ویلا ها در شمال کشور دارای انواع مختلفی هستند و با توجه به این تفاوت ها قیمت اجاره ویلا در شمال کشور نیز متفاوت است. یکی از مناطق دیدنی در شمال کشور گیلان است ، گیلان دارای جاذبه های طبیعی فراوانی است به همین دلیل اغلب افراد ترجیح می دهند تا در گیلان ویلا دویست متری اجاره کنند. در ادامه ی مقاله قصد داریم تا نکاتی که در هنگام اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان باید مد نظر داشته باشید را بررسی کنیم.

شمال کشور پر از جاذبه های دیدنی است. از رامسر تا جنگل های ابر و بسیاری از موارد دیگر علاوه بر جاذبه های فراوان طبیعی شمال کشور دارای جاذبه های توریستی نیز است. در سال های اخیر تعداد توریست هایی که به شمال کشور ایران سفر کرده اند بسیار افزایش پیدا کرده است. مسلم است که همه ی افراد پول کافی برای خرید ویلا در شمال کشور را ندارند، خصوصاً در سال های اخیر که به دلیل تورم و بالا رفتن نرخ ارز قیمت ویلا به شدت افزایش پیدا کرده است. بهترین راه حل برای افرادی که به سفر به شمال کشور علاقه دارند، اجاره ویلا در شمال کشور است.

قیمت تمام شده اجاره ویلا در شمال کشور

قیمت تمام شده ی اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان  به عوامل مختلفی بستگی دارد برخی از این عوامل عبارتند از: فصل اجاره ویلای استخر دار در شمال، قدمت ویلا، نوع استخر طراحی شده در ویلا، متراژ ویلا و استخر این عوامل مهم ترین عواملی هستند که در قیمت تمام شده ویلا نقش دارند. در حال حاضر با توجه به نوسانات قیمت تمام شده ویلا در شمال کشور خرید ویلا به صرفه نیست و به همین دلیل بیشتر افراد ترجیح می  دهند تا ویلای اجاره کنند نیاز به وقت و سرمایه دارد. همان طور که اشاره کردیم هزینه تمام شده ساخت ویلای استخر دار در شمال کشور به عوامل مختلفی بستگی دارد.

نکات مهم در هنگام اجاره ویلا در گیلان

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند و برخی از افراد بر روی سند ویلا وام می گیرند و در صورت عدم پرداخت قسط ها شما ناچار به پرداخت قسط ها هستید چون سند ویلا به نام شما است. مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

تا جای ممکن بودن داشتن سند معتبر ویلا را با قولنامه خریداری نکنید. متأسفانه برخی از افراد سودجو نیز زمینی که کاربری کشاورزی دارد را به فروش می رسانند که بعداً مشکلات فراوانی برای شما ایجاد می کند چرا که این زمین کاربری ساخت و ساز ندارند و تنها باید برای مصارف کشاورزی از آن ها استفاده کرد. نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است. هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر است و کمتر نیاز به بازسازی وجود دارد.

در ویلاهای دوبلکس داشتن چشم انداز مناسب یک مزیت مهم و ضروری به شمار می آید، اگر قصد رهن ویلای دو طبقه را دارید حتماً به طبقه ی دوم ویلا  بروید و چشم انداز ویلا را چک کنید.

قبل از خرید ویلا مشخص کنید که قصد خرید ویلا در چه منطقه‌ای از شمال را دارید ، ویلاهای دوبلکس هر چه به سمت دریا نزدیک‌تر باشند قیمت بالاتری دارند.

انواع ویلاها چه دوبلکس و جه فلت به دو صورت ساحلی و جنگلی ساخته می‌شوند. توجه داشته باشید که اگر قصد ویلای فلت در منطقه ی ساحلی یا جنگلی را دارید چشم انداز را چک کنید چرا که اغلب ویلاهای فلت چشم انداز مناسبی ندارند.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد.

هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی به عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید چرا که ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل استحکام بسیار کیم دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است. شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح، محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد.

تفاوت هزینه اجاره ویلا در مناطق شرجی و روستایی

به طور کلی هزینه اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان،  در مناطق شرجی و روستایی شمال کشور با هم متفاوت است و به عوامل مختلفی از جمله فصل بستگی دارد. همان طور که می دانید اجاره ویلا در مناطق شرجی در فصول سرد سال رونق بیشتری نسبت به فصول گرم سال دارد.

قیمت اجاره ویلا در زمستان

اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان در فصل زمستان نسبت به فصل های تابستان و بهار کمتر است دلیل این امر را می توان چند مورد دانست، یکی از این عوامل نوع آب و هوای شمال کشور در فصل زمستان  است به دلیل بارش شدید باران و برف در شمال کشور ، افراد کمتری به شمال کشور سفر می کنند و همین عامل باعث می شود تا افرادی که دارای ویلا هستند، برای کسب  درامد ویلا را با قیمت بسیار کمتری اجاره دهند.

در فصل زمستان ویلاهایی که دارای استخر هستند نیز با قیمت بسیار کمتری اجاره داده می شوند چرا که استخر در فصل زمستان عملاً به کار نمی آید، نوع آب و هوا و بارش برف و باران در شمال کشور اجازه استفاده از استخر ویلا را به شما نمی دهد. قیمت اجاره ویلا در فصل زمستان به ازای شبی بین ۵۰۰ هزار تومان تا دو میلیون  تومان بسته به امکانات ویلا است.

 قیمت اجاره ویلا در فصل تابستان

اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان در فصل تابستان پر رونق تر از فصل زمستان و سایر فصول سال است و تعطیلات زیاد در فصل تابستان باعث می شود تا افراد بیشتری  برای سفر به شمال کشور بروند و همین امر باعث می شود تا تقاضا برای اجاره ویلا در شمال کشور بیشتر باشد و این عامل باعث می شود تا هزینه ی اجاره ویلا در شمال کشور در این تیم بیشتر باشد. به طور کلی هرچه تقاضا برای اجاره ویلا بیشتر باشد ، قیمت اجاره ویلا نیز افزایش پیدا می کند.

در فصل تابستان هم هوا بهتر است و هم مدت زمان برای اجاره ویلا بیشتر از سایر فصول است. به طور معمول اجاره ویلا در فصل تابستان از قیمت ۱ میلیون تومان به ازای شبی آغاز می‌شود و با توجه به امکاناتی که ویلا دارد تا قیمت ۳ میلیون تومان هم می رسد. معمولاً ویلاهایی که دارای استخر، سونا، جکوزی هستند قیمت تمام شده بیشتری دارند. چه در فصل تابستان و چه در فصل زمستان قیمت اجاره ی ویلاهای مدرن از سایر ویلاها بیشتر است.

علت این امر را می توانیم هزینه ی مصالح به کار رفته در ساخت ویلا های مدرن و امکانات این دسته از ویلاها بدانیم . ویلاهای دوبلکس در فصل تابستان به دلیل اینکه اغلب افراد به صورت گروهی به شمال کشور سفر می کنند بیشتر  اجاره داد می شوند و رونق اجاره این دسته از ویلا ها در فصل تابستان در شمال کشور بیشتر است. بر عکس در فصل زمستان ویلاهای دوبلکس به دلیل اینکه نیاز بیشتری به وسایل گرمایشی دارند کمتر مورد توجه مخاطبان قرار می گیرند.

