قرن چهاردهم میلادی، آستارا مقر حکومت کوچک اسفهباد یا اسپهباد (-بود) گیلان شد. از قرن ۱۶ تا ۱۸ میلادی، طالشی خان های آستارا یا خودمختار بودند یا به طور اسمی تابع والیان گیلان یا اردبیل بودند. آنها در چندین نوبت نقش مهمی در تاریخ استانهای خزر ایفا کردند.به گفته مینورسکی، نمی دانیم که آیا والیان بعدی آستارا همچنان خط اسپهبادها را ادامه داده اند یا خیر. حتی پس از فتح شمال تالش توسط روسها (۱۸۱۳) خانواده تالش خوان ها از برخی حقوق ویژه برخوردار بودند.آستارا در قرن هجدهم و نوزدهم بخشی از خانات کوتاه عمر تالش بود و قبل از انتقال به لنکران، مدت کوتاهی پایتخت خانات بود.در سال ۱۸۲۸ با امضای عهدنامه ترکمنچای، آستارا به دو بخش تقسیم شد. شهر آستارا در آذربایجان درست در آن سوی رودخانه آستاراچای واقع شده است. حال که با تاریخچه این شهر آشنا شدید به سراغ نکات خرید ویلا در آستارا خواهیم رفت.
برای خرید ویلا دوبلکس شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
مزایای خرید ویلا در آستارا
آستارا جاذبه های متنوعی دارد و یکی از مقاصد اصلی گردشگری ایرانیان و خارجی ها به ویژه قفقازی ها به شمار می رود. این شهر دارای منتخبی از سواحل است و نزدیک به یک جنگل بارانی معتدل است. سالانه بیش از شش میلیون ایرانی و ششصد هزار خارجی از این شهر دیدن می کنند. از محبوب ترین سواحل این شهر می توان به پارک شریعتی و ساحل صدف اشاره کرد. پارک ساحلی شریعتی در این شهر قرار دارد و ساحل صدف در ۷ کیلومتری شهر آستارا قرار دارد
آستارا یکی از اولین کتابخانه‌هایی است که در کشور تأسیس شد.برنج از سال‌های دور در این منطقه کشت می‌شده است، جایی که برخی از ارقام بومی (بومی) به‌طور متعارف توسط کشاورزان پرورش داده می‌شد.اکثریت مردم آستارا از قومیت آذربایجان هستند و به زبان آذری صحبت می کنند. با این حال، اقلیت قابل توجهی تالشی در این شهر وجود دارد. مذهب شیعه مذهب غالب در این شهر است، با این حال اقلیتی از مسلمانان سنی نیز وجود دارند.
برای خرید ویلا ترکیه ای در با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
قیمت خرید ویلا در آستارا
توجه داشته باشید که هنگامی که قیمت ویلا ها بسیار بالاتر یا پایین تر از حد معمولاً گزارش می شوند بدین معنی نیست که همان فصل یا همان دوره، بهترین زمان برای خرید ویلا در آستارا محسوب می‌گردد.
فروشندگان مختلف تصمیم می گیرند که در فصل های مختلف قیمت ویلا چه میزان باشد، به همین دلیل است که توصیه می‌شود در خرید ویلا شمال عجله نکنید و فکر نکنید ویلایی از این ویلا بهتر برای شما وجود ندارد.
برای خرید ویلاهای قدیمی یا ویلاهایی که در بافت اصلی شهر قرار دارند باید دقت بیشتری به خرج دهید این ویلا ها به دلیل اینکه در بافت شهر قرار دارند با ویلاهایی که در ساحل یا جنگل قرار دارند متفاوت هستند و می توان به عنوان یک خانه از آن ها نام برد تا ویلایی برای استراحت در مدت کوتاه.
