین به دلیل ساخت و ساز فوق العاده مدرن و پیشرفته و با متراژ ساخت بالا ساخته می شوند. عمدتا دارای استخر و یا محوطه سازی پیشرفته و ویو های عالی هستند.

در نتیجه این گفتمان باید این مطلب را افزود که اگر به دنبال سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور هستید خرید ویلا با نرخ متوسط و از شرکت های معتبر می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد. یک ویلای ارزان قیمت که سند درستی ندارد را نباید به چشم سرمایه گذاری و رشد سرمایه تلقی کنید.

تنها در یک منطقه به دنبال ویلا نباشید

یکی از مهم ترین موضوعات برای خرید ویلا بسنده نکردن به انتخاب در یک منطقه می باشد. از قدیم گفته اند جوینده یابنده است و این موضوع بلا شک در خرید ویلا در شمال هم سنخیت دارد. متاسفانه برخی از افراد به دلیل اینکه یکی از دوستان او منطقه ای را معرفی می کند بدون تحقیق در آن منطقه سرمایه گذاری و خرید ویلا می کنند و خیلی زود پشیمان می شوند. قبل از خرید ویلا بهتر است با توجه به پارامترهای ذهنی خود مناطق مختلف را بررسی و بعدا خرید کنید.

پیشنهاد ما به شما این است که سرمایه گذاری خود را در منطقه ای انجام دهید که هم از نظر استراتژیکی اهمیت بالایی داشته باشد و هم دسترسی مناسبی به نقاط توریستی و  گردشگری داشته باشد و از همه مهم تر رو به پیشرفت باشد. برخی از مناطق پیشرفت خود را کرده اند و جای رشد کمتری دارند در حالی که برخی از مناطق تازه به جمع مناطق مورد نظر خریداران پیوسته و هنوز جای رشد و ترقی زیادی دارند. مناطقی مانند زیباکنار و انزلی از این دست مناطق هستند زیرا منطقه ویژه اقتصادی هستند و در ضمن دسترسی عالی به مناطق توریستی داشته و پر رفت و آمد می باشند.

سازه ویلا را در نظر داشته باشید

متاسفانه یک نکته را باید در مورد خرید و فروش ویلا اعتراف کرد و آن هم وجود بسیاری از افراد حقیقی بساز و بفروش ویلا در شمال کشور است. این افرراد از بی کیفیت ترین مصالح و سطحی ترین نقشه ها برای ساخت ویلا استفاده می کنند و عمدتا ویلا را در زمین هایی می سازند که یا مجوز معتبر ساخت ندارد و یا بسیار ناپایدار است. بدون اغراق ویلاهای ارزان قیمت شمال عمدتا از این دست هستند و حتی برای چند سالا زندگی هم کیفیت لازم را ندارند.

این در حالی است که برای ساخت ویلا در شمال باید کادری مهندسی زمین را بررسی و بهترین نقاط را برای ساخت بنا با بهترین و با کیفیت ترین مصالح در نظر بگیرند. استفاده از مصالح ایمن و متناسب با آب و هوای شمالی کشور و استفاده از نقشه های مدرن و بهینه در ساخت ویلا در شمال اهمیت زیادی دارد. به یاد داشته باشید برای خرید ویلا در شمال حتما سازه را به خوب یبررسی و پروانه ساخت را مشاهده کنید.

منظره و دید ویلا را فراموش نکنید

انتخاب ویلا در شمال حتی اگر برای چند هفته استفاده در سال باشد بدون در نظر گرفتن چشم انداز و ویو ویلا دلپذیر نخواهد بود. حتی اگر این نکته برای شما اهمیت نداشته باشد فراموش نکنید اگر قرار است روزی ویلا را به سرمایه مجددا تبدیل کنید خریداران بعدی این نکته را  در نظر می گیرند . باید اطمینان داشته باشید که با ساخت ویلاهای جدید دید ویلای شما از بین نمی رود. پیشنهاد می شود ویلای خود را از شرکت هایی بخرید که با توجه به اصول محاسبات و با در نظر گرفتن چشم انداز ویلاها اقدام به ساخت و ساز ویلا می کنند.

شرکت انبوه سازان آرش با چندین سال سابقه ساخت و فرروش انواع ویلا به عنوان معتبرترین و بزرگ ترین شرکت ساخت ویلاهای شمالی با استفاده از کادری معتبر و با تجربه و متخصص در حوزه ساخت و ساز و با بهره گیری از جدیدترین امکانات و تکنولوژی های ساخت  به شما در مورد انتخاب و خرید ویلا با بهترین کیفیت و بالاترین استاندارد های جهانی و همچنین بهترین قیمت با شرایط فروش متفاوت ضمانت های لازم را خواهد داد.