 قیمت اجاره ویلا در فصل بهار

 قیمت اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان در فصل بهار نیز به دلیل عید و تعسلات نوروزی بسیار بیشتر از حد نرمال است. در این فصل به دلیل افزایش تعداد مسافران ورودی به شمال کشور و کم بودن تعداد ویلا ها قیمت اجاره ویلا ها به شدت افزایش پیدا می کند. بازار اجاره ویلا در شمال در فصل بهار بسیار داغ و پر رونق است. افرادی که ویلا اجاره می دهند هر ساله متوجه این امر هستند و از این فرصت استفاده می‌کنند به همین دلیل است که هر فرد قیمت متفاوتی برای ملک ارائه می دهد.

یکی از ویژگی های مهمی که در فصل بهار وجود این است که به دلیل سرسبز بودن منظره ی اطراف ویلا کاملاً مشخص است و شما می توانید به راحتی متوجه شوید که آیا این ویلا آرامش‌بخش و زیبا هست یا خیر. علاوه بر این اگر ویلا نیاز به طراحی و باز سازی داشت می توانید این کار را در تابستان انجام دهید. درست است که اجاره ویلا در فصل بهار بسیار پر رونق است اما قیمت ها در این فصل ارزان نیستند و اغلب قیمت اجاره در این فصل نوسان بیشتری دارد. یکی از مزیت های اجاره ویلا  در فصل بهار این است که به دلیل آب  هوای مناسب امکان استفاده از امکانات برای شما راحت تر است. معمولا قیمت اجاره ویلا در شمال کشور در فصل بهار به ازای شبی ۱ میلیون تومان تا ۳ میلیون تومان با توجه به نوع ویلا متغیر است.

قیمت اجاره ویلا در فصل پاییز

اجاره ویلا در پاییز کمتر از سایر فصول سال است. به دلیل اینکه مدارس در فصل پاییز باز می شود، خانواده کمتر به شمال کشور سفر می کنند و تعداد افرادی که به شمال کشور سفر می کنند و قصد اجاره ویلا دارند کاهش پیدا می‌کند. در نتیجه ی اینکه تعداد افراد مایل به اجاره ویلا در فصل پاییز قیمت ویلا در این فصل به شدت کاهش پیدا می‌کند.  اگر چه فصل پاییز بلافاصله پس از فصل تابستان قرار دارد و خرید و فروش ملک در تابستان به فصل پاییز ادامه دارد اما به اندازه آن پررونق نیست.

قیمت اجاره ویلا دارای استخر در شمال کشور

قیمت تمام شده ی اجاره ویلا در شمال کشور به عوامل مختلفی بستگی دارد برخی از این عوامل عبارتند از: فصل اجاره ویلای استخر دار در شمال، قدمت ویلا، نوع استخر طراحی شده در ویلا، متراژ ویلا و استخر این عوامل مهم ترین عواملی هستند که در قیمت تمام شده ویلا نقش دارند. در حال حاضر با توجه به نوسانات قیمت تمام شده ویلا در شمال کشور خرید ویلا به صرفه نیست و به همین دلیل بیشتر افراد ترجیح می  دهند تا ویلای استخر دار اجاره کنند علاوه بر اینکه ساخت استخر چه سرپوشیده و چه سرباز در ویلا کار آسانی نیست و شما باید مجوز های مختلفی را بگیرید و نیاز به وقت و سرمایه دارد.

به همین دلیل است که حتی برخی از افرادی که در شمال کشور ویلا دارند اما ویلای آن ها استخر ندارد ترجیح می دهند در فصل هایی که مناسب استفاده از استخر هستند، ویلای دارای استخر اجاره کنند همان طور که اشاره کردیم هزینه تمام شده ساخت ویلای استخر دار در شمال کشور به عوامل متخلفی بستگی دارد به همین دلیل است که هزینه ی اجاره ویلاهای دارای استخر چه سرپوشیده و چه سرباز متفاوت است و قیمت ثابتی ندارد.

نتیجه گیری

به طور کلی اجاره ویلا ۲۰۰ متری در گیلان مطابق با سایر شهر های شمالی کشور است و مورد خاصی برای اجاره ویلا در گیلان وجود ندارد. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است. مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.