در حال حاضر با توجه به افزایش نرخ مصالحی که برای ساخت ویلا در شهر آستارا مورد نیاز است و کمبود مناطق برای ساخت ویلا در آستارا، ویلاهای ساخته شده نوساز به قیمت های بسیار بالایی به فروش می رسند. همان طور که می دانید شما در تمام مناطق آستارا اجازه ساخت ویلا ندارید و تنها اجازه ساخت ویلا در مناطقی را دارید که کاربری کشاورزی نداشته باشند همین علت باعث شده است تا تعداد زمین هایی که می توان از آن ها برای ساخت ویلا در شهر رامسر استفاده کرد محدود شوند. این محدودیت باعث می شود تا سازندگان ویلاهای نوساز و یا حتی قدیمی که در آستارا وجود دارند را به قیمت به مراتب بیشتری به فروش برسانند.
برای خرید ویلا در خزرشهر بابلسر با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
عوامل تاثیر گذار بر قیمت ویلا در آستارا
علاوه بر قیمت مصالح نوع ویلا، دکوراسیون و امکانات جانبی که دارد در تعیین قیمت ویلا نقش دارند، به عنوان مثال ویلاهای دوبلکس در شهر رامسر همیشه قیمت بیشتری نسبت به ویلاهای فلت دارند. برخی از ویلاهای ساخته شده در رامسر به صورت مبله به فروش می رسند، مسلم است که این دسته از ویلا ها نسبت به ویلاهای عادی و بدون وسایل با قیمت بیشتری به فروش می رسند. همچنین داشتن استخر، سونا و جکوزی و سایر امکانات باعث می شود تا ویلا با قیمت بیشتری به فروش برسد.
نوع طراحی ویلا عامل دیگری است که در تعیین میزان قیمت ویلا نقش دارد معمولاً ویلاهایی که به سبک مدرن طراحی می شوند نسبت به ویلاهای کلاسیک قیمت بیشتری دارند. عمده مصالحی که در ساخت ویلا در شهر رامسر به کار می روند به روز تر هستند و اغلب وارداتی هستند و با توجه به افزایش نرخ دلار ، ویلاهای نوسازی که با این مصالح ساخته می شوند با قیمت بالاتری به فروش می رسند.
برای خرید ویلای تریپلکس در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
خرید ویلاهای ساحلی در آستارا
ویلاهای ساحلی معمولاً در نزدیکی دریا با یک منظره آبی و صدای خروشان امواج آب واقع شده‌اند. بیشتر ویلاهای ساحلی نزدیک یا داخل شهر واقع شده‌اند و شما می‌توانید به راحتی به مرکز شهر و مراکز خرید و رفاه در عرض چند دقیقه برسید. ویلاهای ساحلی به دلیل موقعیت آنها در نزدیکی دریا و ساحل یک محیط پر جمعیت و هیجان‌انگیز دارند. اگر قصد خرید ویلا در آستارا را دارید و به دنبال هیجان و تماشای امواج دریا باشید, ویلاهای ساحلی بهترین گزینه برای شما هستند.اما باید به خاطر داشته باشید که ویلاهای ساحلی در تابستان به دلیل نزدیکی به دریا دمای بسیار مرطوب دارند. اگر شما یکی از کسانی هستید که از گرما متنفر هستید, خرید چنین ویلاها برای شما توصیه نمی‌شود.
خرید ویلا جنگلی در آستارا
اگر شما یکی از کسانی هستید که قصد خرید یک ویلا در شهرهای شمالی را دارید و در نهایت به دنبال طبیعت بکر با آب و هوای مناسب هستید, به ویلاهای جنگلی بروید. ویلاهای جنگلی معمولاً در دامنه کوه واقع شده‌اند و نمای جنگل و رودخانه را دارند. این ویلاها معمولاً در چند کیلومتری شهر قرار دارند.
یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ویلاهای جنگلی این است که شما می‌توانید روزه‌ای استراحت را از شلوغی و شلوغی شهر سپری کنید. همچنین به خاطر داشته باشید که ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای کنار دریا ارزان‌تر هستند.بل از رفتن به این ویلاهای جنگلی, شما باید تمام تجهیزاتی که نیاز دارید را دریافت کنید چون بیشتر این ویلاها در خارج از شهر قرار دارند.
خرید ویلای شهرکی در آستارا
ویلاهای شهرکی ویلاهایی هستند که بطور مستقل و جداگانه در یک قطعه بسیار بزرگ زمین ساخته شده‌اند. خانه‌های ویلایی معمولاً چند ساعت در روز محافظت می‌شوند و افراد مختلف اجازه داخل شدن ندارند.ویلاهای شهرکی معمولاً در نزدیکی شهر قرار دارند و شامل امکانات رفاهی مانند زمین‌بازی کودکان, فضای سبز و غیره هستند. این ویلاها برای افرادی که فقط در روزه‌ای معینی از سال به شمال سفر می‌کنند مناسب‌تر هستند و علی‌رغم امنیت نیم ساعت راحت هستند.
قوانین و مقررات ویژه‌ای دارند که همه افراد ملزم به پیروی از آن هستند. از طرف دیگر اگر قصد خرید یک ویلا در شهرهای شمالی را داشته باشید, باید بدانید که زندگی در این شهرها می‌تواند هزینه‌های ماهانه مشخصی برای شما داشته باشد. این هزینه‌ها مربوط به اقامت دائم یا موقت شما نیستند و اگر زندگی می‌کنید باید آنها را پرداخت کنید; مانند پرداخت بابت ساختمانی که برای آپارتمان خود ماهیانه می‌پردازید.
برای خرید ویلا شهرکی در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
مهم ترین نکات پیش از خرید ویلا در آستارا
قیمت خرید ویلا شمال و بودجه خریدار
اولی و شاید مهم‌ترین عامل خرید یک ویلای شمالی, تعیین قیمت آن و ایجاد تعادل بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که می‌خواهند یک ویلای در شمال بخرند, در وهله اول, بودجه مورد نظر خود را انتخاب کرده و تغییرات اندکی را برای قیمت‌های بالاتر و پایین در نظر می‌گیرند. با توجه به اندازه ویلا, بودجه خود را تعیین می‌کنند و نهایت تلاش خود را می‌کنند تا اندازه ویلای خود را با تعداد همراهان خود تطبیق دهند.
امکانات جانبی ویلا
برخی از ویلا هایی که دارای امکانات جانبی با قیمت بیشتری به فروش می رسند. این امکانات شامل داشتن سرایدار، مبله بودن ویلا، استخر، سونا و جکوزی می شود. اگر ویلا به صورت مبله باشد به دلیل اینکه تمام امکانات در اختیار شما قرار دارد با مبلغ بیشتری به فروش می رسند. اصولاً خرید ویلای مبله پیشنهاد نمی شود و عمدتاً ویلاهای مبله برای اجاره و یا رهن مناسب هستند.
اغلب افرادی که برای مدت کوتاهی نیاز به محل اقامت در شمال کشور دارند به دنبال ویلاهای مبله هستند در این صورت نیازی نیست تا هزینه ای را بابت خرید وسایل پرداخت کنند. استخر دار بودن و یا نبودن ویلا برای خرید ویلا جزو ضروریات نیست و اگر شما استفاده ای از استخر ندارید نیازی نیست تا ویلای استخر دار خریداری نکنید چرا که ویلاهای استخر دار دارای هزینه ی بیشتری در مقابل ویلاهای بدون استخر دارند.
برای خرید ویلا استخردار در شمال با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.
نتیجه گیری
شهر آستارا از جمله شهر های زیبا و خوش آب و هوا در شمال کشور است و به دلیل تنوع آب هوایی که دارد هر ساله میزبان مسافران زیادی است خرید ویلا در شهر رامسر نسبت به گذشته بیشتر شده است و به طبع هزینه خرید ویلا نیز افزایش یافته است اگر می خواهید در خریدتان دچار مشکل و یا ضرری نشوید حتماً از شرکت های معتبر برای خرید ویلا در آستارا کمک بگیرید.
شرکت انبوه سازان آرش یکی از شرکت های معتبر و پیشرو در زمینه ی ساخت و ساز ویلا در شمال کشور است. شرکت انبوه سازان آرش به مدیریت و سرمایه گذاری امین و آرش تقی پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک های ویلایی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است. مرکز اصلی شرکت ساختمانی انبوه سازان آرش منطقه آزاد انزلی در زیباکنار بعد از صدا و سیما شهرک آرش ۲ میباشد. اگر شما هم قصد ساخت و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت انبوه سازان آرش انتخاب مناسبی برای شما است